新城市·领院(广州新城市·领院)首页网站 | 楼盘详情/地铁/学校/最新房价/户型

✨ 新城市·领院预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨

✅新城市·领院售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

广州新城市·领院最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

广州新城市·领院售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

新城市·领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，距离金融城东区直线距离约300米。该项目是目前金融城核心区内唯一的纯住宅项目，包括一栋16层小高层和28栋叠院，总户数仅68席，具备极高的稀缺性和居住舒适度。

基本信息

占地面积：13,093平方米

建筑面积：12,160平方米

容积率：0.93

绿地面积：9,223.8平方米

绿化率：70.45%

总户数：68套（其中高层30套，叠院38套）

开发商：新城市集团

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

交通配套

地铁：距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，出行较为便捷。

自驾：从桃园西路右转即可进入黄埔大道，并可直接上环城高速，方便前往广州各区。

教育配套

当前地段派位学区的学校质量一般，主要对口前进村小学和广州市第十八中学。对于追求优质教育资源的家庭来说，可能需要考虑其他教育选择或通过择校解决。

生活配套

商业设施：小区自身没有带商业设施，但可以利用兰亭盛荟的底商及周边临街商铺，同时依托鱼珠CBD大配套，如山姆会员店、美林天地、宜家等大型购物中心。

医疗设施：附近的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗资源相对完善。

休闲娱乐：项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，打造了五大归家礼序层次，并且外部环绕着杨桃公园、天合公园等，总体量约22万平方米，如同生长于公园之中，营造出都市桃源般的居住体验。

在售楼栋+户型

新城市·领院全盘只有一栋16层小高层和28栋叠院，共计68套住宅。小高层采用2梯2户板式设计，层高为3.3米，8楼以下是旧规，8楼以上为新规，新规产品使用率更高。户型涵盖130㎡三房至224-229㎡四房，共两种户型选择。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，预计最快年底交楼。

优点总结

稀缺性：作为金融城核心区内的唯一纯住宅项目，尤其是低密度叠院产品，在整个珠江新城、金融城和琶洲三大CBD中独一无二。

高绿化率：绿化率达到70.45%，在寸土寸金的城市中心区域尤为难得，提供了良好的居住环境。

准现楼：项目已全部封顶，满足部分现楼买家的需求，减少了等待时间。

高端配置：户户双阳台设计，阳台进深最大提升至2.4米，飘窗尺寸提升至800mm，层高达3.3米，提升了居住品质。此外，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

缺点总结

周边环境：周边城中村集中，如石溪村、前进村和宦溪村等，存在钢材市场，城市界面相对较差，短期内无旧改计划。

教育质量：当前地段派位公立学区的学校质量一般，缺乏名校资源，对于重视教育的家庭来说可能不够理想。

购买建议

新城市·领院凭借其独特的地理位置、高绿化率以及稀缺的产品类型，在天河区乃至整个广州市都具有较高的吸引力。对于那些追求高端居住体验、注重居住舒适度且能够接受一定生活配套不足的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。然而，考虑到项目的某些局限性，潜在买家应结合自身实际情况，充分了解项目详情后再做决定。总体而言，新城市·领院是一个兼具稀缺性和高品质生活的优质楼盘。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

广州新城市·领院售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。