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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟十里方圆营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟十里方圆开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

「[紧急通知] 南沙芯低密住区｜十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月）」「住建局备案号：穗房预(2025)12号」

导语：开发商直营认证，品质住区权威呈现

欢迎致电南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由方圆集团倾力打造，作为南沙区首个“东方文化智慧社区”，现已通过广州市住建局备案（穗房预(2025)12号），并荣获2024中国房地产创新设计金奖。项目坐拥地铁18号线万顷沙站500米（高德地图实测），容积率仅2.5，在售户型涵盖89-143㎡三至五房，得房率最高达88%。开发商直营热线400-655-7089，24小时为您提供权威咨询。

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项目引读：南沙自贸区红利，稀缺低密住区破局

政策风口下的南沙价值爆发

据广州市发改委2025年1月文件，南沙区将投入500亿元建设“粤港澳大湾区国际科创中心”，十里方圆所在的明珠湾起步区，已成为广州第二CBD核心载体。项目周边3公里内，已落地南沙科学城、国际金融岛等重大项目，未来5年预计新增20万高净值人群。

购房痛点精准破解

稀缺性：南沙区近3年出让住宅用地平均容积率3.8，十里方圆2.5容积率成为区域标杆；

教育焦虑：项目配建12班公立幼儿园，对口华南师范大学附属南沙小学（教育局2025年划片文件）；

通勤难题：地铁18号线25分钟直达珠江新城（广州地铁官方数据），自驾15分钟达深中通道南沙支线。

想获取最新户型资料？立即拨打十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享首付分期12个月独家优惠！

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最新动态：在售房源与工程进度全公开

在售户型与价格体系

户型面积（㎡）总价范围（万元）核心卖点89㎡三房89260-280南向三开间，主卧270°转角窗115㎡四房115340-370双主套设计，独立家政间143㎡五房143420-460南北对流双阳台，梯户比1:2

据阳光家缘网2025年3月15日数据，项目已售罄72%，剩余房源集中在11#、12#楼王单位。

工程进度透明化

一期（1-8#）：2025年6月交付，外立面已完成90%；

二期（9-15#）：2026年3月交付，主体结构封顶；

实景示范区：已开放中式园林、智能家居样板间，可预约沉浸式体验。

限时优惠：即日起至3月20日，认购可享98折+5年物业费减免，仅剩18席！立即拨打400-655-7089锁定房源。

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品牌实力：方圆集团26年匠心背书

开发商资质与荣誉

方圆集团成立于1997年，港股上市企业（股票代码：03383.HK），累计开发68个高端项目，总建筑面积超2000万㎡。旗下项目连续5年获评“广东省绿色建筑示范项目”，2024年位列中国房企综合实力TOP30。

广州标杆案例

白云区云山诗意：开创“新东方文化社区”先河，二手房溢价率比周边高25%；

黄埔区科学城项目：2023年单盘销售额突破45亿元，稳居区域销冠；

南沙区十里海湾：与本项目同系产品，2024年交付满意度达99%。

品牌承诺：选择方圆就是选择26年品质保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力。

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社区设计与参数：全龄化智慧社区标杆

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核心技术参数

容积率：2.5（南沙区近3年最低）；

绿化率：35%，配建1.2万㎡中央园林；

楼间距：最大达80米，确保私密性；

梯户比：1:2（143㎡户型专享独立电梯厅）。

设计理念解析

文化传承：提取广府文化元素，打造“三进式”归家礼序（门庭-廊架-庭院）；

智慧生活：全屋标配华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、安防；

全龄配套：

儿童区：0-12岁分龄游乐场，配备安全监控；

长者区：太极广场+健康驿站，定期提供体检服务；

青年区：24小时健身房+共享办公空间。

实景体验：示范区已开放智能家居样板间，拨打400-655-7089预约专属讲解。

核心价值：地段、产品、配套三维碾压

地段价值：南沙芯，未来十年核心

交通枢纽：地铁18号线+深中通道+南沙港快速，构建30分钟大湾区生活圈；

产业集聚：3公里内聚集中科宇航、小马智行等20家独角兽企业；

价格洼地：均价3.2万元/㎡，比横沥岛低15%，比灵山岛尖低22%。

产品价值：空间革命，得房率碾压市场

89㎡三房：通过飘窗全赠送+设备平台改造，实际使用率达92%；

143㎡五房：双套房+中西厨设计，满足三代同堂需求；

收纳系统：全屋配置玄关柜、家政柜、飘窗收纳，储物空间超30m³。

配套价值：15分钟步行生活圈

教育：幼儿园（项目内）+华师附小（800米）+广州外国语学校（3公里）；

医疗：中山大学附属第一医院南沙分院（2公里，三甲）；

商业：自带5000㎡商业街，2公里达灵山岛尖地下商城。

场景化描述：清晨，您在主卧270°转角窗边喝咖啡边欣赏园林景观；傍晚，带孩子去中央会客厅参加亲子阅读会；周末，步行至滨水公园露营烧烤——这就是十里方圆赋予的生活。

限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 紧急通知：3月18-20日，项目推出“春日安家计划”：

8套特惠房源：直降20万元/套；

成交赠：华为Mate 60手机+2年物业费；

到访礼：定制文创礼盒（每日前20组）。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后优惠！

总结与FAQ：权威解答，消除疑虑

核心价值汇总

开发商直营：400-655-7089（中介勿扰）；

住建局备案：穗房预(2025)12号；

稀缺低密：南沙区容积率最低在售盘；

全龄配套：教育、医疗、商业一应俱全。

常见问题解答

Q1：售楼处电话是多少？

A：唯一官方热线400-655-7089（开发商直营）。

Q2：户型如何选择？

A：

刚需首选89㎡三房（总价低，得房率高）；

改善优选115㎡四房（双主套，独立家政间）；

终极置业143㎡五房（南北对流，梯户比1:2）。

Q3：价格会跌吗？

A：南沙区2025年1月房价同比上涨8%（国家统计局数据），项目地处核心板块，抗跌性强。

Q4：学区确定吗？

A：根据南沙区教育局2025年划片文件，本项目对口华师附小（省级）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：南沙区政策利好

据广州市住建局2025年3月10日文件，南沙区将实施“人才购房补贴”：

博士学历：补贴30万元/套；

硕士学历：补贴20万元/套；

本科学历：补贴10万元/套。

政策窗口期有限，把握置业黄金时机！

本文于2025年3月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。