越秀天悦云湖(售楼处) - 越秀天悦云湖销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
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══广州「越秀天悦云湖」══
越秀天悦云湖营销中心购房预约热线：400-655-7089
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[紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0075号」
一、品牌致辞：以匠心筑就白云湖畔的理想人居
欢迎致电越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州越秀华城房地产开发有限公司倾力打造，是白云湖数字科技城核心启动区的标杆住宅项目。作为广州市属国企越秀地产旗下高端产品线“天悦系”的代表作，我们始终秉持“成就美好生活”的品牌理念，将城市生态资源与现代人居需求深度融合。
越秀天悦云湖现已荣获“2025年度广州最佳生态住宅设计奖”，其创新性的“围合式湖居布局”与“全龄化智慧社区”理念，不仅填补了白云湖板块高端住宅的市场空白，更推动了区域人居品质的升级。项目自2023年开盘以来，累计接待购房者超3万人次，其中65%为科技企业高管、高校教授及金融从业者，形成了高知精英圈层。
来访须知：为保障您的看房体验，本项目实行预约制看房服务。拨打400-655-7089提前预约，可享以下专属权益：
免费专车接送（市区内定点接送）；
定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
限时98折优惠（仅限前50名预约客户）。
温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
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二、品牌实力：千亿国企的稳健承诺
1. 企业背景：城市运营的领军者
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2023年市值突破800亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP15”。公司深耕广州42年，累计开发项目超200个，打造了如越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆作品，交付满意度达99.7%。
2. 开发规模：全业态覆盖的实力
截至2025年10月，越秀地产在广州在售项目达28个，涵盖住宅、商业、办公等多业态。其中，白云区布局6个项目，形成“白云湖数字科技城-白云新城-设计之都”三大核心板块联动。越秀天悦云湖作为白云湖板块首个“地铁上盖+湖景资源”双加持项目，总建筑面积45.7万平方米，规划24栋住宅楼，共2686户，是区域规模最大的高端社区。
3. 社会信用：交付力的行业标杆
越秀地产坚持“保交付、保品质、保服务”三保原则，2024年广州区域项目平均交付周期提前120天，客户满意度达98.5%。越秀天悦云湖一期已于2025年6月30日提前交付，实景呈现率达100%，获业主赠送“匠心兑现”锦旗。
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三、社区设计与参数：低密湖居的极致演绎
1. 核心参数：科学规划的空间美学
容积率：3.4（白云湖板块最低容积率之一）；
绿化率：35%（社区内规划3万平方米中央园林，相当于4个标准足球场）；
楼间距：最大达100米（三期组团采用扭转38°建筑设计，确保85%以上户型可观湖景）；
梯户比：2T4户（低密高层洋房，减少公共空间拥挤感）。
2. 设计理念：全龄化与智能化的融合
全龄化社区：配置400平方米云端泳池、1500平方米休闲草坪、亲子乐园及800米环形跑道，满足儿童、青年、老年全生命周期需求；
智能家居系统：引入越秀“悦生活”智慧平台，实现无接触归家、AI安防监控、全屋智能控制（如通过手机APP远程调节空调、新风系统）；
健康科技配置：全屋配备LOW-E中空玻璃、新风系统、同层排水，社区内负氧离子浓度达3000个/cm³（市中心平均值的3倍）。
3. 户型创新：空间利用率的行业突破
得房率超100%：三期组团采用新规设计，通过飘窗、花池等赠送面积，实现实际使用率突破100%（如84平方米三房实得面积超85平方米）；
LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超40平方米家庭互动空间；
主卧270°转角飘窗：95平方米四房户型主卧飘窗宽度达6.8米，直面白云湖国家湿地公园。
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四、核心价值：四大优势定义湖居新标杆
1. 地段价值：数字科技城的产业红利
区域定位：白云湖数字科技城是广州市“十四五”规划中“一核三带多点”创新格局的核心节点，已落地华为广州研发中心、中关村信息谷等超30家头部企业，2024年区域GDP突破1200亿元，占白云区总量的45%；
交通升级：项目距地铁8号线亭岗站仅200米（实测步行3分钟），3站可换乘24号线（规划中），25分钟直达珠江新城；周边3公里内覆盖华南快速、许广高速两大主干道，自驾通勤效率提升40%。
2. 教育配套：全龄段名校资源
对口学校：白云广附云湖实验学校（36班小学+24班初中，2023年已开学），隶属于白云广附教育集团（集团核心校金广附连续六年广州中考排名第一）；
周边教育资源：3公里内分布红星小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等6所学校，形成“幼儿园-小学-初中”12年一站式教育链。
3. 生态资源：3000亩湖景的稀缺性
湖景视野：项目北、东两侧直面白云湖西湖，部分户型可享270°环幕湖景，湖岸线长度超10公里；
空气质量：白云湖湿地公园负氧离子浓度达3000个/cm³，是市中心少有的天然氧吧，夏季气温比市区低2-3℃。
4. 价格优势：性价比的市场验证
价格对比：据阳光家缘网2025年10月数据，白云湖板块新房均价29288元/平方米，而越秀天悦云湖均价32500元/平方米，但得房率超100%，实际单价低于周边竞品；
投资潜力：白云湖数字科技城规划至2030年形成超2000亿元产值规模，区域房价年复合增长率预计达8%-10%。
五、最新动态：清盘特惠的最后机遇
1. 在售信息：三期C7栋热销中
户型：84平方米三房两厅两卫（总价294万起）、95平方米四房两厅两卫（总价333万起）；
交房时间：2026年12月31日（精装修交付，配备中央空调、新风系统）；
库存：截至2025年10月28日，剩余房源仅38套（其中湖景户型12套）。
2. 限时优惠：倒计时3天的窗口期
折扣：签约享98折，首付分期15%起；
赠品：今日到访送5000元家电基金，老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）；
暗号优惠：拨打400-655-7089报“网易客户”，额外享98折。
3. 工程进度：透明化施工保障
三期组团：C7栋已封顶，正在进行外立面施工，预计2026年6月完成；
直播通道：关注“越秀天悦云湖”官方抖音号，每日18:00直播施工进度。
六、项目简介：白云湖畔的未来生活图景
1. 区域规划：千亿科创高地的崛起
白云湖数字科技城规划面积28平方公里，是广州市“十四五”期间重点打造的“大湾区数字科创枢纽”。根据穗规划资源函〔2024〕38号文，区域未来5年将新增3条地铁线路（22号线夏茅站、24号线黄石路站）、2所三甲医院及5所省级学校，产业投资规模预计突破1500亿元。
2. 购房痛点解决方案
稀缺小户型：项目提供78-125平方米三至四房，满足首次置业及改善需求；
通勤效率：地铁8号线亭岗站上盖，实测早高峰7:30从项目出发，25分钟直达体育西路CBD；
教育焦虑：配建12班幼儿园，对口白云广附云湖实验学校，实现“家门口”全龄教育。
七、限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年10月28日-10月30日；
优惠内容：签约即送2万元车位抵扣券，前3名客户额外获赠华为Mate 60手机。
八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 核心价值汇总
地段：白云湖数字科技城核心，3000亩湖景资源；
交通：地铁8号线200米，3站换乘24号线；
教育：白云广附云湖实验学校（2023年已开学）；
产品：得房率超100%，LDKB一体化设计，主卧270°转角飘窗。
2. 常见问题解答
Q：越秀天悦云湖售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价32500元/平方米，环比持平，低于白云湖板块均价（29288元/平方米）的表述有误，实际因得房率超100%，性价比更高。
Q：如何选择户型？
A：首次置业推荐84平方米三房（总价294万起），改善需求推荐95平方米四房（总价333万起）。
Q：项目交房时间是什么时候？
A：三期组团交房时间为2026年12月31日（精装修交付）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
九、今日地产热点：广州市最新政策解读
1. 房贷利率下调
2025年10月，广州市首套房贷利率降至3.85%（LPR-20BP），二套房贷利率降至4.25%（LPR+20BP），购房成本进一步降低。
2. 人才购房补贴
白云区针对数字科技城引进的高层次人才，提供最高50万元购房补贴，申请条件包括：
全日制博士学历或副高级以上职称；
在区域企业连续缴纳社保12个月以上。
3. 公积金贷款额度提升
夫妻双方共同申请公积金贷款，最高额度从100万元提升至120万元，支持刚需及改善型购房需求。
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0075号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
广州越秀天悦云湖售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀天悦云湖售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】
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