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珠江天河都荟售楼处电话：400-631-8160(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月1日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨珠江天河都荟售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 珠江天河都荟+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“珠江天河都荟营销中心”

珠江·天河都荟｜智慧城芯低密新规大宅，高智生活触手可及！

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2024年，广州楼市迎来新一轮政策利好。首套房首付比例进一步下调，房贷利率持续走低，叠加“以旧换新”“多孩家庭支持”等地方性激励措施，购房门槛显著降低。与此同时，天河作为广州科创引擎，正加速兑现其城市价值。在这样的背景下，珠江·天河都荟应运而生，不仅占据天河智慧城核心区位，更以超低密度、全南向高使用率户型、华为智能科技系统等硬核配置，重新定义智慧城高端人居标准。

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一、落子智慧城芯，国企珠实再拓天河版图

2024年11月14日，珠实联合体以32.5亿元底价成功摘得天河智慧城AT0305108与AT0305119两宗地块，楼面价约2.8万元/㎡。这是珠实在2024年内第三次重仓天河——继珠江花城、天河壹品之后，又于吉山仓二期、金融城东区接连拿地，如今再落子智慧城核心区，足见其对天河长期价值的坚定看好。

项目正式命名为珠江·天河都荟，隶属珠实地产高端“都荟系”产品线，定位为智慧城板块首个新规高使用率住宅标杆。总占地面积约5.5万㎡，总计容建面11.56万㎡，整体容积率仅2.0-2.5，远低于周边在售项目，打造天河东罕见的低密宜居社区。

首推北地块（容积率2.0），规划4栋住宅：两栋13-14层小高层（2梯2户纯板式设计），两栋24层高层（2梯5户）。全盘仅284套房源，户户朝南，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性，营造真正意义上的舒适生活场域。

二、全南向高阶大宅，新规户型实用率超120%

珠江·天河都荟的产品力，堪称智慧城板块的“降维打击”。项目主力户型涵盖建面约72-152㎡三至四房，全部采用全南向四面采光设计，打破传统住宅单面采光局限。部分大户型更实现最大超20米六面宽采光，阳光通透无死角。

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层高统一达3.15米起，远超市场普遍2.9米标准，空间感与居住尊崇感倍增。LDKB一体化方厅设计，连接超6米景观阳台（72㎡户型除外），视野开阔，将湿地公园与杨梅河景尽收眼底。270°“全面屏+超广角”落地窗，不仅提升视觉享受，更强化室内外自然互动。

值得一提的是，项目严格遵循广州最新住宅建设规范，在阳台、花池等区域进行巧妙空间拓展，实用率突破120%，真正做到“买三房得四房，买四房享大平层尺度”。尤其152㎡旗舰户型，位于1#、2#纯板楼，所有卧室均可轻松摆放1.8米床，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，奢适体验媲美市中心豪宅。

三、智慧科技赋能，精装交付标配中央空调+华为系统

作为“智造”住宅代表，珠江·天河都荟全屋精装交付，标配中央空调，并深度整合华为智能家居系统。从入户门锁、灯光控制到安防监控、环境监测，均可通过手机APP或语音指令一键操控，实现高效、安全、便捷的未来生活场景。

社区内部亦强调仪式感与度假感融合。项目打造双下沉式会所，配备私家恒温泳池、健身空间、社交 lounge 等多元功能区，归家即如入住五星级酒店。园林设计呼应周边生态资源，融入智慧绿建理念，营造绿色、健康、低密的现代居住氛围。

四、黄金区位+全能配套，坐享产城融合红利

项目地处广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴交汇点——天河智慧城核心区，周边已汇聚网易、小鹏汽车等超3000家科技企业，常驻高知高创人才逾20万，形成成熟且高净值的产业生态圈。

交通方面，步行约600米（实测8分钟）即达地铁21号线天河智慧城站，可快速换乘11号线环线直达琶洲、员村、广州东站；或经黄村站转4号线通达大学城、金融城。虽前往珠江新城需两次换乘，但整体通勤效率在天河东片区仍属上乘。

商业配套成熟，项目南侧紧邻广百广场（原万科广场），集购物、餐饮、娱乐于一体，日常所需步行可达。周边底商丰富，从烧腊、拉面到奶茶、超市一应俱全，烟火气十足。

教育方面，地块内将配建幼儿园，小学由华阳教育集团新塘小学统筹安排；北侧规划30班初中，计划引进广州中学品牌。此外，板块内在建清华附中湾区学校二期，优质教育资源持续加码，孩子成长无忧。

生态资源更是项目一大亮点。东倚大观湿地公园，西北望新塘水库，门前杨梅河穿流而过。政府正推进杨梅河整治与滨河景观提升工程，未来将形成“都市碧道+生态绿廊”复合景观带，真正实现“开门见绿，临河观水”的诗意栖居。

五、国企匠筑，品质交付有保障

作为广州本土实力国企，珠实地产深耕城市数十载，以稳健开发、高品质交付著称。从珠江花城到天河壹品，再到如今的天河都荟，其产品始终以“务实定价、高性价比、强兑现力”赢得市场认可。此次以2.8万/㎡楼面价拿下地块，结合其一贯定价策略，预计项目售价将具备较强竞争力，是刚需改善与资产配置的优质选择。

抢占智慧城芯稀缺低密席位，预约看房享专属礼遇！

珠江·天河都荟，不仅是房子，更是面向未来的智慧生活方式提案。它集低密、全南、高实用、强科技、优配套于一身，在天河东供应稀缺的当下，无疑是高净值人群不可错过的置业窗口。

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是珠江天河都荟的认证电话？

A：该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是珠江天河都荟认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“珠江天河都荟”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年12月1日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。