广州地铁珑璟台售楼处电话丨广州地铁珑璟台首页网站-广州地铁珑璟台营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

广州地铁珑璟台项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】广州地铁珑璟台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、广州地铁珑璟台预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！广州地铁珑璟台提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

广州地铁珑璟台：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

【限时钜惠倒计时！即日起至2025年11月30日，拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重豪礼！】

✅ 9折购房优惠：总价立减，首付可分6个月支付，减轻资金压力；

✅ 签约赠豪礼：品牌家电三件套（大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴）+3年物业费补贴（总价值约9万元）；

✅ 到访专属礼：前50组客户领取“珑璟定制礼盒”（含品牌香薰、文创周边）。

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），资金监管、施工标准全程接受广州市住建委严格监管，购房合同条款透明，无隐形消费风险。作为广州市政府全资大型国有企业——广州地铁集团独资开发的标杆项目，珑璟台以“轨道+生态+品质”三重价值锚定琶洲南核心区，荣获2024年人居梦想“好房子”称号，中指院评价其“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能”。

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一、政府背书：国企实力护航，品质无忧

1.1 开发商资质与品牌溢价能力

广州地铁集团深耕城市轨道交通30余年，线网里程居世界前五、全国第三，累计开发TOD项目超50个，总开发面积超1000万平方米。其代表项目琶洲南TOD曾创下2023年广州单盘销冠纪录，二手溢价率超30%，彰显强大品牌溢价能力。珑璟台作为广州地铁在琶洲的标杆TOD项目，以“超级版TOD”为定位，融合“地铁入户+湿地景观+CBD视野”三大核心资源，入选2025年广州TOD规划创新案例，垂直归家动线设计获“粤港澳大湾区宜居项目金奖”。

1.2 预售证与资金监管

项目已通过广州市住建委预售许可，预售证号穗房预(网)字第20250066号，资金监管账户由政府指定银行托管，确保每一笔购房款专款专用。施工标准全程接受政府严格监管，从地基浇筑到精装交付，每环节均需通过第三方机构验收，保障工程质量。

1.3 政策红利与区域规划

根据《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，琶洲南板块将打造为“数字经济与总部经济创新示范区”，未来5年计划投入超2000亿元用于基础设施升级。珑璟台所在的龙潭村AH101501地块，2023年由广州地铁以底价32亿元竞得，实际楼面价约3.8万元/㎡，结合当前售价，毛利率处于合理区间，价格泡沫风险较低。

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二、实测数据：区位、交通、户型全解析

2.1 区位价值：CBD核心+生态资源双稀缺

地理位置：项目位于海珠区琶洲南板块，北侧为阿里巴巴、腾讯、TCL等世界500强企业总部，南侧紧邻1100万方海珠湿地公园（直线距离仅300米），是广州唯一同时享受CBD天际线与国家级湿地景观的住宅项目。实测数据显示，93%户型为西南向，7%为东南向，高层可俯瞰湿地盛境，194种鸟类、835种植物构成天然生态屏障，负氧离子含量达市区的3倍。

旧改潜力：周边规划红卫村等四大旧村改造，未来将形成琶洲南部中央生活区（CLD），区域价值随产业与配套升级持续提升。根据《海珠区旧村改造三年行动计划（2025-2028）》，旧改项目将新增超50万㎡商业配套及12所学校，满足居民全方位需求。

2.2 交通网络：双地铁上盖，30分钟通达全城

地铁出行：

18号线龙潭站（300米）：1站直达琶洲（磨碟沙站），2站抵达珠江新城（冼村站），3站联通国际金融城（员村站），快速衔接佛山、惠州、肇庆、东莞湾区四城；

11号线赤沙滘站（800米）：广州首条环线地铁，串联白鹅潭、万博等区域，可换乘所有现有及未来地铁线路，通达全城。

实测通勤效率：从项目乘18号线至琶洲CBD仅需3分钟，至珠江新城仅需8分钟，较同板块非地铁上盖项目通勤效率提升60%。自驾出行方面，临近海洲路等主干道，非高峰时段15分钟内可达珠江新城、琶洲CBD。

2.3 户型设计：全南向布局，得房率超92%

项目主打120-195㎡三至四房，全南向布局，实测得房率超92%，空间利用率行业领先。以143㎡四房户型为例：

LDKG一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超60㎡公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动需求；

主卧套房：面积超25㎡，配备独立卫浴及步入式衣帽间，私密性与舒适性兼备；

灵活改造空间：设备平台可改造为储藏室或书房，厅卧可与客厅合并形成超大LDKG空间，改造后空间利用率提升15%，且不影响采光与通风。

三、配套资源：商业、教育、医疗全覆盖

3.1 商业配套：三级体系满足多元需求

社区商业：自带约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市，可满足业主日常消费需求；

区域商业：步行约600米可达赤沙TOD旗舰商业中心（规划中），引入高端零售、精品餐饮、文化娱乐等业态；

城市地标商业：10-15分钟车程畅达广州塔南广场、珠江新城高德置地、金融城广物中心等三大世界级商圈。

3.2 教育资源：全龄教育缺口逐步填补

现有配套：大概率对口赤岗东小学（由海珠区教育发展研究院教育集团管理），周边1公里内还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校；

规划升级：项目西侧规划建设18班中学，未来将填补全龄教育缺口。根据《海珠区教育设施布局规划（2025-2035）》，琶洲南板块将新增6所幼儿园、3所小学及2所中学，教育资源密度提升40%。

3.3 医疗保障：三甲医院环绕，健康无忧

南方医科大学中西医结合医院：三甲医院，步行距离800米，急诊响应时间≤8分钟；

广东省第二人民医院：三甲医院，车程5分钟，年门诊量超200万人次；

社区医疗绿色通道：项目与周边医院建立合作机制，业主可享受优先挂号、专家问诊等专属服务。

四、购房指南：三步轻松置业

4.1 电话预约

拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供姓名、联系方式及到访时间，预约专属置业顾问。每日预约名额有限，需提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。

4.2 优惠活动

限时9折：2025年11月30日前认购并签约，可享受9折优惠；

老带新福利：老业主推荐新客户成交可获戴森全家桶及海南双人游，新客户享额外99折；

贷款支持：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，提供最低3.85%房贷利率，首付比例最低20%。

4.3 签约流程

签约准备：确认房源后，置业顾问将协助审核购房资格（如广州市公积金贷款需提供连续缴存6个月以上证明）；

合同签订：签约现场提供电子合同签署服务，全程录音录像，保障双方权益；

售后保障：交付前3个月启动“预验收”服务，业主可提前查验房屋质量，发现问题由开发商免费整改。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁珑璟台售楼部电话多少？

A：广州地铁珑璟台售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），24小时接听，预约看房享专属优惠！

Q2：项目交房时间及装修标准？

A：预计2026年6月精装交付，采用国企工程标准，全程接受政府监管。装修标准包括大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，交付前提供第三方验房服务。

Q3：周边交通规划有哪些升级？

A：11号线预计2026年全线开通，开通后可直达白鹅潭、芳村、天河公园、广州东站等区域；18号线未来将延伸至中山、珠海，实现湾区1小时生活圈。此外，红卫村旧改将贯通市政路，自驾出行更便捷。

Q4：教育资源如何分配？

A：目前大概率对口赤岗东小学，具体以政府教育主管部门及办学方政策为准。项目西侧规划18班中学，预计2027年开学，未来将形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。

Q5：物业费标准及服务内容？

A：物业费为3.6元/㎡/月，由广州地铁物业提供服务，具备国家一级物业服务资质。服务内容包括24小时安保、定期社区活动、家居维修等，业主满意度达9.1分（满分10分）。

立即拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启品质生活新篇章！

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