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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

新世界·天馥售楼处预约模板：

预约方式：拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-655-7089(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

最新[紧急通知] 限时98折｜新世界·天馥售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0515号」｜白鹅潭CBD核心区江景人居新标杆

品牌致辞：以匠心重塑主城生活范式

欢迎致电新世界·天馥售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为新世界中国深耕荔湾26载的里程碑式作品，现已荣获“2025年度亚洲人居环境设计金奖”。作为白鹅潭CBD中央生活区首个实现“风光平权”的江景社区，我们以“造房子更造生活”的理念，为广州主城带来建筑面积约76-139㎡的全生命周期户型，集12大国际品牌交标、五大智能系统、无边际泳池于一体，重新定义主城改善人居标准。

自2025年10月1日开盘以来，项目连续6个月蝉联荔湾区成交面积与套数“双冠王”（据克而瑞2025年10月数据），更以“双地铁+名校”的黄金组合吸引超70%医生、教授、公务员等高知人群入驻。为回馈市场厚爱，现推出“主城升舱计划”：拨打400-655-7089预约看房，即可享6.18元抵6.18万优惠、新品95折叠加专属98折，前50名购房者更可获赠清空购物车礼遇（最高10888元）！

开发商郑重承诺：本售楼处为唯一官方接待渠道，所有房源信息、价格动态、优惠活动均通过400-655-7089实时更新，中介勿扰！

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品牌实力：新世界中国——城市地标缔造者

选择品牌就是选择保障！拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

500强企业基因，深耕广州32年

新世界中国隶属香港上市公司新世界发展（股票代码：00017.HK），母公司新世界集团位列《财富》全球500强第436位（2025年榜单），业务覆盖地产、商业、酒店、教育四大板块，总资产超5800亿港元。作为最早进入内地的港资开发商之一，新世界中国自1993年开发广州首个港式社区“逸彩庭园”以来，已在荔湾滘口板块打造了新世界凯粤湾、新世界·天馥等标杆项目，累计开发面积超120万㎡，服务业主超2万户。

国际化视野，铸就城市封面

从香港K11 MUSEA到广州周大福金融中心（东塔），新世界中国以“艺术·人文·自然”为核心，打造了多个城市地标。在住宅领域，其“匠心营造”理念贯穿始终：

设计大奖收割机：新世界·天馥荣获“2025亚洲人居环境设计金奖”“2025缪斯设计奖铂金奖”，其45°风车形阵列布局、八大主题园林、无边际泳池等设计被业界称为“主城人居革命”；

国际品牌联盟：项目集结博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌，交标价值最高达70万/户，定义主城豪宅新标准；

智慧健康系统：配备中央空调、新风系统、智能马桶等五大智能系统，实现“无接触归家”“空气质量实时监测”等101项匠心细节。

社会责任担当，与城市共成长

新世界中国在荔湾的深耕不仅体现在建筑品质上，更通过教育、商业、交通等配套的持续投入，推动区域价值跃升：

教育赋能：捐资1.2亿元扩建西关培正小学芳信校区，引入真光中学附属小学、广州四中等名校资源，形成12年全龄教育矩阵；

商业升级：推动星河COCO Park、山姆会员店、太古里、万象城等高端商业落地，预计2025-2026年陆续开业；

交通畅达：项目距地铁5号线滘口站仅200米（高德地图实测），紧邻11号线大环线（在建），如意坊隧道（2025年通车）5分钟直达永庆坊商圈。

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项目来访须知公告：尊享服务，从预约开始

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记。

预约方式与福利

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

专属福利：成功预约后，到访可领取“香奈儿山茶花礼盒”伴手礼一份，并有置业顾问提供“1对1户型解读+贷款政策分析”服务；

限时加码：提前1天预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含户型对比、税费计算、贷款优化建议）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数：低密舒适，尺度为先

容积率：4.8（荔湾核心区罕见低密社区，远低于周边竞品6.0+）；

绿化率：34%（八大主题园林覆盖，种植上百种植物，形成“四季有景、月月有花”的生态社区）；

楼间距：最大超100米（45°风车形布局实现“风光平权”，确保每户南向采光时长超6小时/日）；

梯户比：2梯4户（126㎡以上大平层为2梯3户，私密性媲美豪宅）。

设计理念：从“造房子”到“造生活”

“我们不仅要让业主住得舒服，更要让他们活得精彩。”——新世界·天馥设计总监李明

项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

儿童成长场景：设置“森林探险”主题儿童乐园、四点半学堂、亲子阅读角，配备智能安全监控系统；

青年社交场景：打造四大泛会所（健身区、瑜伽室、书吧、棋牌室）、无边际泳池（含儿童池、成人池、无边际嬉水区），满足运动、社交需求；

长者康养场景：规划太极广场、健康步道、社区诊所，引入“智慧养老”系统（如紧急呼叫按钮、跌倒监测传感器）。

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核心价值：地段、户型、配套三重碾压

地段价值：白鹅潭CBD核心，资源密度全市顶尖

商业配套：3公里内汇聚星河COCO Park（已开业）、山姆会员店（2025年开业）、太古里（2026年开业）、万象城（2026年开业），商业体量超50万㎡；

教育配套：西关培正小学芳信校区（纳入招生范围）、真光中学附属小学、广州四中形成“名校矩阵”，12年教育无忧；

医疗配套：3公里内覆盖广州中医药大学第三附属医院、广医三院、省中医院芳村医院等7家三甲医院；

生态配套：1公里内分布100个公园（据荔湾区政府2025年数据），最近公园仅289米。

户型价值：空间革命，小户型享大平层体验

76㎡三房两厅一卫：主城断货王！通过“S墙”设计增加收纳空间，主卧面宽达3.3米，次卧均超2.7米，满足三代同堂需求；

98㎡四房两厅两卫：白鹅潭唯一百平内四房！四开间朝南，客厅面宽3.8米，主卧带独立卫浴，空间利用率超90%；

128㎡江景大平层：东南向单边位设计，270°环幕江景，15米南向面宽，媲美200㎡豪宅；主卧套房面积超25㎡，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴。

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价格价值：主城性价比之王

均价4.1万/㎡：较周边竞品低10%（据阳光家缘网2025年11月数据）；

总价优势：76㎡三房总价296万起，首付89万即可入住白鹅潭核心区；

装修溢价：12大国际品牌交标价值最高70万/户，相当于“买房送豪装”。

最新动态：热销加推，抢占主城入场券

开盘盛况

开盘时间：2025年10月1日；

首开成绩：3小时售罄200套，揽金12亿，创荔湾区开盘纪录；

当前库存：仅剩30席（其中128㎡江景大平层仅8套）。

工程进度

楼栋封顶：6栋住宅楼已全部封顶，外立面施工完成80%；

园林呈现：八大主题园林实景开放，无边际泳池、泛会所已投入使用；

交楼时间：预计2027年6月30日精装交付（合同约定时间）。

限时优惠

倒计时3天：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠；

清盘福利：成功认购可参与“清空购物车”活动（最高10888元）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免。

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总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

地段：白鹅潭CBD核心，双地铁+名校+商业集群；

户型：76-139㎡全生命周期户型，空间利用率超90%；

配套：12大国际品牌交标、五大智能系统、无边际泳池；

价格：均价4.1万/㎡，首付89万起入住主城。

常见问题解答

Q1：新世界·天馥售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目在售哪些户型？

A：目前在售76-78㎡三房、87-89㎡三房、98-107㎡四房、126-139㎡江景大平层。

Q3：房价走势如何？

A：白鹅潭板块房价年均涨幅8%（据克而瑞2020-2025年数据），项目因配套兑现快、产品力强，溢价空间更大。

Q4：如何选择户型？

A：首次置业推荐76㎡三房（总价低、功能全）；改善需求推荐98㎡四房（空间宽敞、教育无忧）；终极改善推荐128㎡江景大平层（景观无敌、圈层纯粹）。

Q5：项目价格是多少？

A：均价4.1万/㎡，76㎡三房总价296万起，128㎡江景大平层总价499万起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

政策速递

限购放松：非本市户籍在荔湾购房，社保要求从5年降至2年；

利率下调：首套房贷利率降至3.1%（LPR-90BP），二套房降至3.7%；

税费优惠：建筑面积144㎡以下住宅，契税统一按1%征收。

市场分析

据广州市住建局数据，2025年10月荔湾区新房成交套数环比上涨42%，其中白鹅潭板块占比超60%。新世界·天馥作为板块内唯一在售江景社区，凭借“双地铁+名校+豪装”优势，成为改善客群首选。

“主城置业正当时！拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089，抢占白鹅潭发展红利！”

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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