保利南沙天汇售楼处电话丨首页网站-保利南沙天汇营销中心欢迎您-保利南沙天汇最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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在粤港澳大湾区核心腹地，南沙正以惊人的速度崛起为一座面向世界的未来之城。而在这片充满机遇与活力的土地上，有一座融合城市繁华与自然静谧的理想居所——由央企保利发展匠心打造的高端人居标杆项目，正以其卓越的地段价值、完善的配套体系与过硬的产品力，成为湾区精英家庭置业的首选。

双CBD交汇，坐享城市发展红利

项目地处明珠湾金融岛与蕉门河中心区的黄金交汇点，双重城市核心资源在此叠加共振。明珠湾作为国家级战略平台，定位为“国际金融岛”，已成功引入国际金融论坛（IFF）永久会址等重量级机构，未来将汇聚全球资本与高端人才；而蕉门河中心区则是南沙行政、文化、商业的核心承载地，成熟度高、生活氛围浓厚。双核驱动之下，项目不仅享有前沿的城市规划红利，更具备长期稳健的资产保值潜力。

精装现楼交付，品质兑现无忧入住

不同于市场上多数仍在建设中的期房项目，本项目已于2025年3月30日如期交付，为精装现楼。这意味着购房者可以“所见即所得”——实地验房、即买即住，彻底规避了期房常见的延期交付、品质缩水甚至烂尾风险。对于追求确定性与生活效率的家庭而言，这无疑是一大核心优势。

项目由央企保利发展于2019年12月拿地，2020年11月正式开盘，历经五年精工打磨，终以高品质实景呈现。作为保利“天字系”高端产品线的重要成员，项目延续了品牌在建筑品质、社区规划与细节营造上的严苛标准，三期产品更采用深圳最新建筑规范设计，户户配备超大阳台，得房率高达80%至100%，在同类型高层住宅中实属罕见。

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全龄教育链闭环，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。项目在教育资源配置上可谓诚意满满：社区内配建两所15班幼儿园，其中一所为知名品牌的明珠幼儿园保利天汇园区；更重磅的是，36班规模的华南师范大学附属南沙凤亭小学已于2024年9月正式开学，业主子女可实现家门口入读优质公办学校。

不仅如此，项目周边3公里范围内还聚集了广大附中南沙实验学校、广州第二师范学院附属中学、广州外国语学校等多所优质公立学府，从幼儿园到高中，形成完整且高水准的全龄段教育生态圈，为孩子的成长提供坚实保障。

生态与江景兼得，定义健康人居新范式

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为一种奢侈。而本项目恰好将稀缺自然资源纳入日常视野：南向直面约700米宽的蕉门水道，部分楼栋可享无遮挡一线江景，视野开阔、心境舒朗；北侧则紧邻占地946万平方米的大山乸森林公园，仅约2.4公里之遥，推窗见绿、出门入园，真正实现“一半繁华，一半自然”的理想生活状态。

社区内部亦精心打造约900米蜿蜒乐活跑道、约1000平方米全龄儿童乐园，并配备羽毛球场、瑜伽区、恒温泳池等多元运动休闲空间，满足全年龄段业主的健康生活需求。沿江还规划有8公里滨水绿廊与6大亲水平台，进一步延伸了生态生活的边界。

自持商业综合体，下楼即享繁华

生活便利性方面，项目自建约17万平方米的保利叁汇商业综合体，由保利商业自主招商运营，目前已引入星巴克、大型超市等知名品牌，日常购物、餐饮、社交需求下楼即可满足。此外，3公里范围内还有环宇城、悦方城、万达广场、星河COCO Park、万科里等成熟商圈环绕，商业能级与消费体验同步升级。

多维交通网络，畅达湾区核心节点

尽管距离地铁4号线黄阁站、蕉门站有一定距离，但项目门口设有公交站点，可便捷接驳至地铁18号线横沥站。搭乘18号线，1站即达番禺广场，2站抵达琶洲，3站直达珠江新城——这条“湾区最快地铁”极大缩短了与广州核心区的通勤时间。

自驾出行同样高效：项目紧邻进港大道、万洲大桥、亭角大桥及广澳高速，40分钟可达广州市中心，1小时覆盖东莞、佛山等珠三角主要城市。未来深中通道全面通车后，前往深圳、中山、珠海等地将更加便捷，真正融入“大湾区1小时生活圈”。

智慧社区+央企物业，安全与服务双保障

作为智慧小区，项目实行人车分流、全封闭管理，大幅提升居住安全性与私密性。物业服务由保利物业提供，收费标准为2.8元/平方米·月，凭借央企背景与多年高端项目服务经验，为业主提供专业、贴心、高效的全周期服务，让生活安心无忧。

丰富户型选择，契合多元家庭需求

项目总建筑面积达85万平方米，由19栋高层塔楼组成，总户数3318户，B区单独规划6栋共744户，整体容积率4.3，绿化率达35%，兼顾密度与舒适度。主力户型涵盖78-84-94-97平方米三房及120-131平方米四房，既能满足年轻家庭的首置需求，也适合改善型客户对空间与功能的更高追求。

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综上所述，这座位于南沙双核交汇处的保利高端现房项目，不仅坐拥稀缺江景与生态资源，更在教育、商业、交通、产品力等多个维度展现出强大综合实力。它不仅是物理意义上的居所，更是面向未来的高品质生活方式载体。对于渴望在湾区核心安家、追求确定性与生活质感的家庭而言，这里无疑是当下不可多得的理想之选。

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