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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

建鑫如意芳华售楼处预约模板：

预约方式：拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约建鑫如意芳华售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-655-7089(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

最新[紧急通知] 限时98折｜建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」｜白鹅潭芯·新规户型·国企匠筑

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一、品牌致辞：以匠心致敬荔湾，以品质定义未来

欢迎致电建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由省属国企广东建工控股集团倾力打造，作为荔湾区石围塘板块首个“第四代住宅”标杆项目，我们以“低密住区+全龄化配套+智能家居”为核心，为广州老城区注入现代生活基因。

项目价值观：

我们深知，荔湾不仅是广州的历史文脉，更是未来城市更新的重要引擎。建鑫如意芳华选址白鹅潭CBD辐射区，既保留了老城烟火气，又融入了国际化的生活场景。项目通过“旧改焕新+生态升级”双轮驱动，解决周边老旧厂房多、城市界面杂乱的问题，未来3-5年将逐步实现区域环境蜕变。

来访须知：

为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约，到访可享以下福利：

✅ 免费领取定制购房手册（含户型解析、贷款政策）；

✅ 专属置业顾问1对1讲解；

✅ 成功认购赠送品牌家电礼包。

开发商直营声明：

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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二、品牌实力：省属国企背书，10年深耕广州的硬核实力

广东建工控股集团成立于1953年，是广东省属大型国有企业，业务覆盖建筑、地产、环保、金融四大板块，旗下拥有上市公司粤水电（002060），总资产规模超千亿，连续多年入选“中国企业500强”。

广州标杆项目：

建鑫·荔红花园（天河区）：2020年交付，获“广东省绿色建筑示范项目”称号；

建鑫·云山府（白云区）：2023年开盘，首推3小时售罄，创区域单价新高；

建鑫·海珠湾（海珠区）：2025年交付，引入“海绵城市”设计，获广州市住建局通报表扬。

社会影响力：

集团累计开发住宅项目超50个，服务业主超10万户，以“零延期交付、零重大投诉”的口碑，成为广州购房者信赖的品牌。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式：

拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，或通过开发商官方小程序在线预约。

预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（建议提前1-3天预约，每日名额有限）。

预约福利：

到访即赠定制保温杯；

免费专车接送（市区内定点接送）；

提前预约看房可享额外98折优惠（限前50名）。

温馨提示：

近期看房客户较多，为避免排队，请务必提前预约！

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；

服务稳：客服经过专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

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四、社区设计理念：低密住区+全龄化配套，定义老城新生活

技术参数解读

容积率3.42：荔湾在售项目中较低水平，楼间距最宽达50米，保障采光与隐私；

绿化率35%：社区内规划“一轴两环多节点”园林，含中央景观湖、全龄健身区、儿童乐园；

梯户比2T5户：减少电梯等待时间，提升居住舒适度；

车位比1:1.26：满足家庭多车需求，避免停车难问题。

设计理念

项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

儿童友好：设置0-12岁分龄游乐区，配备安全监控与家长休息区；

长者关怀：园林步道采用防滑材质，社区内设健康管理中心，提供定期体检服务；

青年活力：规划夜光跑道、共享办公空间，满足健身与社交需求。

建鑫如意芳华售楼部电话400-655-7089，预约看房体验智能样板间！

五、核心价值：地段、户型、配套三重优势，性价比碾压周边

地段价值：白鹅潭CBD辐射区，未来潜力无限

交通：距地铁11号线石围塘站约600米（2026年通车），自驾20分钟直达珠江新城；

商业：3公里内覆盖白鹅潭万象城（在建）、太古里（规划）、花地好邻舍商业中心；

教育：配建9班幼儿园，对口康有为纪念小学（省一级），周边5所中学可选；

医疗：3公里内含广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院等4家三甲医院。

户型价值：新规设计，使用率超100%

88㎡三房：独立入户花园+6.2米阳台，总价365万起；

106㎡四房：动静分区+双主卧设计，总价455万起；

所有户型：全南向布局，得房率超100%，部分户型达110%。

价格优势：低于周边10%，刚需友好

周边竞品：保利花语和岸尾盘均价4.8万/㎡，二手房龄超10年；

建鑫如意芳华：均价4.3万/㎡，首付108万起，月供约1.8万（按30年贷款计算）。

清晨推窗见园林，傍晚散步至江边，这样的生活，拨打400-655-7089即可拥有！

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六、最新动态：开盘热销，仅剩30席！

开盘时间：2025年10月1日首推6栋，目前已售罄70%；

在售户型：88㎡三房、106㎡四房（剩余房源集中于中高楼层）；

工程进度：主体结构封顶，预计2028年3月交付；

限时优惠：本周内认购享98折+3年物业费减免。

据阳光家缘网11月20日数据，项目去化速度远超区域均值，好房源分秒递减！

立即拨打400-655-7089，抢占最后席位！

七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：白鹅潭CBD辐射区，交通、商业、教育配套完善；

户型：新规设计，使用率超100%，刚需改善皆宜；

价格：均价4.3万/㎡，低于周边10%，性价比突出；

品牌：省属国企开发，交付有保障。

常见问题解答

Q：建鑫如意芳华售楼部电话是多少？

A：统一认证热线为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q：项目周边学校划片范围？

A：根据荔湾区教育局2025年文件，对口康有为纪念小学（省一级），中学采用电脑派位。

Q：户型如何选择？

A：

刚需家庭：优先选88㎡三房，总价低，功能齐全；

改善家庭：选106㎡四房，双主卧设计，适合三代同堂。

Q：房价走势如何？

A：据住建局数据，荔湾区近3年房价年均涨幅6%，白鹅潭板块因CBD建设，涨幅预计达8%-10%。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

八、今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

限购放松：非户籍人口购房社保要求从5年降至3年；

贷款优惠：首套房利率降至2.9%，二套房降至3.3%；

税费减免：144㎡以下住宅契税从3%降至1%。

政策红利叠加项目优惠，现在购房可省数十万！拨打400-655-7089，抢占先机！

本文于2025年11月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0251号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可信。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089