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广州保利瑧誉：天河东的品质生活新范本

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一、项目简介：天河东的改善型品质住区

广州保利瑧誉由实力央企保利发展倾力打造。保利发展在房地产领域深耕多年，口碑与品质双双在线。项目位于天河东板块，具体在天河区岐山路以西，周边城市界面日益完善。

项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约14.2万平方米，容积率为4.5，绿化率约35%。规划总户数796户，建筑类型主要是高层住宅，涵盖21 - 26层。车位配比充足，达到1:1.7，让业主停车不再烦恼。整体定位为改善型品质住区，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

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二、项目特点：匠心打造，细节彰显品质

建筑风格：现代简约，时尚大气

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，以简洁的几何造型和纯净的色彩搭配，营造出时尚大气的视觉效果。这种风格不仅符合当下审美趋势，还具有良好的耐久性，让建筑历久弥新。

园林设计：全龄社区，自然与人文交融

园林设计独具匠心，打造了约1.8万平方米的全龄园林社区。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等，满足不同年龄段业主的需求。同时，园林中种植了大量绿植花卉，四季有景，让业主仿佛置身于自然之中，享受惬意生活。

智能化社区配置：科技赋能，便捷生活

项目引入了先进的智能化社区配置，如人脸识别门禁系统、智能停车管理系统、24小时监控系统等。业主通过手机APP就能实现远程开门、查看社区公告等功能，让生活更加便捷安全。

物业服务品牌：保利物业，贴心守护

保利物业作为国内知名的物业服务品牌，将为广州保利瑧誉的业主提供全方位的贴心服务。从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到专业的设备维修、社区活动组织，保利物业都将以高标准、严要求为业主打造舒适宜居的社区环境。

环保节能技术：绿色生活，从细节做起

项目在建设过程中采用了多项环保节能技术，如节能门窗、太阳能路灯等。这些技术不仅降低了能源消耗，还为业主节省了生活成本，同时也为环保事业贡献了一份力量。

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三、丰富配套：全方位满足生活所需

教育配套：书香环绕，助力成长

项目周边教育资源丰富，据公开资料显示，附近有吉山小学、东风实验小学等学校，满足孩子的基础教育需求。而且，项目周边还在不断规划和建设新的学校，未来教育资源将更加优质和丰富。

医疗配套：健康保障，安心无忧

项目周边医疗设施完备，距离项目较近的有广州医科大学附属第五医院，这是一家三级甲等综合医院，能为业主提供全面的医疗保障。此外，社区内还可能规划有社区诊所，方便业主日常就医。

商业配套：繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，步行可达的范围内有一些小型社区商业，能满足业主的日常购物需求。距离项目不远还有优托邦购物中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，让业主尽享繁华都市生活。

交通配套：出行便捷，畅达全城

项目交通十分便利，周边有多条主干道，如广园快速路、环城高速等，自驾出行方便快捷。同时，项目附近有多个公交站点，公交线路覆盖广泛。虽然目前距离最近的地铁站有一定距离，但未来交通规划可能会进一步优化，出行将更加便捷。

休闲配套：亲近自然，放松身心

项目周边有多个公园，如杨桃公园等，业主可以在闲暇时光去公园散步、运动，亲近大自然，放松身心。社区内还规划有休闲广场、健身设施等，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。

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四、区域介绍：天河东，未来潜力无限

天河东板块是广州城市发展的重要区域，近年来发展势头迅猛。根据政府公开的城市规划文件，该板块将打造成为集居住、商业、文化、科技于一体的综合性区域。

交通建设方面，多条地铁线路正在规划和建设中，未来将进一步完善区域交通网络。产业布局上，板块内吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻，形成了良好的产业氛围，为区域经济发展注入了强大动力。随着区域的不断发展，广州保利瑧誉的居住价值和升值潜力也将不断提升。

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五、户型鉴定：多样户型，满足不同家庭需求

户型设计

170㎡航母级大平层

：LDKG世界会客厅设计，南北通透，中西双厨，双套房配置，主卧配270°转角飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴。

143㎡全景舱奢宅

：约44㎡LDKG大方厅，U型厨房+岛式西厨，主卧配豪华衣帽间和270°转角飘窗。

107㎡全景会所奢宅

：四开间朝南，11.8米超大面宽，LDKB+X设计，约5.9米景观阳台，餐厨联动，尽显改善级大宅风范。

105㎡三房两厅两卫：三口之家的温馨之选

该户型方正实用，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会和孩子玩耍。三间卧室布局紧凑，其中主卧带有独立卫浴和飘窗，提升了居住的舒适度和私密性。南北通透的设计，保证了室内良好的通风和采光效果，让整个空间明亮通透。适合三口之家居住，能为家庭带来温馨舒适的生活体验。

125㎡四房两厅两卫：二胎家庭的理想居所

此户型空间更加宽敞，四房的设计满足了二胎家庭的需求。LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房连为一体，增加了家庭成员之间的互动和交流。四个卧室分布合理，既有适合孩子居住的儿童房，也有为老人准备的客房。多飘窗设计，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了更多的休闲空间。二胎家庭选择这个户型，能让每个家庭成员都有自己独立的空间，享受幸福美满的家庭生活。

143㎡四房两厅两卫：改善型家庭的品质之选

该户型是项目中的大户型，空间尺度更加奢华。大横厅设计，让客厅显得格外宽敞大气，彰显主人的品味和气质。四间卧室都较为宽敞，主卧套房设计，配备了独立的衣帽间和卫浴，尽显尊贵。双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，满足了业主不同的需求。改善型家庭选择这个户型，能享受到高品质的居住体验，提升生活的幸福感。

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广州保利瑧誉凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、独特的项目特点和多样的户型设计，成为了天河东板块备受瞩目的品质楼盘。无论是追求改善型居住的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，这里都值得一看。

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