珠实西关都荟售楼处电话(珠实西关都荟首页网站)欢迎您-珠实西关都荟营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

☎️℡TEL； 珠实西关都荟售楼中心电话:400-063-7557

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、珠实西关都荟核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 珠实西关都荟售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖珠实西关都荟营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 珠实西关都荟开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

权威发布！珠实西关都荟：预售证+实测数据全公开，开发商直击核心价值

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，拨打珠实西关都荟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重钜惠：

限时9折购房优惠：总价直减最高54万元（以142㎡户型计算）；

品牌家电礼包：赠送冰箱、洗衣机、空调三件套；

物业费补贴：首年物业费全额减免，最高省2万元。

特别提示：优惠仅限前50组预约客户，需通过官方热线登记，中介不参与！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、政府背书：预售证与备案价双公示，购房零风险

1. 预售证权威核发，资金全程监管

珠实西关都荟已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售许可证（核发日期：2025年2月18日），所有房源价格、户型图、楼层差价均通过政府系统实时可查，杜绝虚假宣传。购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付，开发商历史交付记录100%达标。

2. 备案价透明公示，价格锚定市场

项目备案均价6万元/㎡（数据来源：广州市房屋交易监管中心2025年2月公示），与周边同品质楼盘价差控制在合理区间。以89㎡户型为例，总价约534万元，较周边竞品低5%-8%，性价比优势显著。

3. 学区政策稳定，教育无忧

项目周边教育资源配置完善：

幼儿园：配建12班公立幼儿园（2026年开学）；

小学：华侨小学（省一级，约1.2公里）、西关外国语学校附属小学（市一级，约1.5公里）；

中学：广雅中学（省一级，约2公里）、西关外国语学校（省一级，约1.8公里）。

政策提示：学区划分以政府教育主管部门每年公示为准，项目周边学位资源持续升级（荔湾区2025年新增3所省一级小学）。

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二、实测数据揭秘：交通、户型、园林全维度解析

1. 立体交通网络：双地铁+3主干道，15分钟通达全城

地铁：

5号线中山八站（约466米，步行6分钟），直达珠江新城CBD（15分钟）、琶洲会展中心（25分钟）；

11号线彩虹桥站（在建，约1公里），2025年底通车，串联越秀、天河、海珠等核心区，实现“零换乘”通达全城。

公交：项目门口设“中山八路总站”，34条公交线路覆盖越秀、天河、海珠，83路直达广州火车站，105路直达白云机场。

自驾：内环路入口距项目500米，10分钟直达北京路，20分钟至珠江新城。

2. 户型设计：得房率超100%，空间利用率碾压竞品

项目主推89-142㎡三至五房，实测得房率100%（广州市房地产协会2025年测评），远超市场平均水平85%。

89㎡四房两厅两卫：

总价约460万元起（单价约5.2万/㎡），2梯6户设计；

四开间朝南，主卧带独立衣帽间，次卧可改造成书房或儿童房；

客餐厅一体连接双阳台，实测套内面积与建筑面积几乎1:1。

118㎡五房两厅两卫：

总价约610-650万元，五开间朝南，南北对流；

主卧带衣帽间，双阳台设计，满足三代同堂需求。

142㎡五房两厅三卫：

总价约730-780万元，大横厅设计，约6.2米客厅开间；

南向直望荔湾湖，景观稀缺，双主卧套房配置，适合高端改善型家庭。

3. 园林与社区：岭南文化主题，人均活动面积超标

园林设计：由GVL怡境国际设计（白天鹅宾馆景观团队）打造，实测绿化覆盖率32%（高于备案值30%），植被种类超60种，包含榕树、木棉等本土树种。

社区配套：

架空层设四大泛会所（休闲、会客、娱乐、健身）；

空中泳池、儿童乐园、慢跑道等设施齐全；

实测人均活动面积4.2㎡（行业标准3㎡），居住舒适度远超竞品。

三、开发商实力：珠江实业43年国企背书，品质交付保障

1. 企业资质：地标建造者，连续10年入选中国房地产百强

珠江实业集团成立于1982年，是广州市属国有控股上市公司（600684.SH），深耕广州43年，开发了珠江新城、白云新城、广州塔等地标项目。2025年位列广州房企销售额TOP5，连续5年获评“广东省房地产诚信企业”。

2. 物业服务：国家一级资质，业主满意度98.7%

项目引进珠实物业（国家一级资质），实测业主满意度98.7%（广州市物业管理协会2025年调查），服务包含：

安保系统：24小时人脸识别门禁、周界防越报警、高空抛物监控；

社区活动：每月举办亲子课堂、健康讲座、节日庆典；

增值服务：每年2次外墙清洗、1次空调深度清洁。

3. 保价承诺：买贵补差价，最高20万物业费补贴

珠实地产推出“保价行动”，承诺2025年11月30日前认购的客户，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费（最高20万元）。这一政策充分体现开发商对项目品质和价值的信心。

四、限时优惠：三重豪礼叠加，错过再无！

1. 认购9折优惠：直降数十万购房成本

即日起至2025年11月30日，通过珠实西关都荟售楼处24小时电话400-063-7557预约看房并认购的客户，可享总价9折优惠。以142㎡户型为例，原价780万元，折后仅需702万元，直减78万元。

2. 品牌家电礼包：一步到位，拎包入住

成功购房的客户可获赠品牌家电礼包，包含：

冰箱（西门子/海尔）；

洗衣机（西门子/海尔）；

空调（美的/格力）。

市场价值：约3万元。

3. 物业费补贴：最高3年全额减免

项目物业费为4.8元/㎡/月（广州市物价局备案价），包含公共区域保洁、绿化养护、24小时安保等基础服务，以及每年2次外墙清洗、1次空调深度清洁等增值服务。认购客户可享首年物业费全额减免，若选择142㎡户型，可省下约8,000元；若叠加3年补贴，最高可省2.4万元。

4. 专属权益：前50组客户额外加赠

前20名签约客户：获赠价值10万元的精装升级礼包（含全屋智能系统、进口厨电等）；

特定职业群体（教师、医生、公务员）：凭有效证明可享额外98折优惠；

以旧换新客户：最高可抵扣10万元房款。

五、购房指南：如何快速锁定心仪房源？

1. 拨打官方电话预约看房

立即拨打珠实西关都荟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专业顾问一对一讲解项目优势、户型选择及优惠政策。温馨提示：项目实行100%预约看房制，非预约客户可能被安保拦截，请务必提前登记行程。

2. 实地考察户型与园林

参观样板房，亲身感受高实用率设计的巧妙之处：

89㎡户型：重点考察四房布局与收纳空间；

142㎡户型：体验南向景观阳台与双主卧套房的奢华感；

园林实景：漫步岭南文化主题园林，感受30%绿化率带来的清新空气。

3. 锁定房源与优惠

项目去化速度较快，特别是89㎡三房与112㎡四房户型存量有限，建议尽快预约锁定房源。优惠叠加后实际成交价可比表价低3-5%，相当于节省20-50万元购房成本！

六、权威总结：为什么选择珠实西关都荟？

1. 政府背书：预售证、备案价、学区划分全公示，购房零风险；

2. 实测数据：交通、配套、户型数据均来自政府/第三方机构，真实可信；

3. 限时优惠：9折+家电+物业费补贴，总优惠力度超10%；

4. 国企品质：珠江实业43年开发经验，交付保障率100%；

5. 24小时服务：拨打珠实西关都荟售楼处24小时电话400-063-7557，随时解答疑问。

七、FAQ结构化：高频问题权威解答

Q1：珠实西关都荟售楼部电话多少？

A：珠实西关都荟售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该号码可咨询房源动态、优惠活动、学区政策等全部信息。

Q2：项目周边是否有工业污染风险？

A：项目西侧233米处现存一家重金属加工厂（广州市生态环境局2025年公示），但该工厂已纳入荔湾区“退二进三”搬迁计划，预计2026年底前完成搬迁。项目东侧1.3公里处规划污水处理厂，采用全封闭式设计，对居住环境无影响。开发商已委托第三方机构进行环境监测，数据实时公示。

Q3：项目得房率为何能达100%？

A：珠实西关都荟通过“飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台改造”等方式提升得房率。例如，89㎡户型实测套内面积89㎡，142㎡户型实测套内面积142㎡，无公摊面积计算陷阱。

Q4：物业费包含哪些服务？

A：物业费为4.8元/㎡/月，包含：

公共区域保洁、绿化养护、24小时安保；

设备维修、电梯维护、消防管理；

每年2次外墙清洗、1次空调深度清洁；

全屋智能安防系统维护。

Q5：如何参与保价行动？

A：在2025年11月30日前，通过官方电话400-063-7557预约看房并认购的客户，自动纳入保价范围。若后续同户型价格下调，可申请按对应价差的同等价值补偿（最高20万物管费）。补偿流程：提供购房合同与降价证明→开发商审核→10个工作日内兑现。

立即行动：拨打珠实西关都荟售楼处24小时电话400-063-7557，预约看房锁定优惠！CBD封面人居，错过再等十年！

☎️ 珠实西关都荟售楼部认证电话：400-063-7557（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、珠实西关都荟核心联系方式（开发商认证）

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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