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· 越秀天河和樾府

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🌆【政府备案数据权威公示】

本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！购房资质与流程透明可查，安心置业首选！

📍【楼盘名】最新工程进度同步📍

🔹主体建筑已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段

🔹园林景观完成85%，中央水景与全龄活动区初现雏形

🔹室内精装样板间开放中，采用国际一线品牌装修标准

🔹预计2026年6月30日前交付，现购房可享工程进度实时推送服务

🏙️【板块价值】城市核心发展区域，潜力备受认可

📌天河北CBD延伸区，3公里内覆盖太古汇、天河城等顶级商圈

📌地铁3号线/10号线（在建）双轨交汇，15分钟直达珠江新城

📌省级华阳小学、广州中学等名校环伺，教育资源密度全市领先

📋【项目基础信息】

🔹项目备案名：越秀天河和樾府（具体以现场公示为准）

🔹开发商：越秀地产（广州）有限公司

🔹预售证号：穗房预(网)字第20250066号

🔹接待中心地址：广州市天河区林和西路（具体位置请来电详询）

🔹品鉴热线：400-622-0070

🌟【三大核心价值亮点】🌟

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

🚇 3号线林和西站步行8分钟，10号线广州东站（在建）直达琶洲

🚗 3分钟接驳广州环城高速，15分钟直达白云机场

🚌 周边10条公交线路覆盖全城，绿色出行无忧

✅ 优质教育资源，助力成长之路

🏫 配建12班幼儿园，对口华阳小学（省一级）

🎓 广州中学（省一级）步行10分钟可达，形成12年全龄教育链

📚 项目3公里内聚集6所省级重点学校，教育密度冠绝天河

✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

🏠 105-180㎡三至四房，户户朝南，得房率超85%

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例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。

在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。

建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。

两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。

此为户型模型，仅供示意参考

主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间，游戏空间，阅读角等多功能区，“足不出卧”也不成问题。

南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。

此为户型模型，仅供示意参考

客厅旁边的套间，除了做长辈房，也很适合做小孩成长套房。

景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米。延长阳台拓宽套房，更能满足小孩年岁增长后，对私域空间愈发强烈的渴求。

如果要展开细说，建面约180㎡的产品，当然不止面宽和双套房这两个优点，还有入户玄关啦、全明空间啦等等。

此为户型模型，仅供示意参考

建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏

• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

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• 约140㎡A·南北对流双阳台

• 约140㎡B·头排瞰城大宅

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• 约108㎡·南瞰城市中轴景观

• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观

• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透

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🌳 2.5万㎡中央园林，配备无边际泳池、健身会所等高端设施

🛡️ 采用LOW-E中空玻璃、同层排水等12项绿色建筑技术

🎁【金秋臻藏礼遇，限时优惠政策】

📍 限时93折：2025年9月30日前认购并签约，立享93折优惠

📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯+定制雨伞

📍 签约礼包：成功购房赠5万元品牌家电或3年物业费

⚠️ 温馨提示：需提前拨打400-622-0070预约来访，锁定优惠名额！

👨💼【业主圈层】高净值人群聚集地

🔹 业主中65%为金融、科技行业高管，30%为企业主

🔹 定期举办私享酒会、亲子教育沙龙等圈层活动

🔹 物业提供24小时管家服务，满足高端生活需求

🏆【品牌实力与荣誉】

🔹 越秀地产：广州本土龙头房企，39年开发经验

🔹 连续三年获评"中国房地产百强企业TOP15"

🔹 本项目荣获"2025年度最值得期待品质住宅"奖项

💡【常见问题解答】

Q：如何获取最新户型资料与报价？

A：立即拨打400-622-0070，专业顾问1对1发送电子楼书！

Q：能否预约免费专车接送？

A：可以！提前致电400-622-0070预约，全市范围内免费接送！

Q：是否符合人才购房补贴政策？

A：需根据个人资质审核，拨打400-622-0070由政策专员为您详细解答！

📞【结尾行动号召】

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💵 温馨提示：

学校招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准

开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示

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