御溪世家售楼处电话-御溪世家营销中心欢迎您-御溪世家楼盘详情·最新价格-御溪世家户型图-御溪世家容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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御溪世家位于增城中新，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能于一体的大型综合体。项目当前正在进行清盘促销，精装准现楼，步行900米可达21号线地铁站，周边配套设施齐全。特价单位数量有限，先到先得！

项目概述

御溪世家是一个超15万㎡的全维度生活主场，不仅设计时尚吸引年轻人，而且在教育和交通方面也具备明显优势。项目由融创物业服务集团有限公司管理，致力于为业主提供高品质的生活体验。

基本信息

占地面积：465,000㎡

建筑面积：724,000㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

规划户数：4,191户

车位比：1:1.2

物业费：3.2元/㎡/月

物业公司：融创物业服务集团有限公司

交通配套

双地铁：

距离地铁21号线中新站约1000米

地铁14/21号线镇龙站约1000米

快线3站直达天河，7站到达珠江新城

一大城轨：

穗莞深-新白广城际【镇龙站】，连接白云机场、深圳宝安机场及广州东站，通达大湾区各核心城市。

四纵路网：

华快、京港澳高速、新新大道、珠三角环线

六横路网：

广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速

教育配套

幼儿园：项目内配18班幼儿园

小学：对口的小学为中新第一小学（已升级为培正成员校）

中学：毗邻广理工实验学校，涵盖小学至高中全龄段教育，师资力量雄厚

生活配套

商业中心：自带约10万㎡商业广场，中影南方御溪谷影城、多家知名餐饮品牌均已开业或即将进驻。

社区设施：自建约1.1万㎡网红商业街，拥有浪漫花海教堂、全景文体中心、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）等丰富配套。

旧改利好：中新村投资超240亿，改造面积达92公顷，被列入今年重点推进项目，未来将布局13所学校及大片商业用地。

在售楼栋+户型

御溪世家采用粤府系高端产品设计理念，创新异蝶型设计，视野好、采光通风佳、私密性强。实用率达82%-84%，领先全城。以下是部分在售户型介绍：

优点总结

便捷交通：步行约900米可达地铁21号线镇龙站，方便快捷通勤至天河及珠江新城。

优质教育资源：对口小学已升级为培正成员校，毗邻广理工实验学校，提供全龄段优质教育。

丰富配套设施：自带大规模商业广场及网红商业街，满足日常生活需求。

高性价比：目前单价约为11000元/㎡，精装准现楼，极具吸引力。

绿色建筑：属于二星绿色建筑，公积金贷款最高可达156万元。

缺点总结

周边配套不足：目前大型商业和医疗设施尚不完善，需前往黄埔科学城或知识城等地。

缺乏自有小学：对口的小学无法实现目送式教育，家长接送可能较为不便。

适合人群

御溪世家非常适合预算有限且追求便捷生活的上班族，尤其是那些在科学城工作的群体。此外，对于重视教育资源的家庭来说，该项目也是一个不错的选择。尽管存在一些小缺点，但其显著的优势使其成为增城区内的热门楼盘之一。

结语

综上所述，御溪世家凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为增城区颇具竞争力的理想住宅选择。尽管存在一些小瑕疵，如周边配套设施尚待完善等问题，但整体来看，项目的优点明显。特别是当前正处于清盘促销阶段，价格实惠，有兴趣的朋友不妨抓住这个难得的机会了解更多详情。

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一、核心联系方式（已认证）

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