建发明珠湾玺首页网站电话-建发明珠湾玺营销中心电话-建发明珠湾玺欢迎您-建发明珠湾玺楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.22

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建发·明珠湾玺：东方滨水奢境，金融岛中轴芯

项目概述

建发·明珠湾玺坐落于中国首个国际金融岛的中轴心，地理位置优越，三面亲水，拥有得天独厚的滨水资源。项目由建发集团精心打造，致力于为高端人群提供顶级的居住体验。项目在传统风帆造型基础上，融合了东方滨水奢居理念，展现出极致的设计美学和人文关怀。

地理优势与交通便捷

建发·明珠湾玺位于南沙的核心地带，距离地铁18号线横沥站仅250米，未来交通更加便捷。项目规划有15号线南沙大环线，并与18号线横沥站交汇，实现区域与湾区各大城市的快速连接。通过一小时的车程，住户可以轻松触达珠江新城、深圳前海等金融商业核心区，畅享全球都市生活。

项目所处的中国国际金融岛，是国家重点投资的区域，总投资超1000亿元，建设完成后将成为粤港澳大湾区的金融和科技创新中心。这里已经吸引了世界500强企业进驻，如中金岭南、中远海运等，且IFF国际金融论坛永久会址也将在此落成。

优质教育与医疗资源

周边教育配套丰富，项目所在区域1.9公里范围内规划有12所学校，涵盖从幼儿园到十二年一贯制学校等多种教育资源。特别值得一提的是，项目周边已有国际化学校进驻，未来的教育资源将进一步优化，助力孩子的成长。

在医疗方面，项目邻近多所三甲医院，包括中大附一南沙医院和中大附属口腔医院，未来将提供一流的医疗服务，为住户提供全方位的健康保障。

生态环境与居住体验

建发·明珠湾玺位于岛屿中央，三面亲水，享有最美的滨江水景。项目周围自然景观丰富，江心公园、翡翠洲公园等绿地环绕，提供一个安静、优美的生活环境。建筑设计融合岭南传统院落文化与现代奢华风格，打造禅境中式园林，让住户在喧嚣的城市中体验宁静与自然。

高端设施与智能科技

为了提升住户的居住体验，建发·明珠湾玺配备了丰富的高端设施，包括五大模块和十一个活动空间的架空层泛会所，以及独特的阳光屋顶花园。屋顶设有迷你高尔夫球场和最佳观江平台，为住户提供了社交、娱乐与放松的空间。

此外，项目也致力于引入智能科技，提升社区的便捷性与安全性，打造智能化、现代化的居住环境。

项目户型图

总结

建发·明珠湾玺凭借其得天独厚的地理位置、卓越的交通便捷性、高端的居住环境以及顶级的配套设施，成为了中国首个国际金融岛中的璀璨明珠。对于追求品质生活和财富增值的投资者而言，这无疑是一个理想之选。随着区域的不断发展和升级，建发·明珠湾玺将成为广州乃至粤港澳大湾区高端人才和精英人士的理想居所。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。