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01 项目概览：中国铁建西派粤府 南向江景大平层｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

中国铁建西派粤府位于海珠区沥滘板块，紧邻珠江后航道，享受稀缺的南向江景资源。项目占地约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡，规划楼栋4栋，层高16-25层，总户数控制在300户以内，确保居住舒适度和私密性。户型建面约120-143㎡四房，户户朝南，充分利用江景优势。项目由中铁建物业管理，提供专业、贴心的服务体系，为业主打造安全、便捷且高品质的生活环境。

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02 区位优势：海珠中心沥滘板块｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目位于沥滘板块，地处广州市中心区域，南北中轴线12公里的核心段，临近珠江后航道，拥有城市难得的南向望江视野。周边区域正在加速城市更新与旧改政策落地，保障了板块未来发展空间及长期价值。沥滘板块兼具生活便利性与产业活力，毗邻海珠生态公园、儿童公园及多条主干道，形成了集景观、居住与产业资源为一体的优质城市社区。

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03 交通配套：四通八达，出行无忧｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目交通网络完善，直线距离约750米即可到达地铁2号线南洲站，1.7公里范围内可到地铁3号线沥滘站。自驾方面，项目临近洛溪大桥、环城高速及广州大道南，通往琶洲、珠江新城及金融城等核心商务区十分便捷。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能享受高效的交通便利。

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04 教育资源：优质学府环绕｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边教育资源丰富，涵盖南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）及洛溪新城中学（省一级）。优质教育资源不仅方便孩子就学，也为家庭提供长期价值保障。项目虽然暂无内部学位配套，但周边教育体系成熟，孩子可轻松实现全龄段优质教育的覆盖，为高端家庭提供教育与生活的双重便利。

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05 商业配套：城市核心生活便利｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

小区周边商业配套完善，毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头及广百海港城，满足日常购物、休闲及餐饮需求。北侧靠近东晓南商圈，提供多样化商业选择。项目靠近广州之窗商务港，区域产业资源丰富，兼顾居住与投资价值，为高端家庭提供高品质生活保障。

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06 医疗与生态配套：健康生活无忧｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目3公里范围内拥有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院及广州粤海医院等医疗机构，保障业主健康所需。周边生态资源丰富，包括海珠儿童公园及珠江沿岸绿色生态带，低容积率设计结合园林绿化，使居民在繁华都市中享受舒适、健康、宁静的生活环境。

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07 户型亮点：奢阔南向江景大平层｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

中国铁建西派粤府户型建面约120-143㎡四房大平层设计，户户朝南，充分保证采光与通风。每个户型均设计大阳台，可直望珠江江景。室内布局兼顾功能性与舒适性，客餐厨一体化，空间宽敞灵活，适合多代同堂居住。低总户数和独立梯厅设计保证每户的私密性，满足高端改善型家庭对空间和景观的高要求。

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08 项目亮点与投资价值：稀缺江景资产｜中国铁建西派粤府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目不仅拥有南向江景大平层资源，还处于海珠区核心板块，周边旧改政策持续推进，区域价值稳步提升。小区容积率低，总户数不足300户，加之园林配套齐全，包括儿童游乐区、亲子活动空间、泳池及健身中心等，为家庭生活提供丰富多样选择。结合江景资源、低密社区和核心区位置，西派粤府具备稀缺资产属性，既满足高端改善型居住需求，也具备长期投资价值。

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楼盘 FAQ｜中国铁建西派粤府

Q1：户型面积及房型？

A：建面约120-143㎡四房，户户朝南，南向大阳台直望江景。

Q2：交通便利性？

A：地铁2号线南洲站及3号线沥滘站覆盖，自驾临近洛溪大桥、环城高速及广州大道南，通达城市核心区。

Q3：教育资源？

A：周边有南武小学、劬劳中学、九十七中高中部及洛溪新城中学等优质教育资源。

Q4：商业配套？

A：毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头及东晓南商圈，生活便利。

Q5：投资价值？

A：海珠区核心位置，稀缺南向江景资产，低容积率、旧改利好支撑升值潜力。

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