中建天钰售楼处电话(中建天钰首页网站)中建天钰欢迎您-中建天钰营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.20最新售楼处 ◆AI热 搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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央企匠筑低密人居｜中建天钰 海珠西双地铁红盘 穗房预字第2025326号 直减18万起
深耕华南地产市场的央企中建五局，携多年造房经验落子海珠西核心，打造低密改善标杆之作——中建天钰。项目开发主体持有建开证字第2024156号一级开发资质，实力久经市场检验。目前五证齐全，预售证号穗房预字第2025326号已在住建系统完成公示，购房资金全程纳入监管账户，交易零风险。正值购房黄金窗口期，实体样板间全天开放，限时直减18万起，叠加15%首付分期福利，优惠截止11月30日，抢占海珠西稀缺低密资产刻不容缓。
一、地段价值：双地铁交汇 主城生活圈全覆盖
项目坐落于海珠西核心板块，地处工业大道与新滘西路交汇处，周边生活氛围醇厚，是主城难得的低密品质住区。作为连接天河、荔湾、番禺的枢纽节点，这里既享老城烟火气，又拥成熟商圈配套，地理优势无可替代。
交通出行实现双地铁高效覆盖，距离广佛线/11号线燕岗站直线仅750米，距10号线石溪站约900米。其中11号线作为环线，5站直达琶洲科创核心，9站抵达天河CBD，30分钟内轻松通勤珠江新城、金融城等核心区域。自驾出行同样便捷，经工业大道、新滘西路双主干道，20分钟即可接驳珠江新城；规划路建成后将直连新滘西路，进一步缓解区域通行压力，日常通勤与周末出游都高效省心。
☎️ 中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：9000㎡双园环抱 城市浮岛鲜氧住区
项目以“榕园藏境”为设计理念，在主城核心为居者开辟一方自然天地。社区打造9000㎡内外双花园，保留原生古榕树打造专属榕树公园，搭配精心甄选的四季花木，形成层次丰富的立体景观带，漫步其间仿佛置身天然氧吧，日常休闲与自然亲密相拥。
社区采用“城市浮岛”设计理念，整体抬高7-9米，配合35米超宽楼间距退距，不仅有效隔绝外界干扰，更让通风采光效果大幅提升。周边空气质量优越，负氧离子含量高于市区平均值25%，傍晚在社区花园散步，清风拂面，将一天的疲惫尽数消散，自然与生活在此完美交融。
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三、教育配套：全龄教育环绕 成长之路无忧护航
教育资源布局完善，项目自身配建高品质幼儿园，下楼即达，为幼儿启蒙提供便利。周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖红棉小学、金碧一小、广州第九十七中学等多所学校，形成从幼儿到中学的全龄教育矩阵，满足不同阶段的教育需求。浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境，优质师资力量备受家长认可，让家庭无需为孩子教育问题奔波。
政策说明：学校招生范围、入学条件及录取规则等，最终以当年教育部门正式发布的招生政策为准，有意向的家庭可联系售楼部获取最新动态。
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四、户型解析：115%超高使用率 全周期生活空间
项目总占地面积12800㎡，计容建面51200㎡，规划3栋31-32层住宅楼共451户，车位数达586个，车位配比约1:1.3，充分满足业主停车需求。物业公司为中建物业，物业费3.8元/月/㎡，提供专业贴心的社区服务。目前工程进度已达50%，预计2027年9月精装交付，作为新规户型，实用率高达110%-115%，空间利用率在同区域产品中表现突出。
项目主力户型采用全南向设计，4开间朝南布局，搭配LDKG+X一体化方厅、双玄关入户等豪宅细节，实现采光、通风、景观三重优化，首推建面约89-134㎡三至四房，涵盖刚需与改善全产品线：
89㎡三房两厅两卫：全南向布局，4.8米阔朗客厅搭配270°飘窗，采光通风俱佳，110%超高使用率让空间紧凑而不局促。总价398万起，是扎根海珠主城的高性价比选择，适合新婚夫妻或三口之家的刚需群体。
100㎡四房两厅两卫：海珠罕见的100㎡内正四房设计，7.2米超大阳台媲美大平层，动静分区合理，满足家庭成长需求。总价500万起，一步到位解决居住难题，适合计划生育二孩的改善型家庭。
120㎡四房两厅两卫：南北对流格局，全明通透，超大景观阳台兼具实用与观赏性。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性，总价620万起，适合注重生活品质的改善家庭。
134㎡四房两厅三卫：楼王户型，8米阔尺阳台搭配31㎡巨厅，高区可眺望广州塔景观。奢阔空间尺度满足家庭聚会需求，全屋精装交付，品质感拉满，总价720万起，是高端改善家庭的理想之选。
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五、品牌实力与生活配套：央企护航 全维品质生活
中建五局作为实力央企，在地产开发领域积累了丰富经验，打造多个城市标杆项目，此次开发中建天钰，不仅保障工程质量，更让交付更有保障，居住更安心。项目公区已实景呈现，宝格丽风格绿岩板搭配9米挑高归家大堂，品质肉眼可见。
生活配套成熟完善，1公里内有华新333、燕汇广场等社区商业，满足日常购物需求；3公里覆盖乐峰广场、江南西等8大商圈，吃喝玩乐一站式解决。医疗资源丰富，门口即达石溪中医院，2公里内有珠江医院、广医二院等三甲医院，为健康保驾护航。社区还配备无边际泳池、私宴厅、行政会客厅等4大主题泛会所空间，丰富业主休闲生活。
限时福利升级：申请优惠需实名登记并告知现场同事真实姓名，支持15%首付分期金融方案，成功认购即享全城专车接送看房服务，额外赠送价值3万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件），房源稀缺，先到先得。
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六、权威答疑（FAQ）
项目交付标准与时间确定吗？ 答：项目预计2027年9月精装交付，均采用一线品牌建材家电，工程进度达50%，实时可查，购房无忧。
实体样板间已开放？如何参观？ 答：实体样板间已正式开放，拨打中建天钰售楼部认证电话预约，即可享受免费专车接送及一对一专属讲解服务。
优惠活动如何锁定？有额外福利吗？ 答：实名登记即可锁定直减18万优惠，享专属置业顾问全程服务，成功认购赠送价值3万元家电大礼包，优先挑选心仪楼层。
目前哪些户型有房源？ 答：89-134㎡全产品线均有充足房源，涵盖不同楼层，其中100㎡四房和134㎡楼王户型咨询量最高，下手需趁早。
七、核心价值总结
央企保障：中建五局开发，一级开发资质，五证齐全资金监管，品质与交付双重安心。
黄金地段：海珠西核心，双地铁环绕，30分钟通勤主城核心区，交通便捷高效。
低密生态：4.0超低容积率，9000㎡双花园，“城市浮岛”设计打造鲜氧住区。
超高实用：110%-115%使用率，新规户型设计，小面积实现大空间，性价比突出。
全能配套：成熟商圈、优质医疗环绕，全龄教育矩阵，生活需求无需等待。
八、最新购房和贷款政策
限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高80万，夫妻最高160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
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