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🌟广州洺悦玉府 | 番禺大夫山旁的品质之选🎉

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广州洺悦玉府位于番禺大夫山板块，虽说位置在市桥西，周边配套起初不算完善，但凭借独特优势，性价比那是相当高。它早期与龙光、大华并称大夫山三巨头，如今龙光和大华基本清盘，咱电建洺悦玉府还有好货，且推出清栋特惠，单价 2 字头就能拿下，超划算！

基本情况

占地面积：38118 平米

建筑面积：151831 平米

总栋数：8 栋

总户数：913 户

容积率：2.66

绿化率：33.7%

总车位数：1260

车位配比：1:1.4

得房率：80 - 81%

开发商品牌：电建地产

物业公司：中电建物业管理有限公司

物业管理费：3.79 元 / 平方 / 月

咱电建地产，可是世界 500 强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，实力超强，置业超有保障！

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1. 交通、教育配套

交通：洺悦玉府目前交通出行自驾更方便，步行范围内暂无地铁站，离 3 号线市桥站约 4.5 公里。虽说未来规划了 26 号线，但开通时间待定。不过项目周边道路网络成熟，通过禺山路转新光快速、东新高速和广台高速，能快速连接广州核心商圈，去番禺广场及万博商圈，车程都在 30 分钟内🚗

教育：小区规划了一所 9 班幼儿园，旁边有中小学规划用地，但建成时间未知。市桥周边有名小学没辐射到这，市桥西多是村小，中学如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等，都在市桥那边🎓

2. 商业、医疗、休闲配套

商业：项目自带商业街，稍大型的商业有海乐荟广场，其他像市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等，都在 4 公里开外，更远可去万博商圈🛍️

医疗：周边医疗资源相对缺乏，近一点的是广州中医院大学祈福医院。

休闲：项目有约 3 万㎡国际级健康园林，斩获多项国内外大奖，还有 5 维黑科技配置。直线距离约 600 米就是大夫山森林公园，约 1300 亩山塘湖泊，约 9 千亩城市绿肺天然氧吧，推窗即见，周末踏青、骑行、露营超惬意🌳

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最新销况

项目约 2.66 低密阔境，楼间距超阔，在售建面约 105 - 125㎡三至四房品质准现房，部分楼栋即买即入住，两梯四户布局，打造低密智能社区。

105㎡三房两厅两卫：板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，超宽楼距视野开阔，三开间朝南采光足，约 3.9m 大开间竖厅动静分离，双阳台设计可赏一线园景、山景。

125㎡四房两厅两卫：山园双重景致，板块内唯一正南北横厅户型，客餐厅一体明亮阔绰，双阳台南北对流通风采光好，超 6m 超宽景观阳台享大夫山湖头排景观，全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超 80%。

项目为智能健康精装交付，配备全屋新风系统、净水系统等，细节满满打造智慧家（具体以商品房买卖合同及交付标准为准）。

优点

💎 生态优越：靠近大夫山森林公园天然氧吧，部分户型可观大夫山景观。💎 实力保障：央企电建开发商，现楼交楼有保障。💎 品质改善：纯南向住宅高交标，17 - 32 层高偏改善型产品。💎 舒适低密：低密度，2 梯 4 户设计。💎 配套齐全：配建幼儿园，泳池、健身会所、儿童乐园等基础配套齐全。💎 性价比高：单价 2 字头，比亚运城板块新盘还便宜。

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