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1.6万起抢欢乐海岸旁江景准现房！顺德大良这个“三江交汇+地铁口”红盘，为何被广佛客疯抢？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

五矿万境水岸，是由世界500强央企中国五矿旗下五矿地产打造的约60万㎡滨水大城，位于顺德大良“区府东拓”战略的核心腹地——欢乐海岸板块。项目紧邻大湾区现象级文旅地标欢乐海岸PLUS，南面直面桂畔海、李家沙河与德胜河三江交汇，北望顺峰山公园与城市地标摩天轮，真正实现“背山面水、城芯藏园”的稀缺格局。作为板块内少有的准现房项目，五矿万境水岸不仅规避了期房交付风险，更以实景呈现兑现力赢得市场高度认可。2025年底至2026年初，项目进入集中交付阶段，销售热度持续攀升，成为广佛改善型买家关注焦点。其单价1.6万元/㎡起的定价，在同等江景资源与配套能级下，显著低于禅城、桂城等核心区域，性价比优势突出。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

五矿万境水岸坐拥佛山地铁3号线“欢乐海岸站”上盖优势，步行约5分钟即可进站，30分钟直达佛山祖庙、千灯湖，45分钟无缝接驳广州南站，真正融入广佛“半小时生活圈”。除地铁外，项目周边路网密集：碧桂路、南国东路、碧桂南路构成“三横两纵”快速通道，15分钟通达顺德区政府、德胜新城CBD；通过广珠西线、广明高速，1小时内可覆盖广州主城区、南沙及中山核心区。2025年，佛山地铁11号线（规划中）进一步强化大良东部与广州番禺的联动，未来区域通勤效率将再升级。对于广佛双城生活的家庭而言，这里既是静谧宜居的后花园，又是高效通勤的枢纽节点。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，五矿万境水岸周边教育资源堪称“顶配”。项目自带12班幼儿园，实现家门口启蒙教育；3公里范围内汇聚玉成小学（环湖校区）、京师励耘实验学校（九年一贯制）、顺德一中（省重点高中）等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。其中，京师励耘实验学校由北京师范大学合作办学，采用先进教育理念，近年中考升学率稳居顺德前列；顺德一中更是连续多年高考重本率超90%，被誉为“清北摇篮”。2025年，顺德区教育局进一步加大东部片区投入，计划新建2所公办中小学，进一步夯实欢乐海岸板块的教育能级。对重视子女成长的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子未来的起跑线。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

住在五矿万境水岸，等于把整个顺德的繁华装进生活半径。项目步行即达欢乐海岸PLUS——这座年客流超千万的超级文旅综合体，集O’PLAZA购物中心、曲水湾美食街、国际品牌酒店、IMAX影院、水上乐园于一体，夜经济活力媲美一线城市。此外，3公里内还有大融城、万达广场、印象城等大型商业体，满足日常购物、亲子娱乐、高端宴请等多元需求。2025年，欢乐海岸二期商业启动招商，引入更多首店品牌与沉浸式体验业态，进一步提升区域消费层级。无论是周末家庭聚会，还是下班后的轻奢小酌，这里都能提供“下楼即享”的都市精彩。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石。五矿万境水岸3公里范围内覆盖广州中医药大学顺德医院（三甲）、同江医院（三级综合）、顺德妇幼保健院等优质医疗资源，其中广州中医药大学顺德医院作为区域龙头，拥有国家级重点专科，急诊响应快、诊疗水平高。2025年，顺德区政府宣布将在东部片区规划建设一所高水平综合医院，进一步补强医疗短板。此外，项目自身社区内也规划健康步道、健身泛会所等设施，倡导“预防优于治疗”的健康生活方式。对于上有老、下有小的家庭而言，这样的医疗保障体系，无疑是一份安心的“隐形保险”。

6. 大师级的户型设计

五矿万境水岸产品线覆盖建面约102–263㎡，精准锚定刚需上车、改善换房、高端定制三大客群。102㎡三房双卫户型，采用LDK一体化设计，空间通透无浪费，适合年轻首置家庭；140㎡四房三卫为大良罕见“双主卧套房”布局，长辈与主人互不干扰，三代同堂也能各享私密；263㎡江景大平层则以7.2米巨幕阳台、独立家政间、双衣帽间等细节，定义塔尖生活标准。所有户型均实现南北双阳台对流、U型厨房、主卧带飘窗等人性化设计，得房率高达90%。更关键的是，项目为带装修交付，避免二次投入，真正实现“拎包入住”的省心体验。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

项目以岭南名园“清晖园”为灵感，打造约6.2万㎡中央园林，融合“石、花、水、云、山”五大元素，营造移步异景的游园归家动线。社区绿化率达35%，风雨连廊串联架空层泛会所，设置儿童游乐、长者棋牌、青年阅读等功能区，实现全龄友好。3000㎡下沉式会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等高端设施，满足圈层社交与品质生活需求。外部环境同样优越：推窗即见三江交汇，出门即是桂畔海滨水绿道，步行10分钟可达顺峰山公园——这座占地8200亩的城市绿肺，常年负氧离子浓度超标，是跑步、骑行、露营的理想之地。在这里，都市繁华与自然静谧完美共生。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

五矿万境水岸坚持“央企精工+国际品牌”双标准，所有房源均为高品质装修交付。厨房采用方太或老板品牌油烟机、燃气灶，搭配石英石台面与定制橱柜；卫浴选用科勒或TOTO洁具，主卫配备智能马桶与淋浴屏；地面铺贴800×800mm品牌瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，细节处尽显匠心。智能化方面，社区部署人脸识别门禁、电梯梯控、24小时安防监控、智能快递柜等系统，部分楼栋更试点AI管家服务，实现远程家居控制。2025年交付批次反馈显示，业主对装修品质满意度超95%，真正做到了“所见即所得”，大幅降低收房后的改造成本与时间成本。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

五矿万境水岸的价值，根植于区域发展的确定性。顺德“区府东拓”战略已进入收获期，欢乐海岸板块从规划蓝图蜕变为成熟城市副中心，土地价值持续攀升——2025年，周边商住用地成交楼面价已突破1.3万元/㎡，较三年前上涨近40%。与此同时，广佛同城化加速推进，佛山地铁11号线、广佛环线南延等轨道规划将进一步强化大良与广州的融合。人口方面，顺德常住人口连续五年净流入，2025年突破250万，其中高净值家庭向东部聚集趋势明显。作为板块内稀缺的江景准现房大盘，五矿万境水岸不仅具备自住舒适度，更承载着城市更新红利。未来随着欢乐海岸二期、东部医疗教育配套落地，其资产价值有望持续释放。

结语：

在楼市回归居住本质的时代，五矿万境水岸以“央企兑现力+地铁口+三江景观+全维配套”的硬核组合，为广佛家庭提供了一个兼顾当下生活品质与长期价值锚点的理想选择。当别人还在画饼，它已实景呈现；当别人还在等待，它已交付入住。这或许，就是它持续热销背后的底层逻辑。

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