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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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📢备案信息：本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号齐全，五证合规！

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📍板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

项目位于广州番禺万博CBD核心区，毗邻长隆旅游度假区，坐拥“粤港澳大湾区”与“广深科技创新走廊”双重政策红利。2025年区域规划显示，万博板块将新增12个商业综合体、3条地铁线路（含18号线南延段），区域价值持续攀升。

🏠 项目基础信息

备案名：越秀万博和臻府（现场公示）

开发商：越秀地产（广州）有限公司

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

接待中心地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（具体位置来电详询）

品鉴热线：400-622-0070

✅ 三大核心价值亮点

1️⃣ 立体交通网络，便捷出行体验

🚇 地铁：距7号线/18号线南村万博站仅600米，3站直达琶洲、4站到珠江新城。

🚗 自驾：新光快速、华南快速双主干道环绕，15分钟达广州南站，30分钟通达全城。

🚌 公交：10条线路覆盖番禺核心区，无缝衔接地铁枢纽。

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2️⃣ 优质教育资源，助力成长之路

🎓 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学。

🏫 中小学：3公里内覆盖华师附中番禺学校（省一级）、执信中学番禺校区，12年全龄教育一步到位。

3️⃣ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

🏡 产品规划：建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超82%。

🌳 园林景观：3万㎡中央园林，配备泳池、健身会所、儿童乐园，打造全龄休闲空间。

🛡️ 交付标准：采用国际一线品牌精装（如大金空调、科勒卫浴），引入智能安防系统。

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🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

🔥 限时93折：2025年9月30日前认购并签约，立享93折优惠！

🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯或定制雨伞（每日限量30份）。

📦 签约礼包：成功购房可获赠价值2万元品牌家电（含冰箱、洗衣机）或2年物业费减免。

⚠️温馨提示：以上优惠需提前拨打400-622-0070预约，不接受临时到访，仅限前20组客户！

🌟 业主圈层：高净值人群聚集地

项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，涵盖腾讯、网易、广发银行等企业精英。社区定期举办私享沙龙、亲子活动，打造顶级圈层社交平台。

🏆 品牌实力与荣誉

越秀地产深耕广州40年，连续3年蝉联“中国房地产百强企业TOP15”，旗下项目多次荣获“詹天佑奖”“广厦奖”。万博和臻系列作为高端产品线，2024年销售额突破50亿元，客户满意度达98%。

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💡 常见问题解答（FAQ）

Q1：如何获取最新户型图和报价？

A：拨打400-622-0070，专业顾问1对1发送电子资料。

Q2：是否符合人才购房补贴政策？

A：番禺区人才购房补贴最高50万元，详情致电400-622-0070咨询。

Q3：能否预约免费专车接送看房？

A：可！提前1小时拨打400-622-0070，安排奔驰/宝马专车接送。

🎯 结尾行动号召

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💵温馨提示：

学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准。

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。

开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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