热搜焦点:越秀珠实城发江湾和樾售楼处电话→越秀珠实城发江湾和樾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5

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居住稳定性是当代都市人追求的核心需求之一，越秀珠实城发江湾和樾以精工品质打造低密现楼社区，让购房者告别频繁搬家的困扰。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划8栋塔楼与3栋商业体，形成独立且完整的居住体系。3.43的容积率与31%的绿化率，配合3.15米的层高设计，确保每户家庭都能享受开阔的居住空间。社区内1:1.46的车位配比与双梯户设计（2梯3户/2梯4户），进一步提升了居住的便利性与私密性。无论是首次置业还是改善型需求，这里都能提供长期稳定的居住解决方案，让生活的不确定性降至最低售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为广州主城区产城融合的标杆项目，江湾和樾坐落于海珠区工业大道与昌岗西路交汇处，占据珠江后航道南向一线江景资源。项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大国企联合开发，整合了城市更新、商业运营与住宅开发的综合优势。其规划不仅涵盖住宅与商业，更通过3.29万平方米的配建商业与周边五大商圈联动，形成“居住-商业-生态”三位一体的产城生态。这种模式不仅提升了区域价值，更为业主提供了职住平衡的全新生活方式，成为湾区创新政策落地实践的典范售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前海珠区府核心板块迎来多重利好叠加期，江湾和樾的入市恰逢其时。项目周边3公里范围内，环岛路（在建）串联海珠“9纵9横”路网，地铁8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里）、11号线南石头站（约900米）形成三轨交汇的交通枢纽。教育方面，省一级宝玉直实验学校南边路校区近在咫尺，广州培英中学、真光中学等名校环绕；医疗配套上，南方医科大学珠江医院（1.5公里）、广州市第一人民医院（2.9公里）提供顶级健康保障。随着区域规划逐步落地，现在入住即可享受成熟配套带来的便捷生活售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！🐌🐌【招商保利·海珠天珺】4透明认购流程贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目交通网络堪称湾区典范，三地铁环绕的格局让业主轻松通达全城。从沙园站出发，8号线直达琶洲会展中心与万胜围商圈；广佛线1站到石溪、5站至佛山千灯湖；11号线（环城线）串联天河、白云、越秀等核心区。自驾方面，项目毗邻在建的环岛路，未来可快速接驳内环路与新光快速，30分钟内覆盖珠江新城、金融城等CBD。这种立体交通体系不仅满足了日常通勤需求，更让业主在湾区1小时生活圈内自由切换工作与休闲模式售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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江湾和樾的地段价值堪称“黄金三角”：北接太古仓文创区，南连广纸新城，东望海珠湿地生态带。项目自带3.29万平方米商业体，与乐峰广场、江燕路商圈、江南西商圈形成互补，满足从日常购物到高端消费的全需求。医疗资源方面，3公里内覆盖三家三甲医院；休闲配套上，1.26万平方米的樾系主题园林与150米外的庄头公园构成双生态屏障，海珠湖、海珠湿地等城市绿肺更在5公里辐射范围内。这种“出则繁华，入则宁静”的配置，让业主入住即可享受成熟都市生活售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育医疗资源的绑定是江湾和樾的核心优势之一。项目虽仅配建幼儿园，但隶属宝玉直实验学校对口招生范围，业主子女可通过摇号入读这所省一级名校。周边3公里内还分布着广州培英中学、真光中学等老牌名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗方面，南方医科大学珠江医院作为区域医疗中心，提供从急诊到专科的全方位服务；广州市第一人民医院的老年病科与广医二院的神经内科则满足特定健康需求。这种资源绑定不仅为子女教育提供保障，更为家庭健康筑起坚实防线售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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虽然项目不直接毗邻自然山体，但其江景资源与园林设计弥补了这一缺憾。3、4、5栋商品房直线距离珠江仅300米，西南向户型可无遮挡欣赏珠江后航道美景，东北向则俯瞰1.26万平方米的樾系主题园林。社区内通过立体绿化设计，将乔木、灌木、地被植物分层布局，形成“移步换景”的视觉效果。外部150米处的庄头公园提供日常休闲场所，而5公里外的海珠湿地公园与海珠湖公园则适合周末家庭出游。这种“江景+园林+公园”的三重生态体系，重新定义了都市舒适居住标准售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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在资产配置领域，江湾和樾的实体属性赋予其独特的抗风险能力。项目使用率高达95-98%，107-187平方米的户型覆盖刚需到豪宅全需求，其中186平方米望江大平层更是区域稀缺产品。随着海珠区“十四五”规划推进，珠江后航道将打造为世界级滨水经济带，项目价值有望持续攀升。对于家庭客户而言，购置此处房产不仅可实现自住需求，更能作为跨代传承的优质资产，抵御通胀与市场波动风险售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为海珠区唯一同时享受区府行政资源与TOD交通枢纽的项目，江湾和樾开创了“双核心联动”的开发模式。项目北侧规划商业用地，未来将与沙园地铁站形成TOD商业综合体；南侧商品房板块则依托区府政务资源，吸引高净值人群聚集。这种布局不仅提升了区域商业活力，更通过政务服务与商业配套的互补，构建起15分钟便民生活圈。对于业主而言，这意味着既能享受行政办事的便捷，又能体验都市消费的繁华售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目建筑立面采用现代极简风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出轻盈通透的视觉效果。31层望江高层与17-19层小高层的错落布局，既保证了江景视野的最大化，又通过高度差形成丰富的天际线。社区主入口设计为酒店式落客区，搭配水景与艺术雕塑，营造出归家的仪式感。户型设计上，双面宽阳台、四开间朝南、南北对流等细节，将采光与通风效率提升至极致。这种融合美学与功能的设计语言，精准契合了当代精英对品质生活的追求售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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