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约220万m²未来城市理想绿洲

立足广州轴心3.0战略高地，于世界海丝城中心，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态为一体，打造文商旅居产前沿都会范本。

未来方洲

位置：楼盘位于黄埔5号线文冲地铁站旁

户型：79㎡全能三房、95㎡三房、108㎡、142㎡

交房时间：2027年8月

品类：普通住宅、70年产权

价格：1 栋：79 平 3 房 2 卫，总价 300-330 万，2 梯 5 户、95 平 3 房 2 卫，总价 360-380 万，2 梯 5 户、108 平 4 房 2 卫，总价 450-480 万，2 梯 5 户。

2 栋：95 平 3 房 2 卫，总价 360-380 万，3 梯 5 户、108 平 4 房 2 卫，总价 360-380 万，3 梯 5 户。

4 栋：108 平 4 房 2 卫，总价 360-380 万，3 梯 4 户、128 平 4 房 2 卫，总价 540-580 万，3 梯 4 户、142 平 4 房 2 卫，总价 640-680 万，3 梯 4 户。

动态：楼盘的2栋95平高楼层，会比正常销售价格优惠11～12万，目前售楼部只有6楼，9楼在售，同时，部分工抵房可以正常交易了。

同时，也陷入了 “ 噪音 ” 的困局，具体会怎么解决，我们耐心等待一下

户型 品鉴

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宜居之洲

5分钟未来理想城市，TOD公园学府大城

以中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念，结合城、文、商三脉一体，打造三大中心超核集群、岛链式城市更新地标综合体

文化之洲

传承状元文化，目送式全龄学府

规划打造4所中小学、4所幼儿园

享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长

城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD

双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块

城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行

城市繁华：5公里无缝享受CBD商圈

CBD都会商圈：美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

双三甲护航：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院

三馆环绕：约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

城市绿洲：3山5园N重自然生活享受

8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕

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