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编辑

雅居乐保利中建・天骄：花都宜居典范

引言

在繁忙的都市生活中，寻找一处既舒适又便捷的理想家园是许多人的梦想。雅居乐保利中建・天骄坐落于广州市花都区镜湖大道北、黄冈中学西南侧，以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及舒适的居住环境，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。

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一、项目简介与位置信息

雅居乐保利中建・天骄位于广州市花都区镜湖大道北，黄冈中学西南侧，是一处融合了舒适居住与便捷生活的优质社区。项目占地面积97,677㎡，建筑面积183,218㎡，建筑类型为板楼，绿化率达35%，容积率为2.20。规划户数为1184户，产权年限为70年，车位配比为1:1.21。由广州雅居乐物业管理服务有限公司提供专业物业服务，物业费为2.8元/㎡/月。

二、项目交通路线

尽管距离地铁9号线清塘站约1.5公里，但临近规划中的24号线镜湖大道站及18号线北延长线凤凰南站。特别是18号线开通后，从凤凰南站出发，仅需三站即可直达珠江新城商圈，极大地缩短了项目与市中心的距离，提升了出行的便捷度。此外，周边公共交通网络发达，居民可以通过步行、骑行或换乘公交等方式轻松抵达地铁站或其他目的地。

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三、丰富的周边配套

教育资源

教育方面，项目自建幼儿园和新华四小，为孩子们提供了安全、优质的学前教育环境和家门口的小学教育，减少了上下学通勤时间和安全隐患。5公里范围内还汇聚了黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等众多名校，形成了完整的教育链，满足不同阶段的教育需求，助力孩子全面发展。

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商业设施

商业配套丰富多样，2公里范围内有在建的天河城百货、拉丁茂、京仕广场三大商业广场，能够满足居民日常购物、餐饮等基本生活需求。约5公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体，这些地方不仅汇聚了众多品牌商家，还集主题乐园、酒店、商业于一体，能满足居民休闲娱乐、度假等多种需求。

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医疗保障

邻近中山大学附属仁济医院（在建），建成后将为居民提供更全面、更专业的医疗服务。周边还有广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院，这些医院设备先进，技术水平高，无论是日常看病就医还是应对突发健康问题，都能得到及时有效的治疗，为家人的健康保驾护航。

四、户型鉴定

雅居乐保利中建・天骄提供多种户型以满足不同家庭的需求。对于刚需购房者，项目设计了注重空间高效利用与功能合理性的中小户型，布局紧凑，能够在有限面积内实现卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能的完备。而对于改善型家庭，项目提供了更为宽敞的户型，空间开阔，部分户型可能配备大阳台或飘窗，增加了采光与观景视野，提升了居住品质。

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五、项目周边环境介绍

项目所在的花都区镜湖大道北，不仅拥有便捷的交通网络，还被多个著名景点环绕。项目自身配备了35%的绿化率与低容积率，营造出惬意的居住环境。周边还有湿地公园、自然保护区等自然资源，让居民可以随时亲近大自然，享受清新的空气和美丽的风景。

六、优点综述

优越的地理位置：地处广州市花都区镜湖大道北，紧邻黄冈中学，享有得天独厚的自然与人文资源。

丰富的教育资源：自建幼儿园和新华四小，5公里范围内有多所知名中小学，形成完整的教育链，为孩子的成长提供坚实基础。

便捷的交通条件：虽然目前距离地铁9号线清塘站较远，但未来随着24号线和18号线的开通，交通潜力巨大，出行便捷度将进一步提升。

完善的配套设施：从商业到医疗，再到休闲娱乐，全面覆盖居民日常生活所需，特别是项目内自建的多所学校和商业广场，极大地方便了居民的生活。

舒适的居住环境：板楼设计搭配35%的绿化率与2.20的低容积率，居住舒适度高，私密性好，营造出惬意的居住氛围。

雅居乐保利中建・天骄凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及舒适的居住环境，在花都房地产市场中脱颖而出。无论是注重子女教育的家庭，还是追求便捷交通与高品质生活的购房者，这里都将为您提供一个完美的答案。欢迎亲临现场感受这座理想家园的独特魅力！

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