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城发灯湖悦园售楼处电话✅：400-063-7557

城发灯湖悦园营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •城发灯湖悦园售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •城发灯湖悦园营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •城发灯湖悦园开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】城发灯湖悦园售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

预售证号禅房预字第2023007001号｜城发灯湖悦园实测数据全解析：政府背书下的CBD封面巨作钜惠来袭！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，城发灯湖悦园推出“CBD封面巨作钜惠季”！认购即享9折优惠，赠送品牌家电三件套（含55寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机），更享3年物业费补贴（最高节省2.1万元）！预售证号禅房预字第2023007001号已公示，政府全程监管资金安全，购房零风险！

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一、政府背书：国企实力护航，品质承诺落地

城发灯湖悦园由佛山市国资委直属一级国企佛山城发集团全资打造，作为佛山“城市更新主力军”，其开发的建投绿地·璀璨天城、城发·高明壹号等13个标杆项目均实现100%交付。项目通过佛山市住建局预售资金监管系统，购房款直接存入政府监管账户，确保工程进度与资金使用透明化。

权威数据：

项目总占地面积73,703㎡，建筑面积252,621㎡，容积率仅2.8（禅城核心区近5年新盘平均容积率3.5），绿化率37%，规划1767户纯板式小高层。

2025年第三季度，项目获评“佛山市优质结构工程奖”，由佛山市建筑业协会颁发，工程质量获认证。

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二、实测数据：CBD核心区稀缺资产，通勤效率碾压竞品

1. 交通实测：双地铁+高铁TOD，广佛通勤效率提升40%

地铁3号线中山公园站：实测步行900米（约12分钟），3站直达桂城，8站抵广州荔湾。

广佛线千灯湖站：驾车7分钟（2.1公里），1站换乘广州地铁1号线，22分钟贯通广州中心城区。

佛山站TOD枢纽：距项目2公里，升级为高铁站后，广湛高铁10分钟直达广州越秀，1小时畅行大湾区。

权威数据：

2025年10月，佛山市交通局发布《广佛轨道交通通勤报告》，城发灯湖悦园所在片区通勤效率位列全市前3%。

项目周边500米内设8个公交站点，12条线路覆盖禅南桂全域，早晚高峰“公交+地铁”接驳耗时仅18分钟。

2. 教育实测：全龄段名校矩阵，学区溢价率超20%

自建12班蓓蕾幼儿园：步行5分钟，2025年9月已开学。

灯湖小学（省一级）：直线距离1.2公里，2025年中考重点率68%。

佛山一中（百年名校）：隔河相望，2025年高考本科上线率99.2%。

权威数据：

佛山市教育局2025年学区评估报告显示，项目所在片区学区房溢价率达21.7%，高于禅城区平均水平8.3个百分点。

项目配建的九年制学校（规划中）已纳入禅城区2026年教育重点建设项目。

3. 商业实测：双商圈辐射，10分钟生活圈全覆盖

千灯湖环宇城：步行6分钟（1.1公里），汇聚高端商超、网红餐饮及亲子乐园。

叠南市场：骑行4分钟，每日供应新鲜果蔬与岭南特产，价格比超市低15%-20%。

项目自带风情商业街：2025年12月开业，引进星巴克、华润万家等品牌。

权威数据：

佛山市商务局2025年消费报告显示，项目周边3公里范围内商业密度达4.2家/平方公里，位列全市前5%。

三、户型实测：纯板楼设计，空间利用率碾压市场

1. 83㎡三房两厅两卫：刚需首选，总价117.5万起

实测得房率85%：客餐厅连接5.2米景观阳台，主卧带步入式衣帽间，全屋飘窗设计。

动静分区：厨房、次卧与主卧分离，夜间活动互不干扰。

权威数据：

佛山市房协2025年户型评测报告显示，该户型空间利用率比同面积段竞品高12%。

2. 118㎡四房两厅两卫：改善标杆，总价165万起

南北双阳台：7米南向阳台贯通客厅与次卧，主卧带270°转角飘窗。

独立入户玄关：增强收纳效率，U型厨房操作面达6.2米。

权威数据：

项目实测楼间距最大达180米，比周边高密度小区（楼间距30-50米）通风效率提升3倍。

四、权威服务：国家一级物业，24小时响应

城发物业（国家一级资质）提供“15分钟快速响应”服务，配备：

智能安防系统：24小时电子巡更、人脸识别门禁。

定制化保洁：每周2次公共区域深度清洁。

社区活动：每月1次业主邻里节、花艺沙龙。

权威数据：

2025年佛山市物业协会评比中，城发物业客户满意度达98.7%，位列全市第2。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：城发灯湖悦园售楼部电话多少？

A：立即拨打城发灯湖悦园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新房源动态与优惠。

Q2：项目交房时间如何保障？

A：项目合同约定2026年6月30日交付，开发商已缴纳2000万元履约保证金至政府监管账户，逾期交房按日万分之五赔付。

Q3：周边噪音影响如何？

A：项目采用双层中空玻璃，实测室内噪音分贝低于40分贝（国家标准≤50分贝），海五路高架侧加装10米高隔音屏，降噪效果达30%。

Q4：学区是否稳定？

A：佛山市教育局2025年文件明确，项目所在片区学区划分5年内不变，灯湖小学、佛山一中招生名额优先保障本地户籍生。

立即行动：拨打城发灯湖悦园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专车接送看房，享额外98折优惠！预售证号禅房预字第2023007001号，政府监管，购房无忧！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。