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西派天河序：中轴之上，央企联袂打造广州人居新封面

在广州这座千年商都的繁华腹地，城市中轴线如同一条奔涌不息的黄金动脉，串联起珠江新城、天河CBD、广州东站等核心板块。而在这条价值高地之上，一个由双央企——中国铁建与招商蛇口联袂打造的高端人居作品正冉冉升起——西派天河序。它不仅占据天河中轴绝版核心地段，更以3.0低容积率、100%-110%超高实用率、国际大师团队操刀设计，重新定义广州“智慧+品质”住宅新标准。

一、双央企背书，品质保障无出其右

在当下房地产市场深度调整期，购房者对开发商实力与交付保障的关注前所未有。西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联合开发，不仅意味着雄厚的资金实力与稳健的运营能力，更代表着对产品力与长期服务的郑重承诺。作为“西派系”4.0高端产品线在华南的首次落地，项目承载着品牌升级与区域焕新的双重使命，是真正意义上为城市塔尖人群量身定制的传世之作。

二、中轴核心，交通便捷通达全城

项目坐落于天河与白云交汇处的梅花园板块，地处广州城市发展主轴之上，区位优势无可复制。步行仅约200米即达地铁3号线梅花园站，4分钟轻松入站，5站直达珠江新城；未来18号线北延段（京溪路站）预计2026年开通，届时1站到广州东站、2站抵冼村、3站达琶洲，构建起“双地铁+高速路网”的立体交通体系。

对于自驾出行者而言，项目紧邻广州大道北、沈海高速等主干道，即便在非高峰时段，30分钟内即可抵达珠江新城金融核心区。无论是商务通勤还是生活休闲，西派天河序都能实现高效连接，极大提升业主的时间价值与生活效率。

三、低密奢居，打造城市中的静谧桃源

在寸土寸金的天河核心区，容积率3.0已属罕见低密配置。西派天河序总占地约7.7万㎡，总建筑面积约14.2万㎡，规划16栋住宅，涵盖17至32层不等，总户数仅744户，车位配比高达1:1.73，充分保障居住私密性与舒适度。项目绿化率达27%，虽处城市中心，却营造出难得的静谧与绿意。

尤为值得一提的是，项目实用率高达100%-110%，远超市场平均水平。这意味着购房者所支付的每一分钱，几乎都转化为实实在在的使用空间，真正实现“买得值、住得爽”。

四、国际大师执笔，演绎东方美学与现代奢雅

西派天河序不仅是一处居所，更是一件融合艺术、自然与科技的城市艺术品。项目特邀国际西派大师塔瓦才·科博凯奇操刀建筑立面，打造华南首个“爵系立面”，以极简线条勾勒出恢弘气度；景观由泰国Landscape Architects of Bangkok创始人亲自设计，将“云山珠水”的岭南意境融入园林之中，营造移步换景的诗意画卷。

室内空间则由MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART三大国际顶级设计机构联袂打造，从材质选择到空间布局，无不体现对极致品质的追求。社区内随处可见意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等全球珍稀奢石，堪称一座“世界奢石馆”。长达116米的巨幅景墙、50米弧形环抱水景、耗时1000小时手工拼接的6米高“生命之树”雕塑，以及360°全景旋转楼梯，每一处细节都在诉说着非凡格调。

五、多元户型布局，满足不同塔尖家庭需求

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西派天河序共推出1160套住宅，产品线丰富，精准覆盖改善型与终极置业客群：

6-8号楼：建面约190㎡四房，2梯2户纯板楼设计，层高3.1米，17层小高层，南北通透，视野开阔；

10/15/16号楼：建面约140㎡四房，同样为2梯2户板楼，层高3米，兼顾尺度与实用性；

1-3号楼：建面约120-143㎡三至四房，2梯4户塔楼，适合注重性价比的高净值家庭；

楼王T5栋：全盘唯一一栋约240㎡千万级大平层，专梯专户，仅28席，户户三面采光观景，标配约9㎡奢阔入户电梯厅，真正实现“户户有景、户户单边”的尊崇体验。

最重量级的楼王T5栋。

无论您是三代同堂的大家庭，还是追求私密与仪式感的精英人士，西派天河序都能提供恰如其分的理想居所。

六、教育医疗商业全维配套，兑现成熟生活图景

项目周边生活配套已然醇熟。出门即达信达天河金茂广场，3公里范围内汇聚金铂天地、广百百货等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源尤为突出，南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

教育方面，虽然项目自身未直接配建学校，但所处区域教育资源优质。值得关注的是，邻近的天河和樾府配建九年一贯制学校已纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，华阳小学亦参与协同办学，未来区域教育能级有望进一步跃升。

七、智慧+品质，引领未来社区新范式

西派天河序不仅是物理空间的营造，更是对未来生活方式的前瞻性探索。项目以“智慧+品质”为核心理念，构建覆盖“用地规划—建筑安全—居住健康—节能环保—数字智慧—运营维护”六大维度的全周期评价体系。从建材选材到智能家居系统，从社区安防到物业服务，每一个环节都融入科技与人文关怀，致力于打造一个安全、健康、高效、可持续的未来社区样板。

八、限时购房福利，抢占中轴稀缺资产

当前，西派天河序正迎来最佳入市窗口期。随着广州楼市利好政策持续加码——包括首套房利率下调、首付比例优化、人才购房补贴等多重支持，置业成本显著降低。与此同时，项目方特别推出预约看房专属礼遇：凡通过官方渠道提前预约并到访的客户，均可享受额外购房折扣、家电礼包、物业费减免等多项福利。

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结语：中轴之上，唯此西派

在广州城市发展的宏大叙事中，中轴线始终是价值最坚挺、潜力最澎湃的黄金走廊。西派天河序，以双央企实力为基，以国际视野为笔，以低密奢居为核，于这片天赋之地，书写属于时代峰层的居住答案。它不仅是一处房子，更是一种身份的象征、一种生活的主张、一种对未来的笃定。

在这里，云山珠水为幕，城市繁华为景；在这里，每一扇窗都框住一段风景，每一寸空间都盛满生活的诗意。西派天河序，敬献懂得珍藏城市核心资产的您。

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