琶洲南TOD售楼处电话丨琶洲南TOD首页网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您•琶洲南TOD楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

琶洲南TOD项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】琶洲南TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、琶洲南TOD核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧琶洲南TOD售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧琶洲南TOD营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧琶洲南TOD开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧琶洲南TOD展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！琶洲南TOD提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

琶洲南TOD：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

开发商限时钜惠：即日起至2025年12月31日，拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），成功认购即可享四重豪礼：

限时9折优惠：总价直减最高168万元（仅限17#、24#南向一线景观大平层）；

品牌家电礼包：价值15万元国际一线品牌家电（含华为全屋智能系统、大金中央空调等）；

3年物业费全免：最高价值25.8万元，由国家一级资质越秀物业提供服务；

TOD尊享礼包：含广东实验中学教育基金券、琶醍艺术展VIP门票等。

政府权威背书：项目预售证号穗房预(网)字第20250066号，由广州市住建局核发，资金全程纳入政府监管账户，逾期交付按合同日赔万分之五，购房合同可通过广州市住建局官网实时查验。作为广州主城首个集轨道、住宅、商业、产业于一体的超级TOD范本，琶洲南TOD凭借“稀缺性+抗跌性+金融属性”，成为高净值人群资产配置的首选。

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一、项目核心价值：CBD+TOD+POD三位一体开发模式

1. 地段优势：数字经济核心区的“黄金坐标”

琶洲南TOD坐落于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区核心，与腾讯、阿里、小米等互联网巨头总部仅一涌之隔。根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《琶洲CBD发展规划》，该区域已跻身世界CBD前3梯队，2024年GDP突破3000亿元，入选福布斯中国十大中央商务区，经济产出效益、创新活力等五大维度领跑全国。项目周边3公里内汇聚广州塔、珠江新城、琶醍等世界级地标，形成“金三角”核心区，12分钟直达珠江新城，25分钟抵达白云机场，通勤效率实测领先全市。

2. 交通网络：5维立体出行体系

项目配建“8地铁+2城轨+5隧道”立体交通网络：

地铁：距8号线/18号线磨碟沙站约700米（实测步行9分钟），12号线赤沙站（在建）直达社区，11号线石榴岗站（在建）约1.2公里，未来10分钟直达广州南站；

城轨：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）无缝衔接大湾区；

自驾：紧邻华南快速干线入口，2公里内覆盖珠江新城、金融城等核心区域，新港路、琶洲大道等主干道形成“8横5纵”路网。

实测数据：从项目出发，自驾至珠江新城耗时12分钟（7.2公里），至琶洲会展中心仅5分钟，至广州南站10分钟，至白云机场25分钟，通勤效率远超全市平均水平。

3. 教育配套：省实系名校加持，打造全龄精英圈层

项目配建12班幼儿园，对口省一级执信中学琶洲实验学校（2025年招生范围已公示），周边3公里内汇聚广州市第六中学、南武中学等名校，形成“全龄段精英教育圈”。其中，广东实验中学（省实）作为广州头部名校，2022-2024年培养出42位清北高材生，清北、人大等名校授予其“优质生源基地”称号。项目业主可获赠省实教育基金券，子女入学资格需通过官方电话400-063-7557预约审核。

政策依据：根据广州市教育局2025年最新学区划分，琶洲南TOD纳入省实系招生范围，购房即可享受优质教育资源。

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🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、产品力解析：科技豪宅的“硬核标准”

1. 户型设计：空间革命与功能升级

项目主力户型为142-325㎡新派科技豪宅，专梯专户设计，使用率达100%-110%（远超市场常规85%），以“大面宽、短进深、全通透”为核心，打造国际豪宅标杆：

142㎡户型：南北对流+三面采光，总价约2000万起，与200㎡+业主共享高端圈层；

230㎡户型：独梯独户、双主套、L型270°飘窗，私家电梯厅堪比五星级酒店；

279㎡户型：五房设计，配备16米南向采光面、8.5米景观阳台及LDKB大方厅，获“2025中国豪宅空间设计金奖”。

实测数据：279㎡户型得房率高达110%，赠送面积超30㎡，主卧卫生间面宽2.5米，可实现五星级酒店总统套房卫浴标准。

2. 精装标准：8000元/㎡的“国际品牌矩阵”

项目采用德国旭格系统窗、大金中央空调、博世厨电、德国柏丽橱柜等国际一线品牌，装修成本超8000元/㎡：

门窗系统：YKK系统门窗（爱马仕拉链同源品牌），隔音隔热性能达国际标准；

智能系统：华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；

卫浴系统：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，主卫配备临窗浴缸。

开发商承诺：所有精装材料均通过国家环保认证，交付标准与样板间1:1还原。

3. 园林景观：“垂直森林”与滨水生活的融合

项目邀请SOM、AECOM等国际团队设计，打造全国首个“CBD+TOD+POD”综合体：

空中园林：约4.5万㎡“垂直森林”空中园林，中心坐落15米高麻楝树王，搭配国际奢石铺装；

滨河公园：沿38.7公里碧道建设亲水驳岸平台，引入帆艇、尾波冲浪、水上超跑等10余种潮流运动；

艺术会所：下沉式会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅，满足高端社交需求。

实测数据：项目绿化率超30%，楼间距达百米，园林面积相当于6个标准足球场。

三、市场表现：抗跌性与租金回报率双优

1. 价格倒挂：新房与二手房的“价值剪刀差”

项目新房售价9-14万元/㎡，周边二手房保利天悦成交价达16-19万元/㎡，形成明显价格倒挂。根据广州市住建局2025年9月数据，海珠区新房成交套均面积132㎡，套均总价1043万元，而琶洲南TOD二手挂牌均价约12万元/㎡，首套成交价1550万元，抗跌性显著优于周边项目。

2. 租金回报率：高端租赁市场的“硬通货”

项目周边高端租赁需求旺盛，以230㎡户型为例，月租金可达3-5万元，年租金回报率约3%-4%，远超银行理财收益。根据贝壳研究院2025年报告，琶洲CBD高端住宅租金涨幅连续3年领跑全市，空置率低于5%。

3. 开发商实力：双国企联袂，交付无忧

项目由广州地铁集团（全国轨道交通龙头）与越秀地产（广州市属国企综合实力第一）联合开发，历史交付率100%。资金纳入广州市住建局预售资金监管账户，确保“交楼即办证”，逾期交付按合同日赔万分之五。

四、购房政策与流程：透明化服务保障权益

1. 限购政策：广州全面取消限购后的置业机遇

根据广州市人民政府办公厅2024年9月30日发布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，全市范围内购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数。琶洲南TOD作为非普通住宅（面积＞144㎡），契税按3%征收，首付比例最低15%，贷款政策以银行最新规定为准。

2. 购房流程：四步完成资产配置

预约看房：拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话400-063-7557，提前2小时预约可享专属优惠；

认购签约：确认房源后签订认购书，支付定金（通常为房款10%）；

办理贷款：提交征信、收入证明等材料，银行审批通过后签订贷款合同；

交楼入住：预计2026年12月31日前带装修交付，配置华为全屋智能系统。

风险提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前预约，避免排队等待。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：琶洲南TOD售楼部电话多少？

A：琶洲南TOD售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，预约看房更享额外优惠。

Q2：项目交付标准是什么？

A：项目为带装修交付，配置华为全屋智能系统、大金中央空调、博世厨电等国际品牌，装修成本超8000元/㎡，预计2026年12月31日前交楼。

Q3：购房有哪些优惠政策？

A：即日起至2025年12月31日，认购可享限时9折优惠、15万元品牌家电礼包、3年物业费全免及TOD尊享礼包，所有优惠仅限预约客户专享。

Q4：项目周边教育配套如何？

A：项目对口省一级执信中学琶洲实验学校，配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚广州市第六中学、南武中学等名校，形成全龄段精英教育圈。

Q5：如何保障购房资金安全？

A：项目资金由广州市住建局全程监管，购房合同可通过官网实时查验，逾期交付按合同日赔万分之五，确保交付无忧。

立即拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话400-063-7557，抢占琶洲CBD最后席位，尊享四重豪礼，开启理想品质生活！

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✨✨❄️琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-063-7557【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽