九月新房TOP:保利滨江和著售楼处电话→保利滨江和著首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

🍂保利滨江和著【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，临近万博CBD。项目占地面积为18,900平方米，建筑面积为47,800平方米，总户数为366户，容积率为3，绿化率为35%。由保利发展控股开发，并由国家一级资质的保利物业管理有限公司提供服务。

区位优势

地理位置

项目距离珠江仅100米，紧邻新光快速路，自驾出行非常方便。距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行时间约为25分钟。尽管距离地铁站稍远，但通过小电驴或私家车接驳可以大大缩短通勤时间。从这里出发，驾车半小时内可达珠江新城、琶洲等核心区域。

教育配套

教育资源

项目配建了一所6班幼儿园，但没有小学和初中。根据目前的学区划分，业主子女大概率会入读富丽小学和富丽中学。此外，周边还有广州市星执（原广州市番禺执信中学），这是一所九年一贯制私立名校，提供了更多的教育选择。

生活配套

商业设施

虽然大石板块缺乏大型商业设施，但项目自身配备了临街商铺和小型超市，满足日常生活需求。距离建华汇商业中心约600米，该中心拥有万达广场、华润万家、山姆会员店等知名品牌，进一步丰富了购物体验。

医疗设施

小区周边7公里范围内有三所医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区和大石街道卫生服务中心，就医相对便捷。

生态环境

项目距离珠江仅100米，大部分户型都能享受到一线江景，尤其值得一提的是其独特的270度环幕江景设计，使住户能够最大限度地享受自然美景。此外，小区内部还规划有大面积绿化空间，提升了居住环境的质量。

户型设计

在售户型

保利滨江和著共有4栋住宅楼，其中2栋为塔楼，2栋为板楼。塔楼采用2梯4户设计，涵盖86-118-122㎡户型；板楼则为2梯2户设计，均为142㎡的大户型。所有户型均采用全南向设计，实用率最高可达114%，阳台宽度普遍超过6米，极大地提升了居住舒适度。

具体户型如下：

建面约120㎡：四房两厅两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，配备南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。

建面约140㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵。

市场前景分析

优越的地理位置：项目位于大石板块，靠近珠江，距离珠江新城仅半小时车程，交通便利，适合在珠江新城、琶洲等地工作的居民。

高性价比的江景资源：相比珠江新城附近的高端江景楼盘，保利滨江和著以相对较低的价格提供了优质的江景资源，吸引了不少刚需购房者。

丰富的教育资源：尽管项目本身没有配建小学和初中，但周边有多所学校可供选择，尤其是私立名校广州市星执，提供了更多元化的教育机会。

完善的配套设施：项目自带临街商铺和小型超市，周边有建华汇商业中心等大型商业体，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。

央企品牌保障：由保利发展控股开发，享有良好的口碑和信誉，同时由保利物业提供专业物业服务，确保了项目的高品质管理。

卓越的建筑设计：项目采用了新规后的产品设计，实用率高达114%，并且大部分户型都能欣赏到江景，极大地提升了居住体验。

未来增值潜力：随着国际创新城和万博CBD的发展，周边区域的价值将不断提升，预计该项目未来的升值空间较大。

综上所述，保利滨江和著凭借其优越的地理位置、丰富的江景资源、完善的配套设施以及央企品牌的保障，在广州房地产市场中具有较强的竞争力和发展潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

🍂保利滨江和著

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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