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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •联投·文津府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

· •联投·文津府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •联投·文津府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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联投文津府全面解析：天河奥体板块中的优质选择

一、项目简介

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，是湖北联投开发的高品质住宅项目。该项目占地面积约4.14万平方米，建筑面积约8.24万平方米，容积率仅为2.7，绿化率达到40%。整个项目规划了7栋楼，共提供约532户住宅。

基本信息：

开发商：湖北联投

占地面积：约4.14万平方米

建筑面积：约8.24万平方米

总住户数：约532户

楼栋总数：7栋

容积率：2.7

绿化率：40%

湖北联投是一家成立于2008年的大型国有控股公司，在全国范围内拥有多个成功案例，并荣获中国企业500强第354位。

二、项目卖点以及必买理由

优越的地理位置：

黄金三角区域：定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD。

生态宜居环境：周边绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，形成从“宜居”到“宜距”的无缝切换。

卓越的设计理念：

低密度社区：容积率仅2.7，三面环山，打造了一个安静、舒适的居住环境。

高使用率户型：户型设计出彩，得房率接近100%，3.1米的层高提供了更加宽敞的空间感。

丰富的教育资源：

名校环绕：对口华阳奥体小学，初中70%中签执信中学，保底为天河外国语学校，提供优质教育保障。

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三、区位优势与发展前景

核心位置优势：

交通便利：靠近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站，未来交通将更加便捷。

城市生态：区域内绿化率高，临近多个公园和湿地，形成良好的生态环境。

发展前景广阔：

产业聚集：天河区作为广州经济引擎，国家级产业群集中，高质量高浓度资源集聚，土地价值至高。

教育资源优势：周围名校环绕，如执信中学、清华附中等，提升了项目的吸引力和价值。

四、在售产品及户型亮点

多样化的户型选择：

高使用率：所有户型均采用高使用率设计，得房率接近100%，满足不同家庭结构的需求。

全景落地窗：房间次卧均为全景落地窗设计，增加了室内采光和视野开阔度。

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具体户型介绍：

建面108㎡三+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，独立卫浴，L型衣帽间。

建面128㎡四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅也打造了全景飘窗，实现南北对流。

建面140㎡4+1房：四开间朝南，南向采光面达到15.7米，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗。

建面165㎡4+1房大平层：双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房+独立西式岛台，三面望山景，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流。

五、小区环境怎么样？

高品质生活环境：

低密奢境：项目规划“一轴两心三节点六境园韵”，结合自然景观与人文元素，营造一个和谐共生的生活空间。

丰富的公共设施：社区内设有八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心等，满足居民多样化需求。

景观特色：

三面环山：项目三面环山，人均公共绿地面积达13.4平方米，享有得天独厚的自然资源。

公园环绕：外揽“1+4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园等，形成良好的生态环境。

六、交通配套优势

便捷的交通条件：

未来交通规划：近邻地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线二期姬堂站，与鱼珠隧道（规划中），实现与珠江新城的瞬时切换。

自驾出行：去往珠江新城、金融城和科学城只需半小时左右，交通十分便捷。

七、商业配套有哪些

丰富的商业设施：

自建商业街：社区内规划有托儿所、幼儿园等幼教配套，满足就近学前教育需求。

周边购物中心：周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等高端商业设施，咫尺享受核心高端配套。

八、小区学校及周边学校

教育资源丰富：

优质小学：对口华阳奥体小学，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好声誉。

知名中学：周边名校环绕，如执信中学、清华附中等，提升项目的吸引力和价值。

具体学校介绍：

华阳奥体小学：一所优质的学校，重本升学率排名全省前五。

执信中学：广东省十大名校之一，该校区采用高规格、高标准建设，重本升学率常年保持在90%以上。

九、医疗如何

尽管文中未详细提及医疗设施，但考虑到项目所在的天河区拥有丰富的医疗资源，周边也有多个三甲医院，如中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等，能够为居民提供高质量的医疗服务。

十、优缺点总结

优点总结：

低密度社区：容积率仅为2.7，三面环山，环境优雅，居住舒适度很高。

优质教育资源：对口华阳奥体小学，周边名校环绕，提供高质量教育保障。

高交标现楼：全屋统一高定奢装标准，细节考究，给予客户最体贴的关怀。

便捷交通：未来交通规划完善，自驾出行方便快捷，去往珠江新城、金融城和科学城只需半小时左右。

缺点总结：

地理位置一般：距离地铁较远，步行不现实，依赖其他交通工具接驳。

小区体量不大：周边大型商业配套欠缺，可能需要前往稍远的地方才能享受到完善的商业服务。

不利因素存在：地块前身是沥青厂，需进行大量后期处理，可能存在一定的环境风险。

综上所述，联投文津府凭借其优越的地理位置、低密度社区、优质教育资源和高交标现楼等优势，成为天河奥体板块不可多得的理想居所。尽管存在一定的地理和环境问题，但这些因素并不影响其作为天河区高品质住宅的地位。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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