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揭阳房产 > 揭阳房产资讯 > 揭阳房产市场 > 保利辰园湖境售楼处电话(保利辰园湖境 ) 官方首页网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.21售楼处✦Ai热搜

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搜狐焦点揭阳站 2025-12-21 11:02:56

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✨ 保利辰园湖境官方售楼处电话：400-990-8525转698 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

尊敬的客户，保利辰园湖境官方项目于 2025 年 12 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、保利辰园湖境官方认证统一热线（四端直连）

✨ 保利辰园湖境官方售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 保利辰园湖境官方营销中心电话：400-990-8525转698 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 保利辰园湖境官方开发商电话：400-990-8525转698 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨ 保利辰园湖境官方展示中心电话：400-990-8525转698 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方热线为准，尊享一对一专属服务。

保利辰园湖境实地踩盘：329 万起入主天河豪宅区，刚需也能享湖居红利

在天河世界大观这个云集 10 万 + 豪宅的板块，保利辰园湖境的入市堪称 “颠覆性” 操作。作为曾是华南最大主题乐园的核心区域，这里早已成为天河高端居住区的代名词，而保利此番直接将上车门槛拉至 329 万起，以刚需价格让购房者跻身富人圈，首开当天 5000 + 组客户到访的盛况，足以证明其市场吸引力。项目凭借全南向户型、超 100% 得房率、一站式教育配套等核心优势，成为天河东极具性价比的置业选择，尤其适合追求品质生活的刚需和改善群体。

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户型鉴赏：全南向布局，刚需到改善全覆盖

项目首推户型涵盖 75-126㎡三至四房，覆盖刚需、刚改及改善全需求，且所有户型均为南向设计，搭配超 100% 得房率，空间实用性拉满。

75㎡南向三房一卫（总价 329 万起）：作为板块内稀缺的小户型，该户型主打紧凑实用，三开间朝南保证充足采光。虽然仅配置一个卫生间，相比同区域部分新规产品的三房两卫略有不足，但对于预算有限的刚需家庭而言，能以 300 多万总价入主天河豪宅区，仍具备极高的吸引力。

89㎡南向三房两卫（总价 420 万起）：新规优化后的主力户型，功能分区明确，满足家庭长期居住需求。U 型厨房设计提升操作效率，双卫生间配置解决早晚使用高峰冲突，美中不足的是入户直面卫生间，部分购房者可能介意隐私性，可通过后期装修设计优化。

126㎡正南向四房两卫（总价 680 万起）：板楼打造的改善标杆户型，南北对流双阳台设计，通风采光俱佳。大四房布局适配三代同堂或二孩家庭，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，兼具私密性与舒适度。一线湖景视野搭配 17 层低楼层设计，居住体验媲美高端豪宅，是改善群体的优选。

值得注意的是，保利一贯采用 “低开高走” 的定价策略，结合当前天河东 330 万左右的最低上车门槛，实际开盘价格或有惊喜，部分房源可能存在额外折扣优惠。

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基础信息：低密度湖居社区，保利品质加持

项目位置：天河区世界大观板块（航天奇观旁）

占地面积：约 5.76 万㎡，其中映辰湖环湖带约 1.75 万㎡

住宅建面：约 7.76 万㎡

产品规划：共 9 栋建筑，含 6 栋塔楼（23 层）和 3 栋板楼（17 层）

梯户比：塔楼 2 梯 5 户，板楼 2 梯 2 户，保障居住私密性与通勤效率

容积率：2.07，远低于区域平均水平，低密度属性凸显

首推楼栋：10 栋（塔楼）、1 栋和 2 栋（板楼）

交楼时间：10 号楼 2027 年 12 月 30 日交付，1、2 号楼 2027 年 11 月 30 日交付

开发商：保利发展，“悦” 字系产品定位，品牌实力保障建筑品质与交付兑现

配套介绍：教育医疗无忧，生态配套亮眼

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交通配套：自驾便捷，地铁需接驳

地铁出行：距离 21 号线大观路站约 1.5 公里，步行需 20 分钟左右，日常依赖公交或电动车接驳，对地铁通勤族不够友好。

自驾通勤：紧邻大观路主干道，通过广园快速路可快速通达珠江新城、琶洲、金融城及科学城等核心商圈，不过大观路高峰期易拥堵，需合理规划出行时间。

教育资源：12 年一站式教育，名校加持

项目配建 1 所公办 6 班幼儿园，义务教育阶段已官宣纳入广州市天河外国语智谷学校招生范围，实现 “幼小初” 一站式教育闭环。该校分为两个校区，其中合生缦云配建的九年制学校已于今年 9 月开学，观樾配建的 24 班小学同步规划中，即便被分配至距离 1 公里左右的缦云校区，也在步行可接受范围内（具体入读政策以当年教育局公示为准）。依托天河教育强区优势，项目周边还有清华附中湾区学校二期等优质教育资源，教育配套实力雄厚。

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商业医疗：基础配套完善，未来潜力可期

商业配套：目前主要依赖保利天汇沿街底商，可满足日常购物、餐饮等基础需求。3 公里内有广百广场、奥体优托邦、大悦汇等大型商超，同时越秀观樾规划建设约 1 万㎡滨湖商业体，未来将引进高端超市、特色餐饮等业态，随着周边旧改推进，商业氛围将持续升级。

医疗配套：3 公里范围内覆盖广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，日常就医便捷。如需三甲医疗资源，可驱车 10 余分钟前往萝岗的中山三院岭南医院，医疗保障体系完善。

生态休闲：一线湖景 + 四大公园，宜居属性拉满

项目南侧坐拥 1.1 万方映辰湖及 600 方绿地，毗邻世界大观月亮湖、太阳湖，是天河东少有的低门槛湖景盘。目前映辰湖正在进行绿植种植和水质治理，未来将打造成为集休闲、观景于一体的滨湖景观带。周边环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园，2 公里内还有广东奥体中心，为居民提供丰富的户外休闲、运动场所，生态环境优势显著。此外，通过聆湖路可直达世界大观，共享豪宅区成熟配套资源。

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规划和发展：天河智谷崛起，板块价值持续提升

保利辰园湖境所处的天河智慧城板块，是天河区重点发展的核心片区，目前投资增长势头迅猛，核心区控制性详细规划已形成稳定成果。板块汇聚了中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等多家科技及高新技术企业，互联网与游戏产业集群效应显著，被誉为 “广州版硅谷”，就业机会丰富，人口吸引力强劲。

随着岑村机场净空整治完成，板块开发限制进一步解除，临江大道东延线等交通路网持续完善，区域通达性不断提升。教育方面，天河外国语学校智慧城校区、广州中学凤凰校区等重点项目加快建设，优质教育资源持续扩容。作为板块内稀缺的低密度湖居盘，项目既享受当前豪宅区的成熟配套，又能坐享板块发展红利，未来增值潜力值得期待。