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大壮名城·名门项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州黄埔科学城的置业版图中，大壮名城・名门凭借 “地段 + 交通 + 教育 + 商业” 的全能配置，成为众多购房者的焦点。作为科学城核心区的标杆项目，它不仅占据区域发展红利，更以二期新规迭代产品、现成的三地铁网络与华师附九年一贯制教育资源，完美契合刚需与改善家庭对 “确定性” 生活的追求，堪称科学城乃至广州东部的 “置业优选”。

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一、项目概况：科学城核心大盘，二期产品全面升级

大壮名城・名门是大壮名城的二期组团，由广州市暹岗大有投资有限公司开发，延续了一期的核心区位优势，同时在产品设计上实现全面迭代。项目二期占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，容积率 4.54，绿化率 36%，规划总户数 1468 户，总车位数 2311 个，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求，物业费为 3.2 元 / 月 /㎡。

作为建筑新规实施后科学城的首批新品，二期最大亮点在于使用率超 100% ，相较于一期约 80% 的使用率大幅提升，空间利用更高效。在社区规划上，二期采用蝶形楼 + 围合式布局，减少楼栋数量，最大楼距约 125 米，既保证了各楼栋的采光通风与视野私密性，又集中打造了约 2.5 万㎡的 “3D 立体度假园林”（相当于 3 个国际足球场大小），弥补了科学城核心区多数社区缺乏大型公共空间的短板。此外，项目还获得国内绿色建筑最高级别 “绿建三星” 认证，外立面采用大面积金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角设计，质感与安全性远超传统社区，堪比珠金琶区域的高端项目。

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二、地理位置与交通：三地铁交汇，通达广州全城

大壮名城・名门地处黄埔科学城核心黄金 2 公里，是科学城政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心的交汇之地，周边聚集了南方电网总部、广州农商行总部、视源电子、金发科技总部等优质企业，80% 以上的黄埔区上市公司、60% 以上的科技公司均坐落于此，产业支撑强劲，人口（尤其是科技人才）聚集效应明显。

交通配套更是项目的 “王牌优势”——三地铁交汇且均已开通，无需等待规划兑现。其中，距离 6 号线暹岗站步行约 800 米，可直达天河燕塘、越秀北京路、荔湾黄沙等核心商圈；距离 7 号线二期科丰路站步行约 900 米，串联科学城、老黄埔、大学城、万博 CBD 与广州南站，轻松实现跨区通勤；距离 6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里，21 号线可快速抵达天河金融城、天河公园等区域。三线地铁覆盖广州主要核心板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷，这样的现成地铁配置在科学城乃至整个广州都十分稀缺。

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三、教育配套：华师附九年一贯制，12 年目送式教育

教育是大壮名城・名门吸引家庭购房者的核心亮点之一。项目 “家门口” 就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区） ，这所学校是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育机构，分南北两个校区，共设 36 个班幼儿园、72 个班九年一贯制学校（小学 36 班 + 初中 36 班），已于 2021 年 9 月全部开学。

根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生地段划分》，该校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，小升初实行对口直升，真正实现 “12 年教育就在家门口” 的目送式教育。相较于其他项目 “多盘共享一所名校学位” 的情况，大壮名城・名门的教育资源确定性更强，有效避免了家长对学位的焦虑，为孩子的成长提供稳定的教育环境。

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四、生活与生态配套：200 万方商业 + 多公园环绕，生活便利度拉满

在生活配套上，大壮名城・名门实现了 “社区内自给自足，社区外成熟完善” 的双重保障。项目所在的大壮名城整体规划约 400 万㎡，其中商业配套占 200 万㎡，规模庞大。目前周边已有的商业体包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，日常购物、餐饮、娱乐需求可轻松满足；此外，大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块更被规划为广州第二家超五星级购物中心（目前广州仅太古汇一家），未来将成为黄埔商业新地标，进一步提升区域商业能级。

医疗与生态配套同样出色。项目周边有三甲医院中山大学附属第三医院岭南医院，为家人健康保驾护航；生态方面，二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，社区内的园林更规划了全龄段活动空间 —— 儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间与棋牌互动区，无论是孩子嬉戏、年轻人运动，还是长辈休闲社交，都能找到合适的场所。

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五、户型设计：全龄段户型覆盖，空间利用率拉满

大壮名城・名门二期共规划 6 栋楼（41-47 层高），首推 D 座（总层高 47 层，3 梯 6 户设计，预计 2026 年底收楼），其余楼栋除 1 栋为 3 梯 5 户外，均为 3 梯 6 户配置，所有户型层高均为 3.05 米，空间通透感优于市面多数项目。在售户型涵盖 88-143㎡，覆盖刚需到改善需求，且所有户型均有 “长阳台 + 大飘窗” 的设计亮点：

88㎡户型：主打刚需，配备约 5.7 米巨幕阳台、270° 环幕瞰景主卧，采用 LDKB 一体化设计，空间动线流畅，书房虽紧凑但可灵活改造为儿童房，满足小家庭需求；

105㎡户型：约 6.1 米巨幕阳台 + 270° 环幕主卧，LDKB 一体化设计提升空间互动性，4 开间朝南（朝南房间占比 90%），采光通风极佳；

122㎡户型：改善型首选，约 6.6 米南向景观阳台 + 多元化功能阳台，270° 环幕主卧，空间尺度更开阔，可满足三口之家或三代同堂的居住需求；

143㎡户型：终极改善户型，南向宽景 4 开间设计，约 36.5 米环幕采光面，270° 环幕瞰景主卧，兼具实用性与舒适性，适合对居住品质有高要求的家庭。

此外，二期交标也全面升级，所有户型均配备双面门、全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，细节处提升居住质感。

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六、区域价值：科学城发展潜力强劲，宜居宜业属性突出

大壮名城・名门所在的黄埔科学城，不仅是黄埔区 GDP 的 “定海神针”（2023 年黄埔区 GDP 达 4315.17 亿元，稳居全市第二），更在《科技城百强榜（2023）》中排名全国第二（仅次于上海张江科学城），高于北京中关村、杭州未来科技城等知名科技城，区域发展潜力毋庸置疑。

从居住角度看，科学城常住人口已达 55.1 万人（2020 年七普数据），十年增幅 98%，就业人员年均薪达 17.4 万元（相当于广州人均年薪的 1.6 倍），人口素质与收入水平较高，居住氛围纯粹。加上项目现成的交通、教育、商业配套，以及二期升级的产品力，大壮名城・名门不仅能满足当下的居住需求，更具备长期的资产保值增值潜力，是科学城置业的 “优选答卷”。

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