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尊敬的客户， 中建天河精诚壹号官方项目于 2025 年 12 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 中建天河精诚壹号官方认证统一热线（四端直连）

✨ 中建天河精诚壹号官方售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✨ 中建天河精诚壹号官方开发商电话：400-990-8525转698 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

天河智慧城低密湖山盘！中建精诚壹号实景现房 + 限时 9 折，刚需改善闭眼冲

在天河豪宅化趋势愈发明显的当下，想找到兼具核心地段、生态资源与亲民门槛的楼盘并不容易。中建精诚壹号扎根天河智慧城芯，背靠 9000 亩火炉山森林公园，东临 3 万㎡东大湖，以 2.5 低容积率、13 层小高层洋房和近乎百分百的使用率，成为区域内稀缺的生态宜居选择。更难得的是，项目目前推出限时 9 折优惠，搭配品牌家电礼包与 3 年物业费补贴，实景现房交付即交证，给购房者满满的安全感。

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户型鉴赏：高赠高拓，满足全生命周期需求

项目主打 78-140㎡三至五房，户型设计直击刚需与改善痛点，空间利用率拉满，部分户型实际使用感受堪比市面上更大面积产品。

78㎡2+1 房 2 厅 2 卫是天河难得的刚需友好型户型，总价约 468 万元，优惠后仅需 421 万元即可入手。四开间采光设计让全屋通透无死角，LDKG 一体化客餐厨动线流畅，客厅与次卧可灵活组合拓展空间。约 5.5 米双面宽阳台兼顾观景与晾晒，独立主套开间达 3.8 米，搭配半赠送的主卧与全送的长阳台花池，性价比远超同区域刚需产品，特别适合年轻首置家庭。

89㎡3+1 房 2 厅 2 卫作为主力户型，优惠后总价约 481 万元，做到了四开间九面采光的惊艳设计。客餐厨一体化布局让空间更显开阔，使用率超 90%，约 5.6 米双面宽阳台能俯瞰社区园林或湖山景致。额外拓展的可变空间可作为书房或儿童房，独立主套配置满足改善需求，三口之家居住舒适度拉满。

118㎡4+1 房 2 厅 2 卫适合多人口家庭，优惠后约 637 万元。四开间朝阳设计搭配 11 面采光，让每个房间都能享受充足日照。约 6 米超宽客厅可容纳三代同堂欢聚，6.2 米双面宽阳台与 270 度飘窗形成环绕式景观视野，主卧套房空间灵活多变，双卫干湿分离设计提升居住便捷性。

140㎡4+1 房 2 厅 2 卫则是改善顶配，总价约 840 万元，剩余房源稀缺。270° 寰幕视野可同时观山、瞰湖、揽园，约 44㎡轻奢阔厅彰显格调，私享电梯前室拓展实用空间，南北双阳台实现通透对流，高楼层房源还能独享无遮挡湖山盛景。

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基本信息：央企打造，低密宜居社区

项目由中国建筑、高新集团与天河投资联合开发，中国建筑作为 2023 年《财富》世界 500 强第 13 位的央企，连续斩获国际三大评级机构 A 级信用评级，交付质量与安全性更有保障。负责建设的中建四局是中建集团唯一总部驻粤的工程局，打造过东塔、西塔、太古汇等天河地标，实力毋庸置疑。

社区总占地面积 3.29 万㎡，建筑面积 6.38 万㎡，规划 10 栋 12+1 层小高层住宅，采用 2T5、2T6 梯户配比，总户数 626 户，居住氛围宽松不拥挤。容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，在寸土寸金的天河实属难得，围合式布局打造出东西楼距超 90 米的开阔视野，户户皆能观赏园景。

车位配比达 1:1.14，共规划 743 个车位，充分满足业主停车需求。物业公司为中建四局城市运营服务有限公司，提供 24 小时智能安防与人脸识别门禁服务，物业管理费 3.5 元 / 月・平方米，保障居住舒适度与安全性。目前项目已实景现房呈现，2025 年下半年即可交楼，购房即能交证，无需漫长等待。

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配套介绍：多维赋能，生活便利度持续升级

交通出行：主干道 + 地铁网，便捷通达全城

项目毗邻科韵路与华观路两大主干道，轻松串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈，20 分钟内可抵达三大核心商圈。自驾可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州各中心区域。

公共交通方面，距离已开通的 21 号线智慧城站约 1.5-2 公里，可通过骑行或公交接驳；规划中的 10 号线东延段凌塘站距项目仅 600 米，预计 2026 年通车后，地铁出行将更为便捷。周边 1 公里内设有 8 个公交站，B4、B11 等 20 条公交线路覆盖全城，短途出行灵活高效。

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教育医疗：名校加持，健康有保障

教育配套方面，项目与清华附中湾区学校二期同属一个街道，该校为 12 年制学校，已开工建设，预计 2025 年与项目同期交付。周边 3 公里内还分布有多所公办中小学，虽然具体学区划分需以当年教育局公示为准，但优质教育资源的集聚为孩子成长提供了良好环境。

医疗保障完善，20 分钟车程内可抵达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等三甲及甲级医疗机构，日常就医与健康管理无需担忧。

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商业休闲：生态与繁华兼得

商业配套逐步成熟，小区自带约 982㎡多业态商街，下楼即可满足日常购物、餐饮等需求。2 公里范围内可享受 7.5 万㎡的智慧城广百广场，快速直达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈，繁华生活触手可及。

休闲生态资源更是项目一大亮点，北靠 9000 亩火炉山森林公园，未来将规划登山步道，在家门口就能实现登山休闲。东侧 30 米即是 3 万㎡原生态东大湖，南岸规划亲水公园与露营专区，闲暇时可散步、垂钓，享受湖岸生活。社区内部采用 “东湖之钻” 设计理念，打造 5400㎡雅致美学园林，搭配约 4000㎡架空层泛会所与 3500㎡人文艺术馆（将引入天河区文化馆、图书馆分馆），满足运动、阅读、社交等多元需求。

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规划和发展：智慧城红利 + 旧改赋能，潜力可期

广州城市发展一路向东，天河智慧城作为广州第三中轴核心、粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，已发展成为融合高端居住与产业的宜居宜业新中心。作为广州 CTD（中央科创区），智慧城 2023 年营收超 1200 亿元，同比增长 16%，聚集了小鹏、网易、酷狗、中国移动等 2800 多家高精尖科创企业，汇聚超 25 万高知高薪人才，产业腾飞带动区域价值持续提升。

区域城市界面正加速升级，项目周边的凌塘村、柯木塱村已纳入城中村改造规划，将打造 “山 — 产 — 城 — 园” 融合样板区与火炉山东南门户公园。改造后将新增 36 班小学、18 班幼儿园等 30 余处公共服务设施，打通环山绿色游径，优化交通路网与城市景观，未来居住舒适度与板块价值将进一步提升。随着地铁 10 号线东延段的建设通车，项目交通便利性将显著改善，区域稀缺的湖山生态资源与低密产品特性，让其具备长期保值增值潜力。

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结语总结

中建精诚壹号凭借天河智慧城核心区位、得天独厚的湖山生态、央企开发的品质保障、高实用率的户型设计，成为天河刚需与改善群体的优质选择。项目目前推出的限时 9 折优惠、品牌家电礼包与 3 年物业费补贴，进一步降低了置业门槛，实景现房交付更能规避购房风险。

虽然目前存在地铁接驳不便、周边部分区域仍在改造等短期短板，但随着区域旧改推进与交通规划落地，这些问题将逐步得到改善。对于在天河智慧城、珠江新城、金融城工作的年轻家庭、三口之家及多人口改善家庭而言，既能留在核心城区，又能享受低密生态居住体验，这样的机会实属难得。趁着年终优惠窗口期，不妨实地探访，解锁天河湖山低密生活的理想答案。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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