佛山保利时光印象首页网站电话-佛山保利时光印象营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.14

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一、项目概况：央企保利打造的容桂刚需大盘

保利时光印象由保利发展（2023 年《福布斯》世界排名第 243 位，2022 年房地产销售规模 TOP1）开发，坐落于顺德容桂红旗路与合新路交汇处，总占地约 4.8 万㎡，建筑面积约 24 万㎡，容积率 3.82，绿化率 30%，规划 12 栋住宅共 2190 户，车位 1673 个，主打 69-96㎡精装三至四房，均价 9000 元 /㎡起，首付最低 4 万即可入住，享渠道额外 98 折优惠，一手免佣且提供看房专车接送服务，预计 2026 年 6 月 30 日前交付。

作为保利华南时隔 6 年重返容桂的作品（此前打造的保利百合花园、保利外滩一号口碑俱佳），项目延续央企精工品质，从建筑工艺（铝膜工艺、全现浇外墙）到装修标准（一线品牌系统门窗），再到物业服务（国家一级资质保利物业），全方位保障居住品质，填补容桂板块 “低门槛 + 高性价比” 央企刚需盘的市场空白，吸引容桂产业人口及广佛刚需客群。

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二、区位价值：容桂千亿产业与人口红利加持

项目地处顺德容桂核心区 —— 作为佛山 “大良 - 容桂” 副中心的重要组成，容桂是全佛山千亿级产业强镇，聚集格兰仕、海信科龙、万和等知名企业，形成智能家电、信息电子等五大支柱产业，拥有 108 家亿元企业、7 家 A 股上市公司，产业基础雄厚。同时，容桂是顺德人口密度最高镇街，2024 年常住人口达 57.36 万人，年均新增落户 5 万人，庞大的产业人口带来旺盛的居住需求，为项目提供稳定的租客与买家基础。

从区域规划看，容桂作为佛山最靠近湾区的镇街之一，依托 “三横三纵三轨两桥” 路网（含规划中的南顺大桥、佛山地铁 11/13 号线），未来将深度对接广州南沙自贸区、深圳等湾区核心城市，1 小时内可通达广州南站、南沙、番禺，产业与交通的双重升级，让板块长期价值持续提升，项目作为区域内少有的央企刚需盘，既能享受人口红利，又能承接规划利好。

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三、交通配套：1 小时湾区经济圈的多维路网

项目交通呈现 “轨道 + 主干道 + 跨江大桥” 的立体格局：轨道交通方面，广珠轻轨容桂站 16 分钟直达广州南站，规划中的佛山地铁 11 号线、13 号线将进一步打通广佛通勤通道，未来可快速换乘至佛山核心区及广州；跨江通道上，在建的南顺大桥将加强与广州南沙的联系，五沙大桥扩建后，通行效率大幅提升，30 分钟可达南沙自贸区。

自驾出行同样便捷，依托红旗路、碧桂路、广珠西线等主干道，35 分钟可达番禺，57 分钟直达广州珠江新城，未来经中山东部外环高速接入深中通道，40 分钟可抵达深圳；公交路线覆盖容桂镇内主要区域，日常短途出行便利，无论是跨城通勤还是镇内活动，都能享受高效交通体验。

四、产品设计：N+1 户型的高实用率刚需空间

项目 69-96㎡户型以 “N+1 全能设计” 为核心亮点，实现 “同等面积多一房” 的空间拓展，精准匹配刚需家庭需求：69㎡“2+1” 房是容桂稀缺的小户型三房，客厅与卧室三面朝南，U 型厨房动线合理，主卧转角飘窗提升空间感，多功能房可灵活改造为书房或儿童房，满足新婚小两口或三口之家的起步居住需求，首付仅 4 万、月供约 2234 元（仅供参考），门槛极低。

73㎡“2+1” 房升级为南北通透，客厅连接南向景观阳台，主卧落地飘窗增强采光；86㎡“2+1” 房配备双卫，解决多人口家庭 “如厕拥挤” 问题，宽尺通厅与北向阳台提升空间通透感；96㎡“3+1” 房则面向改善刚需，四房布局适配二孩家庭或三代同堂，大面积赠送空间与主次卧转角飘窗，进一步提升居住舒适度。同时，项目采用智能交标，人脸识别通行、一线品牌系统门窗（隔音超 3 级、隔热达 50%），兼顾实用性与品质感。

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五、配套资源：15 分钟生活圈 + 六大主题园林

项目配套呈现 “成熟外部 + 优质内部” 的双重保障。外部 15 分钟生活圈内，商业有天佑城、海骏达城两大商圈（日客流量超 1 万人），休闲有渔人码头（3A 级景区）、海尾公园等，教育覆盖 1.5 公里内 6 所幼儿园、4 公里内 9 所小学 + 5 所中学（含省一级桂洲高级中学），医疗有暨南大学附属顺德医院、新容奇医院，日常购物、教育、健康需求全满足。

内部配套同样亮眼，园林由打造保利天悦的奥雅公司设计，规划超 4 万㎡运动主题园林，含六大主题组团、近 500㎡儿童游乐区、90% 超高绿化，“一字排布” 设计实现前后无遮挡，千米景深提升视野舒适度；保利物业提供 24 小时热线 + 12 小时管家服务，金钥匙管家标准保障居住体验，无论是刚需自住还是投资出租，都能享受 “便利 + 舒适” 的居住生活。

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