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☎☎中旅天宸府开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源，成为区域内备受关注的新盘。本文将从项目基本信息、交通配套、教育资源、生活配套设施及户型设计等多个角度对中旅天宸府进行全面分析，并总结其优缺点，为潜在购房者提供详尽的信息参考。

一、项目概述

开发商与规模

中旅天宸府由中旅地产开发，占地面积约14426平方米，总建筑面积约128322平方米，共规划了4栋超高层住宅楼，每栋高度在44至46层之间，总户数达到719户。该项目容积率高达8.46，绿化面积约为4327.83平方米，绿化率为30%。车位配比达到了1:1.2，确保了充足的停车空间。

二、便捷的交通网络

地铁与自驾

中旅天宸府距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅200米，步行几分钟即可到达，堪称真正的地铁上盖物业。此外，距离广佛线沙园站也仅有800米，步行大约14分钟。通过这两条线路，居民可以方便地抵达荔湾陈家祠、珠江新城等地。自驾方面，项目紧邻昌岗中路、宝岗大道、工业大道等主要干道，出行十分便利。

三、优质的教育资源

学校配置

中旅天宸府对口的是省一级学校——昌岗中路小学，该校直升广州市五中附属初级中学。昌岗中路小学历史悠久，自1996年被评为海珠首区一级学府后，又于2003年晋升为省一级学校，并在2015年荣获海珠区“智慧教育”特色学校称号。这种优质且稳定的教育资源，使得业主子女能够享受到高水平的教育服务。

四、丰富的生活配套设施

商业与休闲

中旅天宸府所在的海珠西板块拥有成熟的商业配套，周边有凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城、万国广场等多个大型购物中心，满足日常生活所需。医疗资源方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院环绕项目周边，为居民健康保驾护航。此外，项目距离庄头公园仅500米，日常散步、锻炼非常方便。

五、精美的建筑设计

建筑细节与园林景观

中旅天宸府采用现代东方奢雅的设计理念，打造了“两轴·三院·四景”的社区景观体系，营造出高端改善人居体验。小区大门宽达18米，高5米，采用了现代隐奢风格设计，提升了整体入口的气质格调。长达30米的水景轴线和精心挑选的20余种花境植物，为归家之路增添了别样的风景。

六、户型亮点解析

空间利用与舒适度

中旅天宸府推出了多种户型供购房者选择，包括建面约87平方米的小户型和107平方米的大户型。87平方米的小户型虽然空间有限，但做到了“麻雀虽小，五脏俱全”，并采用了少承重墙化设计，提高了空间的灵活性。而107平方米的大户型则通过多功能空间设计，满足大家庭的需求。例如，玄关处设垂直收纳处，增加收纳功能；约26平方米的LDK一体化空间，扩大了公共区域，促进家人之间的交流。

七、优缺点总结

优点

地段优越：地处海珠西核心位置，临近多条主干道，交通便利。

教育资源好：对口昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，双省级学校保障。

交通便捷：距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，双地铁覆盖，出行方便。

性价比高：开盘价相对较低，现价格更具吸引力。

央企品牌：中旅地产开发，品质可靠，物业管理专业。

车位充足：地下6层停车场，车位配比高达1:1.2，市中心稀缺。

缺点

噪音问题：临近昌岗中路和鹤洞大桥，车流大，可能带来噪音干扰。

容积率高：容积率达到8.46，居住密度较大，缺乏足够的小区公建配套。

户型设计一般：部分户型使用率不高，南向户型可能看到珠江医院，影响观感。

绿化不足：由于地块较小，小区内部花园和绿化较少。

八、适合人群

对于希望留在海珠区，特别是注重教育资源和交通便利的家庭来说，中旅天宸府是一个不错的选择。尤其是那些需要依赖地铁通勤，同时看重老城区烟火气的购房者，这里不仅提供了便捷的交通条件，还享有成熟的商业和生活配套。然而，在做出购房决定之前，请务必综合考虑自身需求和预算，仔细评估各方面的利弊。

九、政策与时事相关

近年来，广州市政府大力推动城市更新和基础设施建设，旨在提升城市功能和服务水平。中旅天宸府作为海珠区的重点开发项目之一，不仅受益于这些政策红利，还积极参与到区域环境改善和发展中来。随着一系列城市更新项目的推进，整个海珠区的居住环境将进一步优化，为居民提供更多元化的居住选择。

对于追求高品质生活的家庭而言，中旅天宸府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，无疑是理想的选择之一。

———【中旅天宸府】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。