热搜焦点:星河臻华府售楼处电话→星河臻华府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5
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星河臻华府：广州科学城核心区域的理想居住选择
项目基础信息
星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，是星河控股集团开发的一个大型住宅项目。该项目占地16万平方米，建筑面积达66万平方米，容积率为4.4，绿化率为31%，规划户数为2800户，车位比为1:1.25。项目主打建面约85-125平方米的三到四房户型，使用率接近100%。
开发商资质历程
星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿。作为一家在房地产领域深耕多年的企业，星河集团以其卓越的开发能力和稳健的运营策略，在多个城市成功打造了一系列高品质住宅和商业项目。此次操盘星河臻华府，无疑为其品质与可持续发展提供了坚实保障。
区域价值规划
星河臻华府所在的华甫、荷村，位于刘村社区内，均属于科学城的核心位置。尽管不靠近现有地铁站，但随着地铁6号线东延段的建设，未来将极大改善交通条件。华甫村被两山环抱，靠近香雪地铁站（约2公里），周边环境资源优越，配套设施齐全，包括创新公园在内的自然景观，使得这里成为宜居宜业的理想之地。
学校教育资源
星河臻华府项目内规划有双幼儿园，并紧邻一所9年一贯制中小学（规划中）。此外，东荟花园小学也在附近，为孩子的成长提供了良好的教育环境。这种多层次的教育资源布局，不仅方便了居民子女的就学需求，也提升了项目的整体吸引力
在售户型面积
项目主打建面约85-125平方米的三到四房户型，设计上强调空间利用效率，使用率接近100%。特别是主卧配备270°飘窗的设计，极大地增加了居住空间的通透感和舒适度，满足不同家庭结构的需求。
小区环境怎么样？
星河臻华府倚山而建，配建公园式社区园林，并特别设计了古树广场、文化广场等特色规划。这些设施不仅丰富了家庭成员的户外活动选择，也为邻里间的交流与互动提供了场所，构建了一个温馨和谐的社区氛围。此外，项目还注重提升居住区的整体品质，打造一个宁静、舒适的居住环境。
交通配套如下
虽然项目目前距离最近的地铁站较远，但随着地铁6号线东延段的开通，出行将更加便捷。同时，项目周边有多条公交线路可供选择，公共交通网络逐步完善。值得一提的是，未来地铁口将设在广东省人民医院黄埔分院门口，这将进一步提高居民的生活便利性。
商业设施
星河臻华府自建了约1.5万平方米的商业配套，提供一站式购物体验。周边还有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等多个成熟商圈，以及宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富的文体生活配套，让居民享受多彩的城市生活。
医疗设施
项目周边目前已有两家三甲医院，未来还将新增广东省人民医院黄埔分院。该医院预计将于2028年底前建成，2030年投入使用。新医院的建立将大幅提升区域内的医疗水平，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
星河臻华府凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施及丰富的自然资源，成为广州科学城核心区域的理想居住选择。无论是追求高品质生活的购房者还是注重教育、医疗资源的家庭，都能在这里找到满意的答案。随着地铁6号线东延段的开通和新医院的落成，这里的居住价值将进一步凸显。
Ⓜ️星河臻华府
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