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中冶·逸璟公馆：广州主城的珍稀院墅

引言

中冶·逸璟公馆是央企中冶置业在广州中心城区打造的一座低密度、高私密性的高端住宅项目。该项目以其独特的地理位置、卓越的设计理念和丰富的配套设施，成为广州市中心罕见的院墅产品。本文将详细介绍中冶·逸璟公馆的项目基础信息、开发商资质历程、区域价值规划、在售户型面积、小区环境、教育资源、交通配套、商业设施、医疗资源以及项目的价值优势总结。

项目基础信息

占地面积：约1.2万平方米

总建筑面积：约1万平方米

容积率：0.88

绿化率：50%

规划户数：仅48席独栋院墅

建筑面积：230-252平方米

实际使用面积：700-1000平方米

车位配比：1:8

交付标准：现房交付

物业管理：金钥匙联盟成员中冶物业，提供24小时管家服务及智能安防系统

开发商资质历程

中冶·逸璟公馆由中冶置业开发，该企业隶属于世界500强央企中冶集团。作为“逸璟系”豪宅的代表作，中冶置业以国匠标准打造高端产品，致力于传承广府文化精髓，创造兼具私密性与社交功能的塔尖圈层居所。

区域价值规划

中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区核心地段，地处宝岗大道与江燕路交汇处，紧邻广州塔、琶洲国际会展中心等地标。项目所在的“三横五纵”交通网络（昌岗路、江南大道等主干道）及地铁2号线、8号线、在建11号线（预计2024年通车），使其20分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈，30分钟通达白云机场，区位优势显著。

在售户型面积

主力户型：230-252平方米新中式院墅

空间布局：

一进院：三大独立车库，满足多车停放需求

二进院：6米挑高中空会客厅，可定制茶室、书房

三进院：超大方厅设计，容纳三代同堂宴客场景

四进院：独立卧室套间，保障私密性

五进院：空中庭院，打造城央“私家绿洲”

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小区环境怎么样？

中冶·逸璟公馆的绿化率高达50%，园林设计融合广府园林精髓，打造“五进院式”景观空间。项目不仅注重空间的私密性和舒适度，更在建筑规划和园林设计上融合岭南文化，营造典雅而不失现代感的居住环境。

教育资源

项目周边名校环伺，包括昌岗中路小学、红棉小学、南武中学等全龄段名校，为业主子女提供优质教育保障。

交通配套

地铁：距离地铁2号线江泰路站、8号线宝岗大道站步行可达，未来11号线通车后形成环线交通闭环。

自驾：项目享有“三横五纵”立体路网，横向昌岗路、江燕路、环城高速快速连接天河、荔湾；纵向江南大道、宝岗大道直通越秀、海珠核心区。自驾20分钟可达琶洲会展中心，25分钟至广州东站，30分钟抵港澳客运码头。

商业设施

项目位于海珠区核心地段，周边商业设施齐全，靠近广州塔、琶洲国际会展中心等地标，生活便利。

医疗资源

项目附近有多家知名医疗机构，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为业主健康保驾护航。

项目价值优势总结

中冶·逸璟公馆凭借其优越的地理位置、创新的建筑设计、丰富的配套设施和高品质的物业管理，成为广州市中心独一无二的高端院墅项目。项目的低密度、高私密性和独特的新中式风格，满足了城市精英阶层对高端居住的极致追求。无论是从教育资源、交通便捷性还是生活配套设施来看，中冶·逸璟公馆都彰显了其卓越的综合优势和长期增值潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的选择。预约看房，请提前来电预约，享受置业顾问一对一的专业服务体验。

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