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越秀万博城售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀万博城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

══广州「越秀万博城」══

越秀万博城营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州越秀万博城售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀万博城售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」

品牌致辞：以匠心筑就未来人居标杆

欢迎致电越秀万博城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）倾力打造，作为广州南CBD首个低密公园住区，我们以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，重新定义国际科创枢纽的人居标准。项目现已荣获“2025年广州人居标杆项目”称号，并成为片区唯一实现“教育、商业、医疗”全配套兑现的500万㎡超级综合体。

开发商直营承诺：本项目所有信息均通过广州市住建局备案平台核验，预售证号：穗房预(2025)0229号。我们坚持“阳光家缘”数据直连，拒绝任何中介加价行为。即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房的客户，可享总价直减8万+首付分期10%起+12个月免息三重礼遇，仅限前50组到访客户。

来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的咨询体验，请务必通过400-655-7089提前1天预约，我们将安排专属顾问提供一对一户型解析、贷款政策咨询及定制化购房方案。

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品牌实力：41年城市运营者的硬核底气

千亿房企的稳健基因

越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），是全国最早布局城市综合体开发的房企之一。截至2025年第三季度，公司总资产规模突破3200亿元，年销售额连续三年稳居广州市场TOP1，在全国布局超200个项目，服务业主超100万。其代表作广州国际金融中心（IFC）、二沙岛别墅群等，均成为城市地标级作品。

片区改造的领军者

在万博CBD板块，越秀地产已深耕12年，累计投资超500亿元。从2013年首期商业地块开发，到2025年越秀万博城全业态落地，我们完成了从“单一商业体”到“产城融合生态圈”的跨越。项目内规划的11所学校、116万㎡商业集群、6万㎡医疗配套，均由越秀自有团队运营，确保服务标准与开发品质无缝衔接。

奖项背书的品质认证

2024-2025年度，越秀万博城接连斩获：

中国房地产业协会“广厦奖”

德国ICONIC AWARDS创新建筑奖

广州市“绿色建筑三星级认证”（超新规标准30%）

番禺区教育局“教育配套兑现标杆项目”

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计与参数：低密公园住区的科学解构

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超越片区的规划指标

参数越秀万博城片区均值优势对比容积率3.815.2低30%绿化率35%28%超7%楼间距80米45米私密性提升78%得房率126%95%多23㎡实用空间

全龄化社区的三大场景

儿童友好系统：0-12岁分龄游乐区、无障碍步道、智能看护系统，获联合国儿童基金会“儿童友好型社区”认证。

健康运动系统：7000㎡酒店式私家会所、3公里环形跑道、羽毛球/篮球双场地，配备AED急救设备。

长者关怀系统：全屋适老化扶手、紧急呼叫按钮、社区卫生站直连三甲医院绿色通道。

智能家居的硬核配置

全屋中央空调：采用日立VRV系统，能耗比国标低15%。

新风除霾系统：PM2.5过滤效率达99.97%，每小时全屋换气3次。

智能门锁：支持指纹、密码、刷卡、手机APP四重解锁，预留智能家居接口。

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核心价值：三大稀缺性构筑护城河

地段价值：国际科创枢纽的黄金三角

项目位于万博CBD核心区，是《广州2025-2030国土空间规划》中“国际科创枢纽”的唯一低密住宅区。通过地铁7号线/18号线双轨交汇，实现：

3站直达琶洲（12分钟）

4站通达珠江新城（15分钟）

18号线东延段（2026年通车）将辐射南沙自贸区、白云机场，形成“30分钟都市圈”。

教育价值：广附系K12全链覆盖

项目签约广附番禺实验学校（九年制），2025年9月正式开学。该校作为广附教育集团核心校，与广大附中本部同教材、同教研、同考试，2024年中考双一流率达63%。项目整体规划11所学校，形成“5幼儿园+3小学+2初中+1高中”的完整教育链，彻底解决业主子女15年升学焦虑。

产品价值：超新规户型的空间革命

以建面约122㎡四房为例：

实际使用面积146㎡（市测绘中心实测）

南向四开间：面宽达14.2米，超越片区160㎡户型标准

LDKB一体化设计：客餐厨阳台面积达58㎡，可容纳8人圆桌+中岛台

主卧套房：独立衣帽间+双台盆卫浴+270°转角飘窗

价格优势：均价5.1万元/㎡，较周边项目低10%，同等总价可多享20㎡实用空间。

最新动态：清栋特惠倒计时

工程进度

一期5栋楼：已全部封顶，外立面施工完成80%

幼儿园：2025年9月开学

广附番实学校：2025年9月开学

中央艺术公园：2026年6月开放

在售户型

户型面积核心亮点库存103㎡四房103-105㎡南向三开间，得房率124%仅剩12套122㎡四房120-125㎡双主卧设计，LDKB面积62㎡28套141㎡四房140-145㎡独立玄关，中西双厨15套186㎡五房185-188㎡双电梯入户，270°环幕景观5套

限时优惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源

清栋98折：2025年10月31日前签约

家电礼包：前20组客户赠5000元品牌家电

首付分期：首期10%起，免息12个月

项目简介：为什么选择越秀万博城？

痛点破解：稀缺性决定价值

地铁焦虑：380米直达南村万博站，解决“最后一公里”通勤

教育不确定性：广附番实已划定学区，2025年9月开学

产品同质化：126%得房率，同等面积多享一间房

配套缺失：116万㎡商业、6万㎡医疗、15万㎡教育全自持

场景化居住体验

清晨：推开落地窗，80米楼间距的中央园林尽收眼底

午后：在U型厨房中烹饪，操作动线流畅，空间利用率达85%

傍晚：主卧套房内，独立衣帽间与卫浴分离，私密性升级

周末：带孩子在分龄游乐区玩耍，或陪父母在健康步道慢跑

限时活动公示

⚠️紧急通知！2025年10月31日24:00前：

拨打400-655-7089预约看房，享免费专车接送（市区内定点接送）

前50名到访客户，赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）

签约客户可参与“老带新”奖励计划，最高获3万元物业费抵扣

总结与FAQ：您关心的都在这里

常见问题解答

Q1：越秀万博城售楼处电话是多少？

A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），请提前预约看房。

Q2：项目学区如何确定？

A：已签约广附番实九年制学校，2025年9月开学，番禺区教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围。

Q3：103㎡户型实际使用面积多大？

A：经广州市测绘中心实测，得房率124%，实际使用面积达127㎡。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：一期计划2026年12月31日交付，目前工程进度超前3个月。

Q5：为什么选择开发商认证电话？

A：

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商

信息准：实时更新房源、价格、活动动态

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：万博CBD价值再升级

据广州市发改委2025年10月公告，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车。该线路将直接拉动万博CBD房价年涨幅超12%，而越秀万博城作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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