广州焦点热搜:天健云山府售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-28

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天健云山府：工抵房秒杀！白云新城现房 + 三地铁 + 1 万㎡园林的硬核价值

当白云新城因 20 余家总部企业进驻而成为广州北拓核心时，天健云山府突然放出工抵急售房源的消息，瞬间点燃市场热情。作为国匠打造的现房项目，它既坐拥白云山 200 米生态红利，又手握三地铁交汇的交通王牌，更以 1 万㎡五境园林与 102-136㎡宽境户型直击改善需求。这场 “捡漏窗口期” 背后，是项目无可替代的综合价值。

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一、核心区位：总部集群旁，500 米触达新城繁华

天健云山府精准落位白云新城核芯，恰好处于连接越秀、天河、荔湾的门户枢纽。项目 500 米范围内即达白云新城核心商圈，周边写字楼已密集运营，超 20 家大型高新科技企业总部的进驻，不仅带来磅礴人流，更推动区域价值持续攀升。广州体育馆、广东画院等市政配套环伺，政务、文化资源一应俱全，成熟度远超同板块新盘。

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二、交通爆发：三地铁兑现，400 米直达站点

项目的交通优势正迎来质变 —— 规划中的地铁 12 号线小金钟站距项目仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，预计年内正式开通；同时，距离 2 号线白云公园站、在建 11 号线大金钟站均约 1 公里，步行 12 分钟可达。三条地铁线编织的立体网络，让住户无需多次换乘，20 分钟内直达天河 CBD、北京路等核心商圈，彻底打破跨区通勤壁垒。

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三、生态禀赋：200 米邻白云山，亿万负氧离子环绕

最令人惊艳的是项目与自然的无缝衔接：距白云山仅 200 米，直面 53 万㎡生态森林绿化。这片孕育 876 种植物的天然氧吧，每天可释放 2100 吨超纯氧气，亿万负氧离子形成天然净化屏障。清晨在山间步道晨练，傍晚在阳台俯瞰苍翠，这种 “城芯 + 山景” 的稀缺组合，在广州主城已属凤毛麟角。

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四、教育配套：全龄名校环伺，步行即达优质学府

教育资源的密度与质量堪称项目王牌。景泰小学、培英附小步行可达，高级教师资源咫尺护航；广园小学、桂花岗小学等口碑校均在 3 公里范围内。更值得关注的是，毗邻的六十七中曾走出广州市高考女状元，省一级广东实验中学、培英中学北校区等名校环伺，从小学到高中的全龄优质教育链已然成型。

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五、产品力解码：宽境现房，国匠品质所见即所得

作为国匠打造的现房项目，102-136㎡匠心宽境户型是绝对主力。所有户型均为板式设计，南北通透，阳光与清风可自由穿梭。项目由 8 栋 15-17 层高层与 5 栋 6-7 层建筑围合而成，楼间距经过精密测算，确保每一户的采光与隐私。无需经历期房等待与交付风险，购房即可拎包入住，生活场景眼见为实。

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六、社区规制：1 万㎡五境园林，全龄配套赋能生活

社区以新中式风格打造 1 万㎡大都会五境园林，与白云山景形成呼应。内部划分清晰：多功能会所涵盖健身、瑜伽、书吧等空间，儿童游乐区、长者健步道、水景庭院等主题区域散布其间。不同年龄层住户都能找到专属活动空间，社区还定期举办艺术展览、亲子活动，构建有温度的邻里社群。

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七、急售价值：工抵房源窗口期，抢占城芯稀缺资产

此次工抵方放出的急售房源，以秒杀一口价打破白云新城改善房的价格壁垒。在区域配套持续成熟、地铁即将通车的节点，现房属性叠加生态、教育、交通三重优势，让项目成为 “即买即享红利” 的稀缺资产。对于看重生活品质与资产保值的改善家庭而言，这无疑是入驻白云新城核芯的最佳时机。

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常见问题解答（FAQ）

天健云山府工抵急售房源有哪些户型，数量多吗？

答：急售房源主力为 102-136㎡宽境户型，涵盖改善型三居室与四居室，均为南北通透的板式现房。目前工抵房源数量有限，属于短期秒杀福利，建议尽快实地看房锁定心仪户型。

地铁 12 号线小金钟站具体开通时间确定了吗？通车后到天河要多久？

答：地铁 12 号线小金钟站预计年内正式开通，目前已进入试运行阶段。通车后乘坐 12 号线换乘 3 号线，25 分钟内可直达天河体育西路，相比自驾更能规避早晚高峰拥堵。

项目的园林和会所已经完全建成了吗？可以实地体验吗？

答：作为现房项目，1 万㎡五境园林与多功能会所均已全部建成并投入使用。购房者可实地探访，亲身感受园林的景观层次、会所的功能布局及社区的居住氛围，体验无落差。

孩子就读景泰小学需要满足什么条件？项目是否有学位保障？

答：景泰小学为公办学校，入学需遵循白云区当年招生政策，主要依据户籍与房产地址划分学区。天健云山府在景泰小学招生范围内，具体入学条件可咨询区教育局，项目不承诺学位，但地段教育资源确定性强。

工抵房和普通房源在产权、品质上有区别吗？后续物业服务由谁负责？

答：工抵房源与普通房源的产权年限、建筑品质完全一致，均为 70 年产权，享受同等建筑标准与质量保障。社区物业服务由专业团队负责，与普通房源业主享受统一的服务标准与收费体系。

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