热搜焦点:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城首页Ai热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.24

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在广州南站商务区，万科·檐屿城以超前规划与创新理念，重新定义都市人居标杆。作为深耕南站近十年的“开荒牛”，万科以1.2万+/㎡楼面价摘得三块宅地，开启南站3.0时代。项目以“15轨立体枢纽”为核心，整合4地铁、5高铁、6城轨资源，实现4站万博、4站海珠芯、6站珠江新城的湾区1小时通勤圈。年客流量1.7亿人次的广州南站，不仅是交通枢纽，更成为产业与人口集聚的“心脏”。这里，居住稳定性超越传统社区，业主可长期锁定核心地段资源，降低生活不确定性，享受城市发展红利。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目占地7.8万㎡，总建面23.4万㎡，规划2500户，容积率仅3.0，绿化率达35%。主推77-135㎡三至四房，使用率超127%，阳台占比最高达20%，远超板块平均水平。以88㎡B户型为例，主卧配备270°飘窗与步入式衣帽间，客厅开间3.9米，中西厨分离，7.3米通铺阳台连接次卧，实现LDKG一体化设计。103㎡户型更拥有270°瞰景阳台，135㎡南北通透双阳台设计，主卧开间3.6米，媲美紧凑三房客厅尺度。个性化改造空间满足家庭成长需求，从三口之家到四代同堂，均可自由定制生活场景。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育配套是万科·檐屿城的核心优势。项目配建36班九年一贯制学校及9班幼儿园，官宣引进湖南师范大学附属学校（公办），填补南站教育空白。湖师大作为211高校，其附属学校成绩优异，为业主子女提供12年优质教育。此外，项目周边汇聚广州博萃德学校（周大福教育集团与英国博耐顿学校合办）等国际资源，满足多元化教育需求。社区内打造“最美上学路”，融合科普互动街道、启智商街、知学书舍，形成教育生态闭环。资产增值潜力显著，优质学区房随城市发展持续升值，分享土地红利与城市建设成果。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通网络方面，项目距2号线、7号线广州南站约1.5公里，通过公交与楼吧接驳，6站直达珠江新城，4站至海珠、万博。22号线后通段2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；广佛环线东环2025年通车，3站到琶洲。东晓南路-广州南站连接线同步建成，实现15分钟海珠互通，30分钟连通珠江新城。15轨枢纽碾压全市新盘，构建“轨道上的湾区之心”。租金收益补充潜力大，核心地段房产出租可创造被动收入，缓解房贷压力。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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生活配套上，项目沿汉溪大道布局18座地标，涵盖全国最大足球场、南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系商业等。新鸿基2万方商场已封顶，写字楼将于2026年运营；城汇·南站今年5月竣工，分批投入使用。医疗方面，UCLA Health附属医院2023年运营，提供世界顶级医疗服务。社区内打造约2万方河滨公园，串联城市滨水连廊，800米河岸升级为景观带，大草坪、古榕树、乔木穹顶营造“度假感”。家门口的滨水公园与商业集群，满足运动、休闲、购物需求，提升生活效率与品质。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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设计细节上，万科·檐屿城采用玻璃塔冠与“钢琴键”外立面，搭配东方既白岩板、雀眼木木饰面、8mm超白玻璃等99项精选材质，提升居家质感。全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，媲美豪宅标准。120处魔鬼精工细节，如厨房门吊轨内嵌、玻璃门严丝合缝、卫生间砖群“九缝归一”等，体现平整美学与颜值主义。社区内设超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能，满足年轻世代社交需求。情感记忆载体功能突出，河滨公园、生活美学馆、檐下集等场景，承载家庭团聚与成长瞬间。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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产业支撑是项目长期价值的基石。南站核心区8年引进600余家企业，包括中建四局、三雄极光、李锦记华南总部等，带动就业人口集聚。万科通过产业载体引进大部分企业，驱动效应类似华润之于深圳湾、招商局之于蛇口。随着广佛环线、东晓南路连接线等交通兑现，产业与人口将进一步融合，形成“产城人”闭环。代际财富传承功能显著，核心地段实体资产抗风险能力强，可实现家庭财富跨代延续。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目缺点亦需关注。学校交付与开学时间未定，对急于入住的家庭存在不确定性；部分楼栋靠近东新高速与高铁站，可能受噪音影响；距地铁站1.5公里，步行不便。但相比南站其他新盘，万科·檐屿城以超新规户型、15轨交通、完整教育链、高端配套等优势，性价比突出。人生阶段标志意义明显，购房象征经济独立与人生进阶，为职业发展、家庭规划提供稳定支撑。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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对比周边楼盘，敏捷·万博金湖壹号（22号线市广路站）、广州城投岭南府（2+7号线石壁站）、广州地铁·珑曜上城（3号线石基南站）等，万科·檐屿城以138%使用率、湖南师大附属学校、15轨枢纽等稀缺资源脱颖而出。作为南站唯一新规产品，其户型设计、教育配套、交通网络均具碾压优势。社区归属感强，河滨公园、生活美学馆、盒子会所等场景，构建独特情感纽带与生活仪式感。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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万科·檐屿城以“超新规138%”户型、15轨立体枢纽、湖南师大附属学校、2万方河滨公园等核心价值，重新定义南站人居标准。项目集住宅、学校、商业、公园于一体，形成大型TOD综合体，打破枢纽与生活的割裂感。无论是资产增值潜力、教育医疗特权，还是社区配套便利、情感记忆载体，均满足都市人群对理想生活的想象。购房不仅是居住选择，更是人生进阶的标志，为家庭提供稳定支撑与跨代财富传承。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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