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尊敬的客户， 天鹅壹号官方项目于 2025 年 12 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 天鹅壹号官方认证统一热线（四端直连）

✨ 天鹅壹号官方售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 天鹅壹号官方营销中心电话：400-990-8525转698 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 天鹅壹号官方开发商电话：400-990-8525转698 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨ 天鹅壹号官方展示中心电话：400-990-8525转698 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

广州天鹅壹号深度解析：江景豪宅的优势与选择指南，最新户型价格全揭秘

在广州海珠西的核心地段，天鹅壹号以城央岛尖的稀缺占位脱颖而出，成为高端改善型购房者关注的焦点。这座伫立在 8.7 万平城央岛尖之上的临江大宅，不仅坐拥 800 米壮阔江面和 5 公里滨江绿化带，更以高定美学设计、完善生活配套和便捷交通网络，重新定义了广州滨江豪宅的居住标准。对于追求品质生活的购房者而言，天鹅壹号的核心优势集中在稀缺景观资源、优质产品设计和潜力区位价值，同时也需要结合自身需求权衡项目特性，做出合适选择。

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户型鉴赏：高定空间适配多元需求

天鹅壹号的户型设计充分考虑了高端客群的居住需求，以大面宽、多套房布局和 IMAX 观景视野为核心亮点，目前在售户型涵盖 182-405㎡的多元选择，参考成交均价约 58672 元 /㎡，总价区间贴合高端改善定位。

C 户型 “观・天行”：182㎡三室两厅三卫：作为刚需改善的热门选择，该户型空间利用率高，三室布局满足家庭居住需求。三卫设计避免了日常使用冲突，全明通透的格局搭配观景窗，让江景与园景自然融入室内，适合追求舒适居住体验的三口之家。按参考均价计算，总价约 1068 万元，性价比在高端户型中表现突出。

B 户型 “观・天际”：184㎡两室两厅三卫：主打精致改善定位，两室布局减少空间浪费，每一处空间都兼具实用性与舒适度。三卫配置满足主人与宾客的使用需求，270° 观景视角让居住者随时欣赏珠江风光与城市天际线，适合注重生活品质的二人世界或小型家庭，总价约 1080 万元。

D 户型 “观・天赢”：357㎡三室两厅四卫：属于高端改善旗舰户型，超大空间尺度彰显豪宅气度。三室布局均为套房设计，保障居住私密性，四卫配置满足多人口家庭使用。全屋采用全中空 low-e 静音玻璃幕墙，既隔绝噪音又保证采光，搭配曲面建筑设计带来的通透视野，总价约 2095 万元，适合追求奢华居住体验的高端客群。

A 户型 “观・天澜”：405㎡三室两厅五卫：作为项目的顶奢户型，405㎡的超大空间实现了居住功能与观景体验的完美融合。三室均为豪华套房，配备独立卫浴与衣帽间，五卫设计覆盖全场景使用需求。270°IMAX 环屏视野将 800 米江面与 5 公里滨江绿带尽收眼底，全高定美学装修彰显品质，总价约 2376 万元，是顶层客群的理想之选。

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基本信息：城央岛尖的高端人居标杆

天鹅壹号坐落于广州海珠西核心区域，占据 8.7 万平城央岛尖的稀缺地块，是区域内少有的纯高端临江住宅项目。项目整体采用 “会所式” 高端生活方式设计，融合四维社交空间与全龄化配套，打造集居住、社交、休闲于一体的高端社区。

建筑设计上，项目以曲面造型呼应珠江水流曲线，全中空 low-e 静音玻璃幕墙不仅提升了建筑的现代感与美观度，更具备隔音、隔热、防紫外线等实用功能，为业主营造安静舒适的居住环境。社区内部注重全龄化关怀，规划了适合各年龄段业主的活动空间，搭配精致的园林景观，与外部滨江绿化带形成内外呼应的生态居住环境。项目实行预约制看房模式，体现了对高端居住私密性的重视，也让购房者能获得更专属、细致的咨询体验。

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配套介绍：全维资源赋能品质生活

交通配套：立体路网畅达全城

项目交通优势显著，距离地铁 8 号线同福西路站仅 700 米，步行即可抵达地铁站，通过 8 号线可快速换乘其他线路，畅达广州各核心区域。自驾出行方面，经内环快速约 20 分钟可到达珠江新城，30 分钟直达广州南站，1 小时内可抵达广州白云国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。随着区域交通微循环的持续优化，未来出行效率还将进一步提升。

商业配套：高奢商圈环绕

天鹅壹号周边商业资源丰富，涵盖在建与规划中的多个高端商业体。其中，华润万象城、太古商业两大高奢商圈正在建设中，未来将引入众多国际品牌与高端消费场景；花地湾 TOD 购物中心处于规划阶段，建成后将成为区域商业新地标。同时，已开业的星河 COCOPark、领展购物广场、乐峰广场等成熟商圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，形成 “成熟配套 + 未来红利” 的双重商业优势。

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医疗配套：全生命周期健康保障

项目周边聚集了多家三甲医院，包括中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等，均为广州乃至华南地区的顶尖医疗机构，覆盖从日常诊疗到疑难病症诊治的全周期医疗需求。完善的医疗资源布局，为业主的健康提供了坚实保障，尤其适合注重医疗配套的改善型家庭。

教育配套：全龄优质教育资源

周边教育资源覆盖幼儿园至中学的全年龄段，包括海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园等优质学前教育机构，以及后乐街小学、新民六街小学、南武中学、江南西中学等中小学资源。其中，南武中学作为百年名校，教学质量备受认可，海珠区已明确将公办学校 100% 纳入集团管理，进一步提升区域教育质量，让业主子女在家门口就能享受优质教育。

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休闲绿化：生态与休闲双重享受

项目最核心的休闲优势在于一线江景资源，800 米江面与 5 公里滨江绿化带形成天然的生态休闲空间，业主可随时享受沿江散步、慢跑、观景等休闲活动。社区内部规划了精致园林与全龄化休闲设施，与外部滨江绿带形成互补，无论是老人晨练、儿童嬉戏还是年轻人社交，都能找到合适的空间。此外，区域内正在推进公园绿地与开放空间建设，未来居住的生态舒适度将持续提升。

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规划和发展：海珠西崛起的价值红利

天鹅壹号所在的海珠西区域正迎来重大发展机遇，作为海珠西部新活力文商旅融合圈的核心组成部分，区域正在通过低效用地盘活、产业升级等方式实现全面焕新。近期南泰路地块以 35 亿元高溢价成交，规划建设约 20 万平方米商业综合体，将打造海珠西部城市商业地标，推动文商旅融合发展。

这一规划不仅将优化区域商业服务功能，更将带动产业集聚与人口素质提升，为区域房产价值带来长期增长动力。随着江南大道与江南西路商业轴线的南延，以及交通微循环的持续改善，海珠西将逐步成为集高端居住、商业办公、文化旅游于一体的活力新中心。天鹅壹号作为区域内的高端住宅标杆，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备长期优势。

从区域发展格局来看，海珠区作为广州中心城区，土地资源稀缺性日益凸显，而海珠西作为正在崛起的价值洼地，凭借文商旅融合的发展定位，未来发展潜力值得期待。天鹅壹号占据区域核心区位与稀缺江景资源，在区域升级过程中，其不可复制的资源优势将进一步放大，成为高端购房者资产配置的优质选择。

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结语总结：江景豪宅的选择权衡与价值认可

综合来看，天鹅壹号的核心优势集中在三大方面：一是不可复制的景观资源，800 米一线江景与 5 公里滨江绿化带，为居住者带来稀缺的生态居住体验；二是优质的产品设计，从建筑外观到户型布局，再到装修细节，都彰显高端品质，满足改善型客群的居住需求；三是完善的配套与发展潜力，交通、商业、医疗、教育配套齐全，且区域正处于升级发展期，长期价值可期。

当然，对于购房者而言，也需要结合自身需求进行权衡。项目主打 182㎡以上大户型，总价门槛较高，更适合预算充足的改善型客群；部分高端户型的居住成本（如物业费、装修维护等）相对较高，需要购房者做好长期规划。但从整体来看，天鹅壹号在景观资源、产品品质、区域潜力等方面的优势，使其成为广州高端住宅市场的优质选择。

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对于追求品质生活、注重资源稀缺性与资产保值的购房者，天鹅壹号无疑是值得重点考虑的项目。随着海珠西区域的持续发展，项目的居住价值与投资价值都将进一步提升，选择天鹅壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式与长期价值保障。建议有兴趣的购房者提前预约看房，亲身感受江景豪宅的独特魅力，结合自身需求做出最适合的购房决策。

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服务承诺与免责声明

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