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【招商湾区1872购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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🌟【品牌致辞】
招商·湾区1872秉承“科研教育与生态宜居并重”的开发理念，依托南沙区核心科创枢纽优势，将高端住宅、教育资源、生态景观及交通便利完美融合。项目以高知精英人群为目标，打造湾区科研教育用地的标杆社区。招商局及招商蛇口深厚企业实力为项目提供坚实保障，确保品质与服务同步升级，为业主呈现舒适、智能、宜居、生态兼具的高端生活体验。
一、区位与战略价值｜
项目位于南沙核心区庆盛枢纽，地处粤港澳大湾区几何中心，是广州唯一出海口，区位价值不可估量。南沙被国家战略反复钦点，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《广州十四五规划》中多次出现，政策红利叠加，区域发展潜力巨大。周边正在建设的202个重点项目，总投资超过6200亿元，吸引了约197家世界500强企业入驻，为南沙经济腾飞提供坚实支撑。湾区1872凭借稀缺住宅供应与高知人群聚集，奠定了升值潜力显著的独特优势。
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二、开发商实力与品质保障
项目由拥有150年历史沉淀的招商局集团及其下属招商蛇口打造。招商蛇口在全国布局111个城市，开发超过620个项目，获得房地产开发企业发展潜力TOP3、综合实力TOP5等多项殊荣，稳健经营和精工品质为项目提供强大保障。物业服务由招商积余提供，排名全国物业服务企业前十，蓝筹物业排名第3，确保社区日常管理、安保和服务质量达到高标准。开发商和物业的强强联手，为业主提供长期可靠的居住体验及持续价值保障。
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三、住宅产品与户型设计｜
湾区1872住宅主打79-105㎡精装三至四房，户型设计科学，四面宽大开间，兼顾通风与采光。主卧配备双飘窗及独立卫浴，私享奢阔空间。客餐厅与厨房采用U型设计，动线合理，便于家庭日常烹饪与生活。玄关预留大尺寸鞋柜，满足收纳需求。赠送飘窗及露台空间，提高生活舒适度与实用性。整体户型充分考虑改善型家庭需求，兼顾功能性、美观性与舒适度，实现居住空间最大化利用。
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四、生态景观与滨水规划｜
项目位于庆盛区核心科创园区，打造10公里水之廊环，串联多个人性化复合街区及3条特色滨水岸线。沿岸建设4条风情水街、8个特色公园及3组标识节点，形成生态与生活高度融合的滨水社区。绿地与水系相辅相成，为居民提供自然氧吧和休闲场所。社区整体布局科学，低密度规划保证开阔视野与充足日照，同时与水系景观相结合，实现宜居、生态与城市生活的平衡。
五、教育资源与学区优势｜
湾区1872紧邻全龄教育资源，内部配建3600㎡、15班幼儿园，北侧规划48班九年一贯制学校。片区内引入香港科技大学（广州）、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校及华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等教育资源，实现0-25岁全龄覆盖。教育资源的高标准配置，使业主子女能够享受优质教育，并形成高知人群聚集效应，为社区增添文化底蕴与教育价值，提升住宅长期价值与居住吸引力。
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六、交通便利与TOD枢纽｜
项目紧邻庆盛枢纽，享南沙北大门之称，形成湾区高效通行网络。双高铁直连深圳北、香港西九龙，规划广中珠澳高铁可直达澳门。地铁方面，4号线、22号线、31号线及33号线实现四线交汇，未来一站可达番禺广场，快速抵达广州中心区。三横四纵道路体系完善，包含南二环、市南大道、黄榄快线及广澳高速、绕城高速、庆盛大道（在建）、东部干线（在建），形成立体交通网络，使湾区1872居民通达全城、辐射粤港澳高效便捷。
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七、商业与生活配套｜
湾区1872自带底商，邻近32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），距地铁仅两站直达万博，便捷购物体验触手可及。社区周边规划丰富商业设施，包括餐饮、购物和休闲娱乐场所，近享穗港深澳四城繁华资源。社区结合高端住宅与商业配套，形成生活、工作、娱乐一体化空间，提升居住便利性和生活质感，为居民提供全方位都会生活体验，同时支撑住宅潜在升值空间。
八、医疗配套与生活舒适度
社区医疗配套完善，周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院、中山大学附属口腔医院及广州医科大学附属肿瘤医院（规划/在建中），满足不同医疗需求。社区内部自带4400㎡颐养中心，保障居民健康生活。结合滨水生态景观与水系规划，为业主提供良好的居住舒适度，兼顾生态、生活便利及健康管理，实现高端居住体验与生活品质的全面提升。
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