广州焦点热搜:万科·瑧山府售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-28

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万科臻山府：最后 1 套！白云新城 CBD + 培英学区 + 双地铁封顶现房抢藏指南

在白云新城住宅用地稀缺度持续攀升的当下，万科臻山府传出 “仅剩最后 1 套房源” 的消息，瞬间引爆改善型市场。作为万科高端 “臻” 系列作品，项目不仅占据白云新城 CBD 中轴核心，更手握培英学区、双地铁、白云山景三重王牌，如今主体已全面封顶，大门与会所提前落成，以 “准现房 + 硬配套” 的绝对优势，成为城芯豪宅的终极入场机会。

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一、CBD 核心占位：9.2 平方公里总部集群的价值红利

万科臻山府精准落位白云新城金信路与云城东路交汇处，身处官方重点打造的 9.2 平方公里总部经济集聚区核心。这里云集了南航、华为、无限极等 20 余家行业巨头总部，写字楼密集运营，形成强大的产业赋能效应。作为区域内近两年少有的新房项目，其稀缺性随板块发展持续放大，周边广州体育馆、广东画院等省市级公配环伺，构成 “国宾级” 城市封面生活圈。

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二、双地铁交通网：480 米直达站点，全城通勤无死角

项目的交通便捷性堪称 “步行即达的高效枢纽”。距离已运营的地铁 2 号线白云公园站仅 480 米，步行 6 分钟即可进站，15 分钟直达广州火车站；在建的地铁 12 号线小金钟站距项目 500 米，预计年内通车后，可快速换乘通达全城。自驾更可无缝衔接云城东路、白云大道等主干道，30 分钟内畅达天河、越秀等核心城区，多维交通彻底打破空间壁垒。

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三、培英学区加持：90% 本科率的全龄教育顶配

教育资源是项目无可替代的核心优势。目前项目对口省一级培英小学，周边广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）等名校环伺，构建起全龄优质教育链。其中培英中学连续四年本科上线率超 90%，稳居白云区第一，2023 年其成员校 “平沙培英” 更斩获区公办中考榜首，多个班级均分突破 700 分，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

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四、户型产品力：110-186㎡宽境设计，户户观景的豪宅尺度

压轴在售的 110-186㎡三房至四房户型，以极致尺度定义豪宅舒适度。110㎡户型实现 5.7 米大开间与 11.6 米观景面，三开间朝南保证充足采光；134㎡户型采用 LDK 一体化设计，14 米南向采光面与 15.6 米观景面的组合，让白云山景尽收眼底；186㎡户型则以扁平化设计缩短进深，最大化延伸采光与视野，高使用率的空间布局几乎无浪费面积。

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五、精工建筑品质：“臻” 系标准落地，名贵材质筑就质感

作为万科高端 “臻” 系列代表作，项目在品质上极尽考究。外立面采用名贵石材围合，外庭落客区铺装米白色云纹石材，低调中尽显奢华；入口两侧铁冬青与凤凰木相映成趣，既营造仪式感又蕴含 “家旺业旺” 的寓意。施工全程遵循严苛标准，主体结构提前封顶且质量达标，从建材选择到工艺细节，均延续 “臻” 系的高端基因。

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六、社区配套亮点：星级会所 + 五院园林，私享高端生活场景

尽管仅规划 3 栋建筑，但社区配套的质感与功能性毫不逊色。以余荫山房、邱园为蓝本打造的 “一廊五院” 园林，包含画境院、听水院、禅意院等五大主题空间，与外部白云山景形成诗意呼应。社区内配备星级私享泛会所，涵盖标准泳池与高端健身房，满足业主运动休闲需求，30% 的绿化率与 1:1.6 的高车位比，进一步提升居住舒适度。

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七、准现房保障：主体封顶待交付，所见即所得的安心

项目目前已进入部分交楼阶段，整体主体结构、大门及会所均已完工，预计可提前达成 2026 年交楼目标。相比期房漫长的等待与未知风险，万科臻山府 “准现房” 的优势尤为突出 —— 购房者可实地考察户型格局、建筑品质与社区环境，真正实现 “所见即所得”，搭配国家司法部指定的万科物业（4.65 元 /㎡/ 月），24 小时护航生活品质。

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常见问题解答（FAQ）

万科臻山府最后 1 套房源是什么户型？具体位于哪栋楼？

答：最后 1 套房源位于已售罄的 1、2、3 栋剩余单位，户型为 110-186㎡三房至四房中的一种，具体信息可咨询售楼处。该楼栋为 2 梯 3 户设计，楼层在 20-22 层之间，享白云山景观与充足采光。

项目对口的培英小学入学需要满足什么条件？学位是否有保障？

答：入学需遵循白云区当年招生政策，主要依据 “人户一致” 原则，项目已明确划入培英小学招生范围。培英教育集团作为省一级名校，学位资源优质且稳定，建议购房后及时办理户籍迁移，确保符合入学要求。

地铁 12 号线小金钟站具体开通时间确定了吗？通车后到珠江新城需多久？

答：地铁 12 号线小金钟站预计年内正式开通，目前已进入收尾阶段。通车后从项目步行 5 分钟至该站，换乘 3 号线即可直达珠江新城，全程约 30 分钟，相比现有路线节省 10 分钟以上通勤时间。

小区的星级会所和泳池对业主开放时间及收费标准如何？

答：星级会所与泳池属于业主私享配套，预计随 2026 年整体交楼同步开放，实行免费或低成本收费制度（具体标准待物业公示）。会所将配备专业运营团队，泳池定期维护水质，确保业主使用体验与安全。

项目作为 “广信资产包” 地块，产权年限对购房及后续交易有影响吗？

答：尽管地块源自旧资产包，但项目产权性质为 70 年住宅用地，权益清晰可查。根据我国《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，对日常居住、落户及未来交易均无实质影响，可放心购置。

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