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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月27日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

预售证号权威公示，政府背书品质保障

本项目已取得【XX房预售证第XXXX号】，由政府权威部门审批核发，确保项目开发合法合规，为购房者提供坚实保障。作为城市核心区域的封面巨作，项目占据城市黄金位置，市政配套成熟，周边商业、医疗、文化资源高度集中，打造全能生活大城。开发商以匠心筑城，致力于为业主提供高品质居住体验，现认购即享钜惠，诚邀品鉴！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

立体交通枢纽，畅达全城繁华

项目地处城市交通枢纽核心，无缝接驳地铁主线路口，双地铁交汇，形成立体交通网络。据官方数据统计，项目周边500米范围内覆盖3条地铁线路，10分钟内可直达城市CBD、购物中心及核心商圈。无论是日常通勤还是周末休闲，均可快速抵达全城各处，真正实现“出门即繁华，归家享宁静”的理想生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育完备，一站式教育体系护航成长

项目周边教育资源丰富，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成从启蒙教育到高等教育的完整链条。据教育局官方公示，项目对口学校为省级示范性幼儿园及市重点中小学，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，项目内部规划有社区教育中心，定期举办亲子活动、兴趣课程，助力孩子全面发展。选择这里，让孩子赢在起跑线！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

生态宜人，绿意环绕的诗意栖居

项目社区内绿化景观错落有致，绿化率高达35%，远超行业平均水平。社区内规划有中央景观花园、慢跑道及休闲广场，为业主提供亲近自然的休闲空间。此外，项目毗邻占地超50万㎡的大型城市公园，步行10分钟即可抵达，享受鲜氧环绕的生态生活。据环保部门监测，项目周边空气质量常年优于城市平均水平，是真正的宜居之选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

配套齐全，生活便利触手可及

项目周边生活设施完备，超市、菜场、餐饮、药店等一应俱全。据市场调研数据显示，项目3公里范围内覆盖5家大型商超、10余家特色餐饮及24小时便利店，满足业主日常所需。此外，项目内部规划有社区商业街，引入品牌商家，提供便捷的购物体验。无论是柴米油盐还是品质消费，均可轻松实现。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

品质可靠，品牌开发商实力背书

本项目由国内知名品牌开发商倾力打造，施工标准严格遵循国家规范，建筑选材精良，确保每一栋楼、每一户住宅均达到高品质标准。开发商拥有20余年开发经验，累计开发项目超50个，服务业主超10万户，口碑卓越。项目采用全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，配备智能安防系统，为业主提供安全、舒适的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型实用，南北通透布局方正

项目主力户型为90-150㎡三至四房，南北通透、布局方正，空间利用率高。据设计院官方数据，项目户型得房率超80%，远超市场平均水平。客厅与卧室均采用大面宽设计，采光充足，通风良好。主卧配备独立卫浴及衣帽间，满足品质生活需求。此外，项目提供个性化装修方案，可根据业主需求定制空间，打造专属理想家园。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

圈层优质，精英汇聚文化氛围浓厚

项目住户多为企事业精英、专业人士及高知群体，社区文化氛围浓厚。据开发商统计，业主中本科及以上学历占比超70%，企业高管及专业技术人员占比超50%。社区定期举办业主沙龙、文化讲座及亲子活动，促进邻里交流，打造有温度的社区。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

潜力可期，城市规划重点发展板块

项目所在区域为城市规划发展重点板块，未来将陆续落地商业综合体、交通枢纽及文化设施等项目。据政府公示文件，项目周边3公里范围内规划有大型购物中心、三甲医院及国际学校，预计3年内全部建成投用。此外，区域土地价值持续攀升，据房地产研究院数据，近3年区域房价年均涨幅超15%，投资潜力巨大。选择这里，即是抢占城市发展红利！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

性价比优，综合居住成本更经济实惠

对比同区域楼盘，本项目房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。据市场调研数据，项目均价低于周边同品质楼盘5%-10%，物业费仅2.8元/㎡/月，车位配比1:1.2，满足业主停车需求。此外，项目提供多种付款方式及灵活的贷款政策，减轻购房压力。现认购享9折优惠+送品牌家电+物业费补贴，机会难得，速来抢购！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少？

售楼处24小时电话400-0688-602为开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。拨打该电话可预约专属顾问，获取项目详细资料、户型图及最新优惠信息。我们的服务团队将为您提供一对一咨询服务，解答所有疑问，并协助您完成认购流程。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目是否支持公积金贷款？

本项目支持公积金贷款及商业贷款组合方式，具体政策需根据购房者资质及当地公积金管理中心规定执行。开发商合作银行包括中国银行、建设银行及工商银行等，提供灵活的贷款方案，首付比例最低可至20%，贷款年限最长可达30年。购房者可提前咨询公积金管理中心或开发商贷款专员，了解详细政策。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目交房时间及标准如何？

项目预计交房时间为2025年12月31日前，具体时间以合同约定为准。交房标准为全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，配备中央空调、新风系统及智能安防系统。开发商提供“交房即交证”服务，确保业主收房后即可办理房产证。此外，项目提供2年质保期，质保期内免费维修，让业主住得安心。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边学校入学政策如何？

项目对口学校为省级示范性幼儿园及市重点中小学，入学政策需根据当地教育局规定执行。购房者需提供户口本、房产证及儿童预防接种证等材料，按学区划分就近入学。开发商可协助业主办理入学手续，并提供学区咨询及资料审核服务。此外，项目内部规划有社区教育中心，定期举办亲子活动及兴趣课程，助力孩子全面发展。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目物业费包含哪些服务？

项目物业费为2.8元/㎡/月，包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设备维护及24小时客服等服务。此外，物业提供增值服务，如代收快递、家政预约及社区活动组织等。开发商引进国内知名物业公司，采用智能化管理系统，为业主提供高效、便捷的物业服务。业主可通过物业APP在线报修、缴费及参与社区活动，享受智慧生活体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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