热搜焦点:广州地铁珑岄上城售楼处电话→广州地铁珑岄上城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5
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广州地铁珑岄上城：老黄埔板块的低密度宜居新选择
前言介绍
2024年12月10日，广州地铁以底价186,042万元竞得了黄埔双岗停车场地块一期，成交楼面价约为1.7万/平方米。整个项目分为两期开发，其中一期靠近地铁站，紧邻中建海丝城首开组团，包括14栋住宅和一所幼儿园；二期则更加安静，规划有住宅及一所小学。项目占地约17万平方米，总建筑面积高达382,619平方米，是一个低密度、中大体量的规划。
项目基本信息
广州地铁珑岄上城项目总体规模约38万平方米，其中一期建筑面积约为11.5万平方米，用地面积为50,415平方米，容积率为2.17，建筑密度为12%，绿地率为35.26%。总建筑面积达到150,242.91平方米，计容面积为109,436平方米，共有1,054户，机动车停车位1,014个（地上120个，地下894个），非机动车停车位1,087个。
一期由7栋高32层的塔楼和4栋高16层的小高层板楼组成，均为非超高层建筑。这种设计在老黄埔地区相对少见，特别适合不喜欢超高层住宅的客户。项目北侧毗邻龙头山森林公园，提供便捷的公园访问和优美的山景资源，极大地提升了居住环境的质量。
区域价值规划
广州地铁珑岄上城位于老黄埔的核心位置，依托于广州地铁的品牌优势和开发经验，实现了地铁直连的便利性。项目不仅拥有低密度的设计理念，还享有优越的自然景观资源。其2.17的容积率在老黄埔区域显得尤为突出，为居民提供了更加舒适的生活空间。
教育配套
项目配建的学校主要集中在二期，目前还在前期筹备阶段，具体品牌尚未确定。虽然一期交付时可能无法立即使用这些教育资源，但未来开发商将协调解决这一问题。此外，项目周边还有华中师范大学附属中学等优质教育资源可供参考。
生活配套设施
按照规划条件，项目内部需配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，总面积约10,845平方米。此外，临近的中建海丝城旧改项目将打造一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的大型综合体，其中购物中心面积约12万平方米，比天环广场还要大，计划引入华润万象汇，成为老黄埔首个万象系商业项目。同时，地块距离三溪山姆等大型仓储式商场也仅五站地铁的距离，生活便利度极高。
交通配套
广州地铁珑岄上城是地铁5号线双沙站上盖物业，通过广州地铁的开发加持，实现了从小区车库直达地铁站厅层的无缝衔接。项目地理位置优越，五站即可到达金融城，十站可抵达珠江新城CBD，极大提高了居民的通勤效率。
在售户型
一期产品设计注重居住体验和空间利用效率，所有户型均非超高层建筑，包含7栋高32层的塔楼和4栋高16层的小高层板楼。塔楼采用两梯三户与两梯四户设计，板楼则为两梯两户设计，确保了居住的低密度和高品质。最小户型建面约72平方米即做到了三房两卫，而最大户型建面约125平方米则实现了四房带双主套的大平层级别生活体验，满足不同家庭结构的需求。
项目价值优势总结
广州地铁珑岄上城凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的教育和生活配套设施以及创新的产品设计理念，在老黄埔板块中脱颖而出。作为区域内唯一一个没有40+层摩天大楼的新盘，该项目不仅提供了优质的居住环境，还兼顾了交通的便利性和生活的舒适度。无论是追求高品质生活的购房者还是注重教育资源的家庭，都能在这里找到满意的答案。随着项目的逐步推进和周边配套设施的不断完善，这里的居住价值将进一步提升。
Ⓜ️广州地铁珑岄上城
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