热搜焦点:高新仕林苑售楼处电话→高新仕林苑首页Ai热搜24小时电话→高新仕林苑最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5
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高新仕林苑：广州黄埔区长岭居的新亮点
区域价值规划
高新仕林苑位于广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，由高新区集团（区属国企）在2022年以总价42.24亿元竞得。该地块楼面价约为18744元/㎡，占地约10万㎡，总建筑面积达到约40万㎡，综合容积率为2.3，包括14栋住宅共1395户。项目所在区域拥有丰富的居住项目和配套设施，但同时也面临一定的竞争压力。
开发商资质历程
广州高新区投资集团有限公司成立于1984年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，作为广州开发区成立最早的国有企业之一，经过近40年的发展，其资产规模已超过800亿元。公司旗下共有全资及控股企业70多家，参股企业90多家，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。
学校教育资源
高新仕林苑自建了一所12班幼儿园，并且紧邻一个正在建设中的72班中小学。此外，周边还有多所优质学校可供选择，例如长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部）。对于初中教育，对口摇号的学校有北师大、铁英中学和苏元中学等，提供了多样化的教育资源供家长选择。
在售户型面积
高新仕林苑推出的户型丰富多样，从99㎡至182㎡不等，主打高实用率和全南向设计，面向刚改、改善型客户群体。以下是部分主力户型介绍：
99㎡三房两厅两卫：层高3.15米，多功能入户花园，LDK客餐厨一体化设计。
113㎡四房两厅两卫：同样层高为3.15米，四开间朝南，主卧270°转角飘窗。
118㎡四房两厅两卫：层高3.15米，净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计。
143㎡五房两厅三卫：层高3.3米，五开间全朝南，主卧客厅双270°转角。
182㎡四房两厅三卫：层高3.3米，净开间阔绰宽厅，净长约11米跑道式阳台。
小区环境怎么样？
小区依山而建，融合现代东方禅意，打造了共计约9万㎡的中央园林，包含2座自然山岭和约2.1万㎡的山体花园。社区内还设有约800㎡多功能会所，涵盖共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足不同年龄段业主的需求。绿化率高达约44.9%，为居民提供了一个绿树繁花间的舒适生活环境。
交通配套如下：
高新仕林苑距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约需要1.1公里。同时，步行约400米可达有轨电车1号线羌洞站，方便换乘21号线。尽管自驾出行相对便捷，但由于周边居住密度较高，早晚高峰时段可能会遇到行驶缓慢的情况。
商业配套有哪些？
项目自成一城，内部配有约1万㎡妇女儿童活动中心以及约5650㎡社区商业街，下楼即可享受繁华生活。未来还将引入水西留用地复建项目和长岭梦世界两大商业综合体，进一步提升区域内的商业氛围和服务水平。
医疗资源
文中未详细提及具体的医疗资源，但考虑到项目的地理位置及其周边区域的发展成熟度，附近应该配备了完善的医疗设施，如医院和诊所，以保障居民健康需求。
项目价值优势总结
高新仕林苑凭借其卓越的设计理念、优质的教育资源、便捷的交通网络以及完善的生活配套设施，成为广州黄埔区长岭居板块内的一大亮点项目。尤其是其独特的户型设计和高品质的建筑标准，使得该项目不仅具有较高的居住舒适度，同时也具备较好的投资潜力。无论是追求高端生活的家庭还是寻求改善居住条件的购房者，这里都是一个理想的选择。
Ⓜ️高新仕林苑
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