越秀·滨海花城售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀·滨海花城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜
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区域价值
提到南沙，许多人可能会觉得距离广州中心市区较远，且人口密度较低，常住人口仅约90万。然而，政府对南沙的扶持力度是不容忽视的。从粤港澳大湾区的整体视角来看，南沙的地位不断升级：2012年被定为国家级新区，2015年成为自贸试验区，2016年被定位为广州城市副中心，2017年则成为了粤港澳大湾区的地理几何中心。这样的定位和发展，使得南沙在政策、交通、教育、商业等多个方面都得到了极大的支持和发展潜力。
基本情况
越秀·滨海花城位于广州市南沙区区政府旁，紧邻蕉门地铁站。项目占地面积达到193081平方米，建筑面积为925080平方米，规划户数为3719户，停车位有6044个，车位配比为1:1.2，容积率为3.18，绿化率为30%。该项目由星河集团开发，物业公司为深圳星河智善，管理费为2.8元/平方米。值得一提的是，星河智善曾获得ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，确保了业主的生活质量和安全。
交通配套
越秀·滨海花城地理位置优越，距离地铁4号线蕉门站仅约610米，步行大约需要10分钟。此外，还有三条地铁线交汇于此：已运营的4号线、规划中的15号线以及正在建设中的22号线。通过这些地铁线路，居民可以便捷地到达庆盛高铁站，进一步连接至深圳和香港等重要城市，享受湾区间的快速通勤便利。
教育配套
项目自带托儿所、幼儿园及小学教育资源，包括3班托儿所、18班幼儿园（华附）和24班小学（华附）。周边1公里内还有华师附中，提供了从小学到中学的一站式优质教育服务，华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区已于2022年9月正式开学，为孩子的未来奠定了坚实的基础。
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商业配套
越秀·滨海花城自带10万平方米的情景式购物中心COCO Park，提供了一个集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体的购物天堂。这里引进了精品超市百佳永辉、横店影城、POWAVE力浪健身以及卡通尼乐园等品牌，满足了不同年龄段消费者的需求。此外，南沙万达广场、奥园中环广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐场所也近在咫尺。
医疗配套
医疗资源丰富，距离项目约200米处即有广州市妇女儿童医疗中心，周边还聚集了南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。
休闲配套
项目背靠大山乸森林公园，俯瞰长约6.2公里的蕉门河景观线，居民可以在此享受慢跑、皮划艇、露营等多种水岸舒居生活。社区内部设计有现代全龄园林盛境，设置了儿童活动、体育运动、老年休闲等多个区域，让不同年龄层的人都能找到属于自己的休闲方式。
最新销售状况
目前二期主要在售10号楼，预计于2024年9月交楼。三期推出了新产品，户型面积在101至129平方米之间，其中110平方米的3+1房户型备受关注。主要在售的7-8号楼预计将在2026年1月交楼。
2-3-6号楼--2025年9月收楼
在售户型如下
建面约76㎡3空间2厅1卫--得房率约93%
建面约84㎡3空间2厅2卫--得房率约93.5%
建面约98㎡4空间2厅2卫--得房率约95%
优点总结
越秀·滨海花城的优点主要包括：
核心位置：位于南沙区府核心位置，拥有成熟的配套设施。
高端商业：自带有9.7万平方米的星河CoCoPark，未来将成为人气集聚地。
便捷交通：三地铁交汇，离地铁4号线蕉门站仅需步行10分钟，未来15号线和22号线也将在此交汇。
优质教育资源：自带托儿所、幼儿园和小学，并且附近有华师附中，提供了优质的教育资源。
成熟生活配套：靠近广州市妇女儿童医疗中心，步行可达；离南沙万达广场也不远。
品质保障：作为星河集团在南沙的第7个项目，户型设计合理，居住体验良好。
综上所述，越秀·滨海花城不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有丰富的教育资源和完善的商业、医疗设施，是一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到满意的答案。
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