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01 项目概览：保利四季和颂 海珠中轴高端改善｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利四季和颂位于海珠核心客村板块，是保利继天悦、天珺、湖光悦色等标杆豪宅之后，在城市中心推出的又一稀缺高端改善产品。项目占地约1.3万㎡，建筑面积约4.5万㎡，总户数仅186席，产品建面约108-140㎡全南向奢阔大宅，独梯独户设计，保证每户尊享私密空间与奢阔视野。作为海珠中轴上的稀缺住宅，项目不仅拥江景资源，更享城市核心产业、教育及生活配套的叠加优势，是高端改善客户关注的焦点。

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02 区位优势：海珠中轴黄金三角｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目坐落在广州大道南、广一电商园南侧，稳居海珠中轴核心位置，毗邻琶洲数字经济区、广州塔及中大创新谷，形成黄金三角地带。该片区素有“城市脊梁”之称，是广州经济与文化的核心承载区，沿线汇聚顶级产业、金融及高端生活资源，为居住者提供前瞻性资产价值及高品质生活环境。

随着周边板块长期断供和老旧小区比例高，中轴沿线新房稀缺性凸显，保利四季和颂以独有的江景资源和中央区位置，成为海珠区不可多得的高端住宅选择，满足改善型客户对地段、景观和配套的多重需求。

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03 交通配套：四线地铁与主干道环绕｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利四季和颂拥有卓越的交通便利性，周边地铁3号线、8号线、10号线和11号线交汇，1站直达广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区，出行效率高且路线选择多样。项目紧邻广州大道，快速接入珠江新城、体育西及琶洲商业区，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

高效的交通网络不仅保障居住便利，也提升了物业的投资价值。在未来城市发展规划中，项目所处板块将继续享受中轴沿线核心资源溢出效应，交通优势成为海珠高端住宅的不可替代条件之一。

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04 教育配套：省一级学区环绕｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

教育资源是保利四季和颂的一大亮点。项目周边2公里内拥有省一级名校客村小学和广州市第六中学，距离中山大学仅1.2公里，为业主家庭提供从学前教育到高等教育的一体化教育资源保障。优质教育环境不仅满足家庭对子女教育的高标准要求，也为住宅长期保值提供强力支撑。

板块内教育资源成熟，家长无需长途接送，孩子可享受高水准教学设施和丰富课外活动，生活与教育完美结合，形成真正意义上的“教育+生活双重便利”。

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05 商业与生活配套：一站式城市生活｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边聚集四大商圈：合生广场、万达广场、珠影星光城及丽影广场，满足吃喝玩乐、休闲购物、文化娱乐等全方位生活需求。万达广场内影院、健身房及娱乐设施一应俱全，合生广场融合购物与餐饮，珠影星光城则提供文艺及影视体验，丽影广场注重时尚女性消费。

日常生活方面，项目周边还有百佳超市、华润万家等商业设施，以及鹭江村、康乐村等社区餐饮，兼具都市繁华与老城烟火气息，实现生活便利与文化氛围的完美融合，为业主营造高品质居住环境。

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⭕保利·四季和颂售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线06 医疗与旧改规划：升值潜力可期｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边3公里范围内拥有四家三甲医院，医疗资源充足，保障业主日常健康需求。与此同时，海珠区客村板块正在进行城市旧改，凤和村康乐片区计划全年完成约20万㎡拆违及改造，中大布匹市场迁移清远，为区域整体环境优化及物业升值提供了坚实基础。

旧改进程将进一步提升板块景观品质及城市功能配套，使保利四季和颂所在的海珠中轴板块成为未来广州核心价值高地。该区域集稀缺地段、完善配套与优质教育于一体，极具长期投资潜力。

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07 户型亮点：奢阔大宅与创意空间｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利四季和颂提供108-140㎡多种户型选择，全部独梯独户设计，实现100%使用率。大户型约140㎡四房，3.15米层高，南北通透，L形大阳台及270°主卧转角飘窗，北瞰广州塔，南向全景采光尽收眼底。中户型约120㎡四房，4.5开间朝南，客餐厨一体化设计，超大开间大方厅带阳光衣帽间，小户型约108-110㎡三房带入户花园，空间使用率极高，充分满足改善型及高端家庭多样化居住需求。

无论是家庭居住还是投资置业，户型设计兼顾舒适度、私密性及景观视野，彰显城市中轴豪宅的品质与气质。

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08 投资与生活价值：中轴豪宅的未来保障｜保利四季和颂 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利四季和颂作为海珠中轴核心稀缺住宅，集交通便利、教育医疗、商业配套、城市景观及旧改利好于一体，兼具居住与投资价值。片区断供二十年、楼盘仅186席，使得该项目成为海珠区域在售高端住宅的稀缺资产。

无论是作为家庭改善型置业，还是追求资产增值的投资者，保利四季和颂凭借独特江景资源、全南向户型及核心板块地段，均能提供长期稳定的价值保障，真正实现“城市核心稀缺资产+高品质生活体验”的双重价值。

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楼盘 FAQ｜保利四季和颂

Q1：户型面积及房型？

A：108-140㎡三至四房，独梯独户设计，南北通透，主卧270°转角飘窗。

Q2：交通便利性？

A：四线地铁交汇（3/8/10/11号线），快速接入广州塔、珠江新城及琶洲商务区，出行便捷。

Q3：教育资源？

A：客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）、中山大学近在咫尺，全龄教育保障。

Q4：商业生活配套？

A：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场及社区底商，一站式生活体验。

Q5：投资潜力？

A：海珠中轴板块断供20年，旧改+黄金地段+稀缺江景住宅，升值潜力高。

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