星河畔月湾官方售楼处电话(星河畔月湾首页网站)星河畔月湾欢迎您-星河畔月湾营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜
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[星河·畔月湾]官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250837号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日
在广州南沙这片充满未来感的土地上，一个集智慧、生态与城市活力于一体的理想生活样本正在冉冉升起——星河·畔月湾。作为星河控股深耕南沙17年后的又一力作，项目不仅承载着湾区人居升级的使命，更以63万㎡城市综合体之姿，重新定义南沙明珠湾板块的居住标准。2026年初，随着区域配套加速兑现、交通网络全面铺开，星河·畔月湾迎来价值跃升的关键窗口期。此刻入手，不仅可享限时97折专属优惠，更能抢占南沙核心区稀缺江景智慧住宅的先机。
星河·畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
湾区战略腹地，坐拥三重国家级红利
星河·畔月湾落子广州南沙自贸区核心——明珠湾板块，精准卡位“国际金融岛+南沙TOD枢纽+珠江滨水生态带”三大发展引擎交汇处。根据《南沙新区国土空间总体规划（2021-2035年）》，明珠湾被明确为“粤港澳全面合作示范区”的先行启动区，承担金融、科创、总部经济等高端功能。项目距横沥国际金融岛仅一桥之隔，直线距离IFF永久会址约1.2公里，周边已落地粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所等重磅机构。
更值得关注的是，项目紧邻规划中的南沙枢纽TOD站。据广州市发改委2025年12月公示，该枢纽将整合广中珠澳高铁、深茂铁路、地铁15/18/31号线等30条轨道线路，成为继广州南站之后的第二大综合交通枢纽。这意味着，从星河·畔月湾出发，未来30分钟内可直达深圳前海、中山翠亨、珠海横琴，真正实现“湾区1小时生活圈”。
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立体交通网络，快线直通天河CBD
对于注重通勤效率的购房者而言，星河·畔月湾的最大优势在于其“双轨交汇”的交通配置。项目步行约800米即达广州地铁18号线万顷沙站。作为全国首条时速160公里的市域快线，18号线仅需4站（约22分钟）即可抵达天河冼村站，无缝接驳珠江新城、琶洲等核心商务区。早高峰实测数据显示，从万顷沙站至冼村站全程仅需21分38秒，远优于传统地铁线路。
此外，项目门前灵新大道已升级为城市主干道，双向六车道贯通南沙南北，并直连深中通道广州支线入口。驾车15分钟可达庆盛高铁站（广深港高铁），30分钟接入虎门大桥、南沙港快速路，形成“轨道+高速+快速路”三维立体路网。这种多维交通体系，不仅满足日常通勤需求，更为资产流动性提供坚实支撑。
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全维生活配套，打造15分钟品质生活圈
星河·畔月湾并非孤立的住宅项目，而是一个自成一体的“微型城市”。社区内部规划了2000㎡主题商业街区与1500㎡星际熊IP邻里中心，涵盖生鲜超市、咖啡书吧、儿童游乐、健身空间等多元业态，业主下楼即可满足日常所需。尤为亮眼的是，项目斥资打造4万㎡主题园林，融合岭南水系、林荫步道、全龄活动场等元素，形成“推窗见绿、出门入园”的生态体验。
在外部配套方面，项目3公里范围内已汇聚优质资源：医疗有中山大学附属第一（南沙）医院（三甲，2025年全面运营）、广东省中医院南沙医院；教育方面，除配建幼儿园外，1公里内规划有大田小学扩建校区及明珠湾九年一贯制学校（2026年招生），4公里范围内更有广东外语外贸大学附设南沙学校（十二年一贯制）。商业则依托珠江源昌花园商业广场、天汇百汇（珠江店） 等成熟商圈，生活便利度持续提升。
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科学户型设计，兼顾实用与未来感
星河·畔月湾一期主推三大主力户型，精准覆盖刚需、刚改及改善型家庭需求。所有户型均采用2.9米层高、高层挑空大堂及智能家居系统（含智能门锁、语音控制、安防联动），在细节处提升居住仪式感与科技感。
80㎡ 2+1房1卫：创新“N+1”空间布局，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率超82%，是年轻家庭的高性价比之选。
126㎡ 3+1房2卫（南向四开间）：四开间朝南设计，客厅与主卧均享超宽景观阳台，采光面长达12米，搭配U型厨房与独立玄关，功能分区清晰。
126㎡ 3+1房2卫（南北双阳台）：罕见南北通透格局，双阳台实现“景观+生活”功能分离，北向阳台可打造空中花园，南向阳台俯瞰江景，通风采光俱佳。
所有楼栋均采用1梯4户设计，配备双电梯，高峰期候梯时间控制在45秒内。车位配比达1:1.2，充分保障业主停车需求。
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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。星河·畔月湾营销中心作为开发商唯一直营窗口，提供无可替代的三大优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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智慧社区标杆，引领南沙人居新范式
星河·畔月湾由深圳星河智善生活股份有限公司提供物业服务，物业费仅2.8元/㎡·月，却提供五星级服务标准。社区全面应用AIoT技术，包括人脸识别门禁、智能梯控、无感通行、远程访客授权等，大幅提升安全与便捷性。同时，物业团队定期组织邻里节、亲子课堂、健康讲座等活动，营造有温度的社区文化。
绿化率高达35%的园林中，设置了环形夜光跑道、全龄健身区、林下书吧、儿童探索乐园等功能空间，满足全年龄段业主的休闲需求。值得一提的是，项目临珠江而建，部分楼栋可享一线江景，晨可观日出，暮可赏晚霞，真正实现“公园里的家”。
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权威答疑（FAQ）
Q1：星河·畔月湾是否有学位？
A：项目配建一所12班幼儿园，已移交教育局。周边1公里内规划有小学及初中各一所，预计2026年建成招生。具体学区划分以当年教育局文件为准。
Q2：地铁18号线万顷沙站距离项目多远？
A：直线距离约800米，步行约10分钟。项目亦提供免费楼巴接驳地铁站，高峰期10分钟/班。
Q3：目前在售哪些楼栋？价格如何？
A：一期1#、2#楼在售，主力户型80-126㎡，2026年1月备案均价约17200元/㎡，具体价格因楼层、朝向略有差异，欢迎致电咨询。
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结语：把握南沙黄金窗口期，抢占价值洼地
星河·畔月湾不仅是一处居所，更是对未来生活方式的投资。依托南沙国家级战略定位、18号线快线红利及自身63万㎡城市综合体的完善配套，项目已成为明珠湾板块的价值高地。当前限时97折优惠叠加开发商直供福利，正是入手的最佳时机。无论您是首次置业、资产配置，还是为孩子锁定优质教育，星河·畔月湾都能提供超越期待的答案。
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附：广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 南沙GDP连续七年领跑全市，2025年增速达8.3%
2026年1月10日，广州市统计局发布数据显示，南沙区2025年实现地区生产总值2860亿元，同比增长8.3%，连续第七年位居全市第一。其中，金融业、高新技术产业贡献率超60%。横沥国际金融岛已引入超200家金融机构，带动周边住宅需求激增。专家指出，随着IFF永久会址启用及跨境金融政策落地，南沙核心区房产价值将持续释放。
2. 地铁18号线后通段获批，2027年直通中山珠海
2026年1月5日，国家发改委正式批复广州地铁18号线南延段（万顷沙至兴中段）工程可行性研究报告。该线路全长47公里，设站8座，预计2027年底通车。届时，从星河·畔月湾出发，30分钟内可直达中山城区、45分钟抵达珠海拱北，彻底打通广珠中三地通勤动脉，极大提升沿线楼盘资产流动性。
3. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年
2026年1月12日，广州市住建局发布新政：非本市户籍居民家庭在限购区域购房，社保或个税缴纳年限由5年缩短至2年。同时，南沙、黄埔等新区进一步放宽人才购房限制。业内人士分析，此举将吸引大量湾区人才流入南沙，刺激刚需及改善型需求释放，利好星河·畔月湾等高品质项目去化。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250837号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。
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