招商林屿境-广州南沙(招商林屿境)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-28 16:16:12

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一、项目基础介绍

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，是广州市首个采用第四代住宅设计的项目。该项目占地面积约3.1万平方米，总建筑面积达到7.8万平方米，容积率为2.5。户型面积从82平方米到125平方米不等，涵盖三至四房，总共规划了大约800户。其显著特点是拥有高达140%的实用率，通过“大阳台”和空中花园的设计，为住户提供了更多的使用空间。

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二、开发商背景介绍

招商林屿境由招商蛇口（广州招盛房地产有限责任公司）开发，这是一家在国内外享有盛誉的房地产企业。凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，招商蛇口致力于将招商林屿境打造成南沙乃至全广州的标杆性住宅项目。其设计理念不仅体现了现代建筑美学，还注重生态环保和居住舒适度，旨在为业主提供一个高品质的生活环境。

三、交通方面

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约350米，步行即可到达，极大地方便了居民的日常出行。18号线连接了广州多个重要商务区，如珠江新城、琶洲和万博商务区，使得居民能够便捷地通勤至这些区域。此外，未来18号线还将延伸至珠海、中山等地，进一步提升了该地区的交通便利性和发展潜力。

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四、学校方面

横沥岛上规划有多所学校，包括3所小学、3所九年制学校以及一所十二年制学校和国际学校。其中，一所54班的九年制学校计划于2026年投入使用，另一所48班的小学则将在2025年建成。这些教育资源不仅丰富了社区的生活配套，也为业主子女提供了优质的教育条件，增强了项目的吸引力。

五、商业设施

尽管目前横沥岛上的商业设施尚在建设中，但招商林屿境周边已规划有多种商业配套设施，步行可达范围内即有大型购物中心。同时，小区内部也融入了丰富的社交活动空间，如儿童游乐区、休闲书吧、健身娱乐区等，营造出一种隐奢度假般的居住体验。随着周边配套的逐步完善，居民的生活品质将进一步提升。

六、小区园林环境

招商林屿境采用了沉浸式立体花园设计理念，结合叠水景观、花园林境等多种自然元素，打造了一个与自然无界相融的社区环境。特别值得一提的是其独特的空中花园设计，每户均设有专属的空中花园，部分户型甚至可以实现6米挑高的私家花园，极大地扩展了户外活动空间，同时也提升了居住的情感价值。

七、在售楼栋、户型

招商林屿境的楼栋布局采取围合式设计，形成了中央大园林，确保了每栋楼都能享受到良好的景观视野。项目主要推出三种户型：82平方米、110平方米和125平方米，分别对应三房和四房户型。特别是110平方米的户型，通过巧妙的空间设计，实现了170平方米的居住体验，大大提高了实用率。目前，项目正在加推第6栋，吸引了众多购房者的关注。