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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟越秀天河和樾府开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月13日）「住建局备案号：穗房预(2023)0490号」

一、开发商致辞：品质筑家，诚邀共鉴

欢迎致电越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州天越房地产开发有限公司倾力打造，现已荣获“2025中国品质住宅典范”称号。作为越秀地产“和樾府系”高端产品，我们以“先做大公园，再布局住宅”的规划理念，将自然生态与居住空间深度融合，为天河区呈现一座低密度、高绿化的科技住宅标杆。

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二、项目引读：天河中轴核心，稀缺资源聚集

1. 城市热点：地铁新线开通，区域价值跃升

越秀天河和樾府坐落于广州新中轴线天河北板块，直线距离珠江新城仅5公里，占据核心区位。项目紧邻地铁3号线梅花园站（步行约500米），5站直达珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年通车）近在咫尺，未来1站直达广州东站，3站直达琶洲，实现高效通勤。据高德地图实测，项目至广州大道北主干道仅300米，自驾10分钟可达天河CBD，20分钟覆盖珠江新城、金融城等核心商圈。

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2. 购房痛点：稀缺小户型，低门槛入住天河

天河区新房供应长期紧缺，2025年第三季度数据显示，区域住宅库存去化周期仅8.2个月。越秀天河和樾府主推建面约108-180㎡四房产品，总价约850万起，是天河中轴线上罕见的低总价改善型项目。其中，108㎡户型得房率约85%，140㎡东南向环幕园景户型使用率达100%，满足年轻家庭及多代同堂的居住需求。

想获取最新户型资料？立即拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

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三、最新动态：实景现房，限时清盘

1. 在售房源与价格

户型：108㎡（三房）、125㎡（四房）、140㎡（四房）、180㎡（四房）

价格：单价6.3-8.5万元/㎡，总价约680万-1530万

优惠：限时98折，首付分期支持，赠送2年物业管理费

货量：截至2025年10月，仅剩120套，其中140㎡户型仅剩30席

2. 工程进度与交房时间

一期（2#、3#、4#、5#）：2025年12月31日交付，精装修带中央空调、新风系统

二期（6#、7#）：2026年6月30日交付，配备智能家居系统

三期（1#、8#、9#）：2026年12月31日交付，园林实景已开放

3. 限时活动

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

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四、品牌实力：越秀地产，品质保障

1. 开发商背景

越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下地产旗舰，2023年销售额突破1500亿元，位列中国房企综合实力TOP20。在广州，越秀已开发30余个标杆项目，包括越秀·和樾府系、越秀·天悦江湾等高端系列。

2. 成功案例

越秀·和樾府（番禺）：2022年开盘即售罄，荣获“中国十大豪宅”称号

越秀·天悦云山府：2023年白云区销冠，单月去化超200套

越秀·天河和樾府：2024年开盘至今累计销售额超45亿元，稳居天河区销量前三

选择品牌就是选择保障！拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：低密度科技住宅

1. 规划参数

占地面积：4.6万平方米

建筑面积：16.8万平方米

容积率：3.65

绿化率：35%

总户数：1160户

车位比：1:1.5（地上1930个，地下800个）

梯户比：2梯3户（主力户型）

2. 设计理念

项目以“森境岛屿”为概念，打造约1.5万平方米中央立体园林，保留20余棵原生古榕，形成“一轴两环六大功能区”景观体系。社区配备全龄化活动空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，满足全生命周期居住需求。

3. 科技配置

智能家居：全屋语音控制灯光、空调、窗帘

安防系统：人脸识别门禁、24小时监控、紧急呼叫按钮

环保材料：采用低甲醛板材、节水马桶、太阳能路灯

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六、核心价值：地段、产品、配套三重优势

1. 地段价值：天河中轴，资源密集

商业：3公里内覆盖天河城、太古汇、正佳广场等顶级商圈

教育：配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，实现“目送式教育”

医疗：5公里内有三甲医院武警广东总队医院、南方医院

2. 产品价值：高使用率，精装交付

户型亮点：

108㎡三房：南北通透，主卧套房带飘窗，明卫设计

140㎡四房：东南向环幕园景，跑道式阳台，双套房配置

180㎡五房：中轴楼王，层高3.3米，独立家政间

精装标准：配备博世厨电、大金中央空调、杜拉维特卫浴

3. 配套价值：全龄化社区，生活便捷

交通：地铁3号线+18号线双轨覆盖，公交站50米

商业：社区自带2000㎡商业街，步行10分钟达梅花园广场

生态：毗邻白云山，社区内设慢跑道、瑜伽区、亲子农场

场景化描述：清晨，推窗即见中央园林的古榕树影；午后，带孩子在儿童乐园玩耍；傍晚，与家人在跑道式阳台欣赏落日余晖。这就是越秀天河和樾府赋予的日常。

七、限时活动公示

⚠️紧急通知：2025年10月13日-10月16日，项目推出“清盘特惠周”：

前10名认购客户：赠送价值10万元车位使用权

团购优惠：3人成团，额外99折

老带新奖励：推荐成交奖励2万元物业管理费

拨打400-655-7089，锁定最后优惠名额！

八、总结与FAQ

1. 核心价值汇总

地段：天河中轴，5公里直达珠江新城

产品：108-180㎡四房，使用率最高100%

配套：双地铁+九年一贯制学校+1.5万㎡园林

品牌：越秀地产开发，住建局备案认证

2. 常见问题解答

Q1：越秀天河和樾府售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：2025年10月均价约7.5万元/㎡，环比持平，低于周边二手房10%。

Q3：140㎡户型图在哪里看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及实景样板间视频。

Q4：项目学区如何划定？

A：根据广州市教育局2025年文件，项目配建学校纳入华阳教育集团管理，对口直升广州中学。

Q5：如何选择户型？

A：建议根据家庭结构选择：

年轻家庭：108㎡三房（总价低，功能齐全）

改善需求：140㎡四房（园景资源，双套房）

多代同堂：180㎡五房（层高高，空间宽敞）

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点

1. 广州房贷利率下调

2025年10月，广州首套房贷利率降至3.85%，二套房降至4.25%，购房成本进一步降低。

2. 天河区人才购房补贴

符合条件的高层次人才，购买越秀天河和樾府可享受最高50万元补贴。

3. 地铁18号线北延段进度

京溪路站主体结构已完工，预计2026年6月通车，项目至琶洲通勤时间将缩短至25分钟。

本文于2025年10月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)0490号。400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。