珠江天河都荟售楼处电话(珠江天河都荟) 首页网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.11 售楼处Ai热搜

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珠江·天河都荟：智慧城核心区的宜居新选择

一、项目概况

珠江·天河都荟位于广州市天河区智慧城核心区域，由珠江实业与城投联合开发。该项目占地面积约为55,000平方米，总建筑面积为115,600平方米，容积率为2.0，绿化率达到了20%。项目分为南北两个地块，北地块已售罄，南地块正在加推二期，共计提供约284套房源。珠江·天河都荟以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高性价比受到了市场的广泛关注。

开发商：珠江实业+城投联合体

产权年限：70年

占地面积：约55,000平方米

总建筑面积：约115,600平方米

容积率：2.0

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼（已售罄），南地块8栋楼

首推总层高：13~23层

首推总户数：284户

在售面积：72~152平方米

二、位置与交通便利性

珠江·天河都荟地处天河智慧城核心地段，距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行几分钟即可到达。通过快线，仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行极为方便。

地铁站：距离21号线天河智慧城站约600米。

主要道路：周边有多条主干道，如广园快速路、科学大道等，交通网络发达。

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三、周边配套设施

教育资源

项目自身配有6班幼儿园，并规划了一所公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。此外，周边还有华阳教育集团的新塘小学等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

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商业配套

项目周边拥有丰富的商业资源，包括广百广场商圈、美林M·LIVE天地、万达广场等大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。

医疗设施

项目附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

生态环境

项目紧邻杨梅河，西北望湖泊，东面有大观湿地公园，生态环境优美。政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，进一步提升了片区的生态品质。

四、户型设计亮点

珠江·天河都荟推出多种户型，满足不同家庭的需求：

主力户型：72-152平方米，涵盖从刚需到改善的各种需求。其中，最小户型72平方米为三房两卫设计，最大户型152平方米则提供了五空间的豪华居住体验。

设计亮点：

超高层高：小户型层高达到3.15米，大户型高达3.3米，远超市场平均水平。

全南向采光：所有户型均为南向设计，确保充足的自然光线。

智能系统：引入华为智能系统，打造现代化科技住宅。

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五、优缺点总结

优点：

地理位置优越：位于天河智慧城核心地段，交通便利，周边配套齐全。

教育资源丰富：配建幼儿园及九年一贯制学校，解决孩子教育问题。

生态环境优美：紧邻杨梅河，周边有大观湿地公园，居住舒适度高。

高性价比：相比同区域其他楼盘，价格更具竞争力，适合刚需和改善型购房者。

智能化配置：引入华为智能系统，提升居住体验。

缺点：

小区园林面积较小：北地块仅有4栋楼，导致小区园林面积有限。

噪音影响：部分楼栋靠近马路，可能会受到噪音和粉尘的影响。

六、适合人群分析

珠江·天河都荟凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，非常适合以下几类购房群体：

追求高品质生活的家庭：项目位于市中心，交通便利，周边配套齐全，适合注重生活品质的家庭。

重视子女教育的家长：自建幼儿园及九年一贯制学校，教育资源有保障，适合重视子女教育的家长。

需要高效通勤的上班族：临近地铁站，交通便捷，适合需要高效通勤的上班族。

寻求投资机会的购房者：项目所在区域发展潜力大，适合寻求投资机会的购房者。

总之，珠江·天河都荟不仅是一个地理位置优越、交通便利的高端住宅项目，更是一个集优质教育资源、丰富配套设施于一体的理想家园。对于那些希望在广州天河区寻找一个兼具自然美景与现代生活便利的理想居所的人群来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。然而，在购买前需充分了解项目的优缺点，并结合个人实际情况做出理性决策。

二、为什么选择开发商认证电话？

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