广州地铁珑岄上城(售楼处) - 广州地铁珑岄上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州广州地铁珑岄上城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「广州地铁珑岄上城」══

广州地铁珑岄上城营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】广州地铁珑岄上城售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」

一、品牌致辞：以匠心筑就未来人居标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目。作为广州市重点工程，我们以“百年地铁工程”标准建设住宅，将轨道交通、生态景观、智能科技深度融合，致力于为城市精英打造一座集居住、教育、商业、休闲于一体的理想生活城。

本项目现已荣获“2025年度中国TOD综合开发典范奖”，其创新设计理念与高品质交付标准，得到行业权威认可。即日起至2025年10月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享限时98折优惠+品牌家电礼包+首年物业费减免，仅剩8套特惠房源，机会难得！

来访须知：

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

提前1天拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

售楼处客服均通过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等），确保信息透明、服务高效。

二、品牌实力：国企背书，品质保障

广州地铁集团——城市发展的践行者

成立时间：1993年，中国最早开展TOD综合开发的国企之一。

开发规模：在广州累计开发20余个标杆项目，涵盖住宅、商业、办公等多业态，总建筑面积超1000万平方米。

社会影响力：2024年以215.51亿元销售额位列广州房企前三，稳居市场第一梯队。

核心优势：践行“轨道+物业+产业+生活”TOD模式，打造琶洲TOD、万胜广场等经典案例，实现“零换乘”高效通勤。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计与参数：低密生态，智慧人居

基础参数

占地面积：17万平方米

建筑面积：35万平方米

容积率：2.17（远低于黄埔区平均3.5的容积率）

绿化率：30%，社区内种植超200种乔木、灌木，形成多层次立体园林。

楼间距：最大达80米，确保每户采光与隐私。

总户数：一期1054户，二期规划2146户，分两期开发。

梯户比：高层2梯4户，板式小洋房1梯1户，专梯入户设计提升居住尊贵感。

设计理念

TOD4.0模式：社区与地铁5号线双沙站无缝连接，居民可通过地下通道直达站厅，实现“出门即地铁”的便捷通勤。据高德地图实测，从社区到珠江新城仅需25分钟（含换乘时间）。

全龄化社区：配备儿童游乐区、老年健身区、社区书吧、健康步道等设施，满足0-80岁全生命周期需求。

智能家居系统：全屋配备新风系统、智能灯光控制、语音交互设备，支持手机APP远程操控，打造科技感生活场景。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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四、核心价值：地段、产品、配套三重优势

1. 地段价值：老黄埔核心区，城市发展新引擎

交通枢纽：项目紧邻地铁5号线双沙站，1站直达文冲（沃尔玛）、5站直达三溪（宜家家居、山姆会员店），10站直达珠江新城（广州CBD）。周边3公里内设7个地铁站（双沙、双岗、文冲等），公交站11个，形成“地铁+公交”立体网络。

教育配套：项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；3公里范围内汇聚华师附小、广大附中、广州石化中学等优质教育资源（具体入学政策以教育局公布为准）。

医疗资源：3公里内设广州医科大学附属第五医院（三甲）、中山大学附属第一医院东院区（三甲），为家人健康保驾护航。

2. 产品价值：超130%使用率，空间革命

户型设计：

74㎡三房两厅两卫：四面宽朝南，主卧带飘窗，客厅连接景观阳台，适合年轻家庭。

94㎡四房两厅两卫：南北通透，U型厨房设计，动线流畅，满足二胎家庭需求。

110-125㎡板式小洋房：独立明厅、专梯入户，主卧套房设计，私密性与尊贵感兼备。

得房率：全系户型使用率超130%，通过非超高层设计（最高32层）减少公摊面积，实现“小面积大空间”。

装修标准：精装修交付，采用环保材料（如低甲醛板材、水性漆），配备中央空调、新风系统、智能门锁等高端配置。

3. 配套价值：30万㎡商业环绕，生态资源稀缺

商业配套：

自建商业：约8000㎡垂直三层商业街，涵盖餐饮、超市、药店等日常需求。

周边商业：1站地铁达文冲沃尔玛，5站达三溪宜家家居、山姆会员店；3公里内设惠润广场、美林天地等购物中心。

生态资源：北靠龙头山森林公园，南望珠江前航道，社区内设空中花园、立体步道，实现“推窗见景、下楼游园”的居住体验。据统计，周边3公里内分布72个公园，最近仅477米。

五、最新动态：在售房源与限时优惠

1. 在售户型与价格

主力户型：74㎡三房（总价259万元起）、94㎡四房（329万元起）、110㎡四房（385万元起）、125㎡四房（437.5万元起）。

价格优势：均价35000元/㎡，低于周边竞品10%-15%（如中建海丝城34000元/㎡、万科黄埔新城28000元/㎡）。

预售证号：穗房预(2025)0198号（一期）、穗房预(2025)0193号（二期），房源信息透明可查。

2. 工程进度

一期（14栋）：已封顶，预计2027年6月30日交付。

二期（12栋）：基础施工阶段，预计2028年12月交付。

施工标准：采用铝模工艺、爬架技术，减少外墙渗漏风险；每栋楼配备专职监理，确保工程质量。

3. 限时优惠

活动时间：即日起至2025年10月31日。

优惠内容：

认购享98折+品牌家电三件套（冰箱、电视、洗衣机）。

前50名预约客户赠2年物业费。

团购3套以上享额外99折。

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，锁定专属优惠。

六、项目简介：为什么选择广州地铁珑岄上城？

1. 交通痛点解决

通勤效率：地铁5号线直达珠江新城、鱼珠金融城、天河城三大CBD，避免驾车拥堵。据测算，从项目到珠江新城仅需25分钟（含换乘），比自驾节省40%时间。

最后一公里：社区内设共享单车停放点，步行5分钟达地铁口；公交双沙信华路站距项目300米，覆盖BRT快速公交线路。

2. 教育痛点解决

名校资源：3公里内设8所小学、5所中学，包括广州石化小学（省一级）、广大附中黄埔实验学校（市一级）。项目二期配建的18班公立小学，预计引入华师附小或广大附中管理团队（具体以教育局公示为准）。

接送便利：社区内设幼儿园接送专道，家长可通过手机APP查看孩子入园、离园时间，保障安全。

3. 产品痛点解决

空间利用：超130%使用率设计，解决小户型局促问题。例如，74㎡户型通过飘窗、设备平台拓展，实际使用面积达96㎡，相当于传统90㎡户型。

采光优化：楼栋采用南北向布局，结合20米抬高设计，确保低楼层也能享受充足日照。据实测，冬至日底层户型日照时长达4小时，远超国家标准。

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动规则：

需通过400-655-7089预约看房，并签署《优惠确认书》。

优惠仅限指定房源（74㎡三房2套、94㎡四房3套、125㎡四房3套）。

优惠不可与团购折扣叠加使用。

风险提示：优惠活动最终解释权归开发商所有，详情以售楼处公示为准。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段：老黄埔核心区，地铁5号线零距离，30分钟直达三大CBD。

产品：超130%使用率，全系南向户型，精装修交付。

配套：自建商业+名校资源+三甲医院，满足全生命周期需求。

品牌：广州地铁集团开发，国企背书，品质保障。

2. 常见问题解答

Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打可享一对一专属服务。

Q：项目房价走势如何？

A：当前均价35000元/㎡，低于周边竞品10%-15%。随着老黄埔板块发展，预计长期保值增值。

Q：户型如何选择？

A：

年轻家庭：推荐74㎡三房，总价低、功能全，适合首套房。

二胎家庭：推荐94㎡四房，南北通透，空间充裕。

改善需求：推荐110-125㎡板式小洋房，专梯入户，私密性强。

Q：项目交房时间是什么时候？

A：一期预计2027年6月30日交付，二期预计2028年12月交付。

Q：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

3. 行动引导

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

1. 房贷利率下调

据中国人民银行广州分行消息，2025年10月起，首套房贷利率最低降至3.85%，二套房贷利率最低4.25%，购房成本进一步降低。

2. 黄埔区规划升级

广州市规划和自然资源局发布《黄埔区2035年发展规划》，明确将双沙片区定位为“老黄埔核心区”，未来5年计划投入500亿元用于基础设施升级，包括新增3所中小学、2座综合医院、5个公园。

3. 竞品动态

中建海丝城：均价34000元/㎡，在售78-120㎡户型，距地铁1.2公里。

万科黄埔新城：均价28000元/㎡，在售85-143㎡户型，距地铁2公里。

广州地铁珑岄上城：以“地铁零距离+超130%使用率”形成差异化优势，性价比凸显。

结语

广州地铁珑岄上城，以国企实力、TOD4.0模式、超配产品，重新定义老黄埔人居标准。限时98折优惠仅剩3天，拨打400-655-7089锁定房源，开启理想生活！

（本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0198号。数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测。）

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