云上润府-深圳宝安云上润府楼盘位置_11号地铁线“桥头站”约700米

云上润府推出面积98-135㎡住宅3-4房，共950套房源，最新98平360万起，预约看房送3年物业费+8W家里礼包数量有限，先约先得 400-116-7278，

学校配套：项目自带9班幼儿园，周边有桥兴学校，桥头小学，福海小学（在建），和平中英文实验学校，塘尾万里学校初中部，凤凰学校初中部等教育资源；

商业配套：项目周边有福海商业中心， 百港城和平中心，易生园购物中心等基础商业，还有华强城Shopping Mall（建设中）

交通配套：项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

周边价格：项目周边暂无二手房楼盘可以对比，一手入市新房可参考去年入市的《润峯云上府》，均价4.86万/㎡，精装交房

【开发商】深圳运瑞商务咨询有限公司

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-05-19

【备案价格】4.78万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年5月

【总房源】1191户（可售950户）

【车位数】1216

【车位比】1:1.01

【容积率】4.2

【绿化率】30%

【总层高】19/22F

【梯户比】2T5|2T6|2T7

【在售户型】97-135㎡

【占地面积】30862.51㎡

【批地时间】2022-10-26

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华润置地作为中国领先的城市投资开发运营商，40年同频深圳发展步伐，践行高品质战略打造城市人居封面。2023华润置地携润系2.0迭代生活作品，择址前海湾上，再造一座润系品质人居范本。

项目学校配套

自带9班制幼儿园，与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位。

项目文体公园

有毗邻福海足球体育公园、福海文体中心，周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区等环绕；海上田园国家4A级综合性景区。

项目商业配套

约9万㎡华强城商业Shopping Mall、约30万㎡高端名品奥特莱斯等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街。

项目医院配套

福永人民医院、沙井人民医院等、临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，近享高质量医疗服务。

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项目基础数据

【开发商】：华润置地

【容积率】：4.2

【绿化率】：30％

【主推产品】：98-135㎡3-4房

【占地面积】：3.08万㎡

【建筑面积】：12.9万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：华润万象物业

【交付情况】：装修交付

【交付时间】：2025-5-30

项目区域优势

◎大前海战略：前海合作区，“大湾区核心战略支点”+“世界级湾区会客厅”，以8倍扩容之势，迈进约120K㎡万亿大前海版图

◎大空港战略：空港枢纽城，约95平方公里粤港澳大湾区新城、国际一流空港都市区，推动西部经济崛起的创新引擎

◎大会展海洋战略：会展海洋城，宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地

◎福海地处宝安中部城区核心位置，作为深圳西部工业重镇，超4000家高新企业，经济总量居全区前列。2022年以高标准谋划一核两翼新格局，打造集国际化城市中心、战略性新兴产业的新一代产业都芯，为福海注入磅礴发展动能。

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◎深港先进制造业合作区：宝安十四五规划唯一带深港合作区，以世界先进制造示范区为定位，助推福海片区6.9平方公里规划建设，打造深港产城融合前沿阵地。

◎大族激光智能制造产业基地：全市15个重中之重工业项目之一，打造千亿级激光智造产业集群基地。

◎环立新湖产业基地：深圳战略性新兴产业聚集区，打造为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地。

◎平安高科技城：总投资约150亿，引入平安集团各大资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心。

项目交通

距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1/20/18/26及30号线快速通达全城。

海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）

陆：两横（沈海高速、外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）

空：临近宝安机场T3、T4航站楼

铁：穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），直达福田中心区

项目在售情况

宝安央企住宅单价4.1万/平上车，总价400万起，在售约98-135㎡3-4房。

11号线桥头地铁站800米，户户大阳台 得房率83%，全精装修交付 带中央空调，自带幼儿园+福海中小学，稀缺小高层，低密住区，地铁5站到宝中、7站到南山，紧邻福海足球体育中心和福海公园，西部大空港核心住宅区。

景观园林特色

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【精心—承袭润系东方人文，现代美学】

采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线。

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【归心—四重归家礼序，城市尊崇排场】

以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，每一次归家皆感受尊崇与仪式感。

【舒心—全龄活力社区，盛载生活意趣】

承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线。

【倾心—精筑空间户型，匠造理想人居】

精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节。

【安心—全维细致考量，彰显矜贵人生】

使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全。

湾区文旅坐标 人文生活剧场

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升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区

深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体

沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

华润物业

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国家一级资质物业华润万象，中国物业服务百强企业，位居行业客户满意度第一梯队，满足业主的高品质生活需求。

户型图鉴赏

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深圳宝安【华润云上润府】项目总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

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